1樓：職場達人豆小喵
當今社會，看起來最沉重的三個字「學區房」必須擁有姓名。現在的就業壓力大，入學門檻高都成為了無法改變的事實，家長們爭先恐後的想買到學區房，讓孩子就讀最好的學校，接受最好的教育，過最好的生活，走向最好的明天。但是背後的壓力巨大，買學區房終究還是要綜合考慮家庭情況才能下定論。
其實近些年，國家一直對房價進行大力度的打壓，房價已經沒有飛速**的趨勢，已經逐漸走向平穩甚至是降低，對我們老百姓也是一種喜聞樂見的天大的好事，但是又有這樣一群人怎麼也開心不起來，那就是學齡兒童的家長。
因為在中國這個有著特殊國情的國家，學區房甚至比**還要珍稀。在中國的住房市場上，學區房的房價沒有最貴只有更貴。由於中國人口基數大，需求量也是相當大，學區房數量本身就是很有限的。
更重要的是，沒有必要擔心找不到下家接手。這樣一來，學區住房就成了房地產市場的一個獨特特徵，不受房價調控的影響。
上海的物價、生活成本本身就是比較高的，學區房更是不例外，均價5萬-12萬。北京學區房**在8萬~12.5萬 。
深圳學區房**6萬~12萬，這驚天的**讓我們不寒而慄，老百姓直呼壓力山大，就如有一句話說的「北上廣不相信眼淚」，社會是很現實的，如果想要自己和孩子過上好的生活，享受好的教育，還是得努力奮鬥呀！
2樓：匿名使用者
我覺得應該是北京吧，學區房已經是天價了。
3樓：生活達人小鄭老師
這種雅不可及，我覺得還是廣州上海北京這樣的地方。
4樓：靜好
應該是上海，北京的學區房**特別的遙不可及。
5樓：欣欣向榮
一線城市的學期房讓人遙不可及，都是天價房子。
6樓：清春不打烊
北上廣深的學區房那是很貴的，不過有錢的人也大有人在。
7樓：火影忍者鳴人君
北京上海這些大城市都是遙不可及的，有些人奮鬥一輩子也買不起。
8樓：匿名使用者
現在廣東深圳市的學區房的房價普遍都很高，普通人買不起。
9樓：諾基亞小蘋果
北京上海這種地方的學區房**最高吧。
企業所得稅是怎麼算的?
10樓：高頓會計職稱
企業所得稅是對我國境內的企業和其他取得收入的組織的生產經營所得和其他所得徵收的一種所得稅。
11樓：困難解決局
自90年代起，我國便開始徵收企業所得稅徵稅，我們都知道納稅是每個公民的義務，那麼企業所得稅計算方法是怎樣的？企業所得稅的稅率是多少？
12樓：韜啊韜
所得稅=應納稅所得額
* 稅率（25%或20%、15%）應納稅所得額=收入總額-不徵稅收入-免稅收入-各項扣除-以前年度虧損
例題某企業為居民納稅人，所得稅稅率為25%，2023年度該企業有關經營情況如下：
（1）全年實現產品銷售收入6800萬元，取得國債利息收入120萬元
（2）全年產品銷售成本3680萬元
（3）全年營業稅金及附加129.9萬元，其中，上繳消費稅81萬元，城市維護建設稅34.23萬元，消費稅附加14.67萬元
（4）全年產品銷售費用1300萬元（其中廣告宣傳費用1150萬元）
要求：（1）計算該企業2023年利潤總額
（2）在利潤總額的基礎上進行納稅調整計算當年企業所得稅稅額（答案中的金額單位用萬元表示）
解答：（1）利潤總額=6800+120-3680-129.9-1300-1280-90-36=404.1萬元
（2）需要調整的專案如下：
1、國債利息收入不交納企業所得稅，所以調減120萬元；
2、廣告宣傳費的扣除限額=6800*15%=1020萬元，小於本期發生額1150，所以調增130萬元，這130萬元可以結轉以後年度扣除；
3、業務招待費：84*60%=50.4萬元，6800*0.5%=34萬元，因為34＜50.4，所以本期業務招待費的扣除限額為34萬元，應調增84-34=50萬元；
新產品研發費用可以加計扣除50%：150*50%=75萬元，應調減75萬元；
綜上，企業所得稅應納稅所得額=404.1-120+130+50-75+5+10.8+8=412.9
當年企業所得稅稅額=412.9*25%=103.225≈103.23萬元
13樓：倒黴的
企業所得稅計算方法
舉例如下：
企業所得稅採取按期預繳、年終彙算清激的辦法。預繳的計算方法有兩種：
一、按本年一個月或一個季度實際的應納稅所得額實際發生數計算繳納。
二、以上一年度應納稅所得額按月或按季的平均計算繳納。
下面以第一種按季度方法舉例說明：
你公司2023年1-3月份應納稅所得額為28000元，則本季度應預繳的所得稅額為：28000*25%=7000元
4-6月份應納稅所得額為56000元，則第二季度應預繳的所得稅額為：（28000+56000）*25%-7000=14000元。
7-9月份應納稅所得額為-8600元，則不要預繳。
