1樓：法師兄法律諮詢
可以買賣和租賃的東西。限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住；2、限制：
限價房8年內不得上市轉讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：租用廉租房等優惠政策住宅的家庭，申請暫停租金補助和優惠，按市場租金標準支付租金後，市公房管理中心發出相關證明書，視為退出原租房，可以申請購買限價商社。
限價房可以上市銷售，而且**由賣房者自己制定，不汪轎春受**約束。
北京市限價商品住房管理辦法帆中》
第十四條限價商品住房**物件為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市**規定的困耐其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產應符合以下條件：（一）申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。
單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產淨值須符合規定的標準，並實行動態管理。城八區家庭申購條件由市建委會同相關部門根據市民收入、居住水平、住房**等因素確定，報市**批准後公佈。
遠郊區縣家庭申購條件由區縣**結合實際確定，報市**批准後公佈。在符合上述條件的家庭中，屬於下列三類家庭之一的，可優先購買：1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房專案和市重點工程等公益性專案所涉及的被拆遷或騰退家庭；2、家庭成員中有60週歲以上（含60週歲）的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫物件的家庭；3、已通過經濟適用住房購買資格稽核自願放棄購買經濟適用住房的家庭。
第十五條申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係，包括申請人及其配偶、子女、父母等。
2樓：次綺露
可以彎擾買賣，但是有一些限制，從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為埋明旦是低廉的限價房槐猜，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。
兩限房可以買賣嗎
3樓：彭宗輝
兩限房可以買賣，但是必須滿足限制條件，一般五年內不得轉讓。兩限房，全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房，是指經城市人民**批准，在限制套型比例、限定銷售**的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
法律依據：《經濟適用房管理辦法》第三十條。
經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
兩限房申請標準是什麼。
1、申請人戶籍限制：具有當地市城鎮戶口。申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿5年。離異的申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年。
2、年齡限制：申請人需要年滿18週歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。
然後是收入的限制。如果3人戶家庭申請兩限房，家庭年收入須不超45300元，同時人均住房面積在10平方公尺以下、家庭總資產淨值在36萬元以下。人均住房使用面積須在10平方公尺及以下。
兩限房怎麼**是合法的,兩限房可以**嗎
4樓：劉偉長
一、兩限房怎麼**是合法的。
可以買賣，但是有一些限制，從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。
2、限制：限價房8年內不得上市轉讓。
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
4、已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
5、**在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給於一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
二、兩限房可以**嗎。
1、兩限房，是指兩限就是限制**，限價不是死價，它的**有個上限，虛絕也就是灶扒不論賣多少，都不能超過這個**。依據規定規定，限價房購房人在取得房屋權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得**，確需**的**折舊後回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房**之差的35%上交土地收益金，上交後可以轉讓。
2、對於兩限房，其不同於經濟適用房，從其土地屬性而言，經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償提供給開發商使用的，而兩限房的用地是**以競地價、競房價的方式出讓給開發商的，由此可見，二者的土地使用權的屬性是不相同的。
3、兩限房應受5年內不得轉讓的規定約束，購買限價房在5年內不得轉讓，隱譽昌確需轉讓的可向保障部門申請回購，回夠**按原**並考慮折舊和物價水平等因素確定；滿5年轉讓限價房要按照屆時同地段普通商品房價和限價房差價的一定比例繳納土地收益價款。就可以按照普通的房屋一樣自行決定是否買賣，在實施此種經濟行為之後，需要按照既定的稅率的規定，計算稅額，並且需要進行納稅申報，繼而需要到當地的指定機構，進行納稅。在我國的房屋買賣的市場的規定中，無論是何種型別的房屋，之後公民在享有其所有權之後，才可以按照既定的規定，按照自己的意願決定是否將房屋進行**。
但是並非是所有型別的房屋，都是可以進行買賣的，此時我們需要在日常生活中注意相關的法律法規的規定。
兩限房可以買賣嗎
5樓：
親親<>
您好由我來答您的問題哦<>
是可以買賣的。依據《中華人民共和國物權法》第十五條規定，房屋產權可以轉讓、買賣。只要雙方簽訂了買賣合同，且符合買賣條件，就可以完成兩限房的買賣交易。
而關於兩限房的定義伏凱，經濟部有關規定：兩限房指的是房地產開發企業按照國家規定，實施了公積金貸款和商業銀行住房貸款的房屋產權爛廳褲，其中，公積金貸款期限不超過5年，商業銀行住房貸款期飢簡限不超過30年哦。<>
如何申請兩限房？ 30，如何申請兩限房？
如何申請兩限房？這個還不好說，還要看你的家庭年收入是不是低於一定的數額。如何申請兩限房啊？申請兩限房應由申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮 提出申請 街道辦事處或鄉鎮 初審意見 區縣住房保障管理部門進行復審並公示 市住房城鄉建設委進行復核，符合條件的予以備案 申請人按照確定的選房順序到限價房開發建...
大興區兩限房申請條件，兩限房北京申請條件
兩限房申請條件的標準是什麼。兩限房北京申請條件 限價商品住房 物件為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭 徵地拆遷過程中涉及的農民家庭及市 規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭應符合以下條件 申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須...
安置房現在可以買賣嗎，安置房可以買賣嗎？
居民安置房滿年，取得產權證後可以買賣。安置房是 在開展城市道路建設和其他公共設施建設專案時，為被拆遷戶安置的房屋。買賣安置房應在原戶主房產證下達後辦理交易和過戶手續，或在交易時到公證處進行相應的交易公證。城市房地產管理法 第六十一條。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民 房產管理部門申請房產...