1樓：股城網客服
1、租金回報率分析法。
公式：（稅後月租金－春蘆每月物業扒鋒帶管理費）× 12/購買房屋總價。
2、租金回報率法。
公式：（稅後月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房時間內的按揭款）
3、irr法（內部收益率法）基圓。
房產投資公式：irr=累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/按揭首期房款+保險費+契稅+大修**+傢俱等其它投入+累計按揭款+累計物業管理費（備註：上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期範圍內）。
什麼是租金回報率？
2樓：股城網客服
1、租金回報率分析法。
公式：（稅後月租金－每月物業管理費）× 12/購買房屋總價。
2、租金回報率法。
公式：（稅後月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房時間內的按揭款）
3、irr法（內部收益率法）
房產投資公式：irr=累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/按揭首期房款+保險費+契稅+大修**+傢俱等其它投入+累計按揭款+累計物業管理費（備註：上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期範圍內）。
租金回報率如何計算
3樓：日隆家居商場
一、個人認為，如果是個人投資的話，最貼近實際情況的評估方法便是最正確的。回中戚報是相對投入而言的，如果是按揭買房，實際投入是首期房款以及稅孝森費及其他入住費用，而收益是年租金收入減去月供款*12，年租金收入一般以月租*11計，因為通常出租房平均每年約有乙個月的空置期，因此：年租金收益率=年租金淨收入[即：
月租金*11-月供*12)/(房屋首付款+其他初期投入)
二、這一公式能相對準確地評估投資回報。例：一套房子，總價80萬，首付24萬，稅費及其他費用以2萬計，月租金4200元，貸56萬，30年月供約3120元。
1、年租金收益率=(4000*11-3120*12)/(240000+20000)=，樓主提到的兩種方式是比較粗略的計算租金回報的方法，2、按年租金收益率=當年年租金總額/購買時總房價計算，年租金收益率=4000*12/800000=6%
3、按年租金收益率=年租金淨收入(即：租金-月供)/房屋收付款計算，年租金收益率=(4000*12-3120*12)/240000=，如果只是比較幾套房子的回報率，同時採用同一種計算方式的話倒影響不大，但如果要賣慎陵與其他投資方式如**、國債比較，採用公式會高估回報率。
商鋪投資回報率是怎麼算出來的，商鋪投資回報率怎麼計算？
今後考察商鋪,您也別隻聽商家的宣傳,自己也可以算一算。看來,這商鋪投資真是大有前途啊 一般來講,商鋪可以在8年左右收回投資,此後的年出租收益率一般可以達到8 好的商業旺鋪可以達到16 以上。當然不同的商鋪情況也不同。我們可以拿兩個公式來計算。第一種方法,主要適用於沒有貸款的一次性投資。計算公式為 稅...
投資回報率是什麼意思呢
投資回報率的意思是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。投資回報率公式 年利潤或年均利潤 投資總額 100 企業可以通過降低銷售成本，提高利潤率 提高資產利用效率來提高投資回報率。投資回報率的優點是計算簡單 缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不...
風投的回報率是怎麼回事，所謂的風投是什麼意思
風險投資的特點 風險投資是一種權益資本 equity 而不是借貸資本 debt 風險投資為風險企業投入的權益資本一般佔該企業資本總額的30 以上。對於高科技創新企業來說，風險投資是一種昂貴的資金 但是它也許是唯一可行的資金 銀行貸款雖然說相對比較便宜，但是銀行貸款迴避風險，安全性第一，高科技創新企業...