10-12月份應納稅所得額為84000元，則本年度的應納稅所得額是：28000+56000-8600+84000=159400元，本年應納所得稅額：159400*25%=39850元。
前三季度已預繳：21000元，則第四季度應交所得稅：39850-21000=18850元。
年度終了的4個月內彙算清繳，多還少補。
企業所得稅的計稅依據是企業的應納稅所得額，並不是業務收入，所以年收入20萬元無所計算出應納多少的所得稅
企業所得稅稅率25%。對於西部地區國家鼓勵類產業的內資企業，在2001-2023年，按15%徵收。
應納稅所得額=每一納稅年度的收入總額-准予扣除專案金額
應納稅額=應納稅所得額x稅率
企業所得稅是指對取得應稅所得、實行獨立經濟核算的境內企業或者組織，就其生產、經營的純收益、所得額和其他所得額徵收的一種稅。
（一）企業所得稅的納稅人
企業所得稅的納稅義務人應同時具備以下三個條件：
1．在銀行開設結算賬戶；
2．獨立建立賬簿，編制財務會計報表；
3．獨立計算盈虧。
（二）企業所得稅的徵稅物件
是納稅人每一納稅年度內**於中國境內、境外的生產、經營所得和其他所得。
（三）企業所得稅的計稅依據是應納稅所得額。
應納稅所得額＝年收入總額-准予扣除的專案
（四）企業所得稅的應納稅額
1．收入總額。
（1）生產、經營收入：
（2）財產轉讓收入：
（3）利息收入：
（4）租賃收入；
（5）特許權使用費收入：
（6）股息收入：
（7）其他收入：包括固定資產盤盈收入，罰款收入，因債權人緣故確實無法支付的應付款項，物資及現金的溢餘收入，教育費附加返還款，逾期沒收包裝物押金收入以及其他收入。
2、納入收入總額的其他幾項收入。
（1）企事業單位技術性收入減免稅均以主管稅務部門批准的「技術性收入免稅申請表」為依據，未經稅務機關審批的所有收入，一律按非技術性收入照章徵收企業所得稅。
（2）企業在建工程發生的試執行收入，應併入收入總額予以徵稅，而不能直接衝減在建工程成本。
（3）對機構（企事業單位）從事**交易取得的收入，應計入當期損益，按規定徵收企業所得稅。不允許將從事**交易的所得置於賬外隱瞞不報。
（4）外貿企業由於實施新的外匯管理體制後因匯率並軌、匯率變動發生匯兌損益，可以在計算應納稅所得額時進行調整，按照直線法在5年內轉入應納稅所得額。
（5）納稅人享受減免或返還的流轉稅，以及取得的國家財政性補貼和其他補貼收入，除國家另有檔案指定專門用途的，都應併入企業所得，計算繳納所得稅。
（6）企業在基本建設、專項工程及職工福利等方面使用本企業的商品、產品的，均應作為收入處理；企業對外進行來料加工裝配業務節省的材料，如按合同規定留歸企業所有，也應作為收入處理。
（7）企業取得的收入為非貨幣資產或者權益的，其收入額應參照當時的市場**計算或估定。
（8）企業依法清算時，其清算終了後的清算所得，應當依照稅法規定繳納企業所得稅
3．准予扣除的專案。
（1）成本。
（2）費用。經營費用、管理費用和財務費用。
（3）稅金。
（4）損失。
在確定納稅人的扣除專案時，應注意以下兩個問題：（1）企業在納稅年度內應計未計扣除專案，包括各類應計未計費用、應提未提折舊等，不得轉移以後年度補釦。（2）納稅人的財務、會計處理與稅收規定不一致的，應依照稅收規定予以調整，按稅收規定允許扣除的金額，准予扣除。
此外，稅法允許下列專案按照規定的範圍和標準扣除：
（1）利息支出。納稅人在生產經營期間，向金融機構借款的利息支出，按照實際發生數扣除；向非金融機構借款的利息支出，不高於按照金融機構同類、同期貸款利率計算的金額部分，准予扣除。
（2）計稅工資。納稅人支付給職工的工資，按照計稅工資扣除。
（3）納稅人的職工工會經費、職工福利費、教育費，分別按照計稅工資總額的2％、14％、1.5％計算扣除。
（4）捐贈。納稅人用於公益、救濟性的捐贈，在年度應納稅所得額3％以內的部分准予扣除。納稅人直接向受贈人的捐贈不允許扣除。
（5）業務招待費。
（6）保險**。
（7）保險費用。納稅人蔘加財產保險和運輸保險，按照規定繳納的保險費用，准予扣除。保險公司給予納稅人的無賠款優待，應計入當年應納稅所得額。
（8）租賃費。以經營租賃方式租入固定資產而發生的租賃費，可以據實扣除。融資租賃發生的租賃費不得直接扣除。承租方支付的手續費，以及安裝交付使用後支付的利息等可在支付時直接扣除。
（9）準備金。納稅人按財政部的規定提取的壞賬準備金和商品削價準備金，准予在計算應納稅所得額時扣除。
（10）購買國債的利息收入，不計入應納稅所得額。
（11）轉讓各類固定資產發生的費用，允許扣除。
（12）當期發生的固定資產和流動資產盤虧、毀損淨損失，准予扣除。
（13）匯兌損益，計入當期所得或在當期扣除。
（14）納稅人按規定支付給總機構的與本企業生產、經營有關的管理費，須提供總機構出具的管理費彙集範圍、定額、分配依據和方法等證明檔案，經主管稅務機關核定後，准予扣除。
4．不得扣除的專案。
（1）資本性支出。即納稅人購置、建造固定資產，對外投資的支出。
（2）無形資產轉讓、開發支出。
（3）違法經營的罰款和被沒收財物的損失。
（4）各項稅收的滯納金、罰金和罰款。
（5）自然災害或者意外事故，損失有賠償的部分。
（6）超過國家規定允許扣除的公益、救濟性捐贈，以及非公益、救濟性捐贈。
（7）各種贊助支出。是指各種非廣告性質的贊助支出。
（8）貸款擔保。納稅人為其他獨立納稅人提供的，與本身應納稅收入無關的貸款擔保等，因被擔保方還不清貸款而由納稅人承擔的本息等，不得在擔保企業稅前扣除。
（9）與取得收入無關的其他各項支出。
5．應納稅額的計算。
應納稅額＝應納稅所得額×稅率
6．稅額扣除和虧損彌補。
（1）納稅人**於中國境外的所得，已在境外繳納的所得稅款，准予在彙總納稅時，從其應納稅額中扣除，但是扣除額不得超過其境外所得依照我國稅法計算的應納稅額。
（2）納稅人從聯營企業分回的稅後利潤，如果投資方企業所得稅稅率低於聯營企業，不退還所得稅；如果投資方企業所得稅稅率高於聯營企業，投資方企業分回的稅後利潤應按規定補繳所得稅。
（3）虧損彌補。納稅人發生年度虧損，可以用下一納稅年度的所得彌補；下一納稅年度的所得不足彌補的，可以逐年延續彌補，但是延續彌補期最長不得超過5年。
（五）企業所得稅的稅率
企業所得稅的稅率為比例稅率，一般納稅人的稅率為25％。對***批准的高新技術產業開發區的高新技術企業，經有關部門認定為高新技術企業納稅人的，減按15％的稅率徵收所得稅。
（六）企業所得稅的納稅期限和地點
1．納稅義務發生時間。納稅年度的最後一日為納稅義務發生時間。
2．納稅時限。按年計算，分月或者分季預繳。月份或者季度終了後15日內預繳，年度終了後4個月內彙算清繳，多退少補。
3．納稅地點。納稅人以獨立核算的企業為單位就地納稅。
（七）企業所得稅的優惠政策
1．民族自治地方的企業，需要照顧和鼓勵的，經省**批准，可以給予定期減稅或者免稅。
2．現行的企業所得稅減免稅優惠政策主要有以下幾個方面：
（1）***批准的高新技術產業開發區內設立的高新技術企業，減按15％的稅率徵收所得稅；新辦的高新技術企業自投產年度起免徵所得稅兩年。
（3）企業利用廢水、廢氣、廢渣等廢棄物為主要原料進行生產的，可在5年內減徵或免徵所得稅。
（4）在國家確定的革命老區、少數民族地區、邊遠地區和貧困地區新辦的企業，經主管稅務機關批准後，可減徵或者免徵所得稅3年。
（5）企業事業單位進行技術轉讓，以及在技術轉讓過程中發生的與技術轉讓有關的技術諮詢、技術服務、技術培訓所得，年淨收入在30萬元以下的，暫免徵收所得稅。
（6）企業遇有風、火、水、震等嚴重自然災害，經主管稅務機關批准，可減徵或免徵所得稅1年。
（7）新辦的勞動就業服務企業，當年安置待業人員達到規定比例的，可在3年內教徵或者免徵所得稅。
（8）高等學校和中小學校辦工廠，可減徵或者免徵所得稅。
（9）民政部門舉辦的福利生產企業可減徵或免徵所得稅。
（10）鄉鎮企業可按應繳稅款減徵10％，用於補助社會性開支的費用，不再執行稅前提取的10%辦法。
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1 中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化程序，就是一個人口由農村向縣城 縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能 2 中國有一線 二線 三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區...
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爺爺的名下房產孫子孫女可不可以上學區房？
這個好像是不可以的，爺爺名下的房產好像直孫都是不可以利用這個去上學區的，所以如果你要是想上學區或者是想上這個地方的學校，你可以把你爺爺的名下的房子更改成你父親的名字，然後了，把孩子的名字過戶到這個戶口本上就可以了，這樣應該就是可以拿著這樣的戶口本去上學校了。親親在這三種情況之下。爺爺買的學區房，孫子...