1樓：網友
鏈家託管房屋是否靠譜，可能需要根據不同的需求和情況來判斷。
從目前的情況來看，鏈家託管房屋的模式可以為使用者提供較好的租房體驗，包括但不限於：鏈家託管房屋的服務較為周到，能夠提供保潔、裝修等服務；鏈家託管房屋也能夠較好地保隱顫障使用者的權益，不會出現「二房東」轉租等問題。
然而，鏈汪攜家的服務也有一些缺點，比如：租金較高、不退還押金等。此外，鏈家的服務範圍也有一定的限制，主要集中在一些大城市。
綜上所述，鏈家託管房屋在某些情況下可能是乙個不錯的選擇，但在決定之前，建議您仔細瞭解鏈家困攜伏的服務、費用等方面的資訊，並根據自己的需求和情況進行選擇。
2樓：吉屋
鏈家輕管理靠譜鏈家網，放心還不錯，除了簽約週期長，一般3-5年，住進去的都是18-40歲的年輕人，兩週做一次保潔，自由自在有自己的裝修隊和保潔隊，不用業卜汪主親自打理房子。租客與freehand籤並褲訂房屋租賃合同，freehand負責處理租絕弊簡客在租房期間的租房事宜。如果要求業主出面，freehand在得到業主授權後也會出面與他協調。
鏈家的託管公司叫什麼
3樓：生活就是戰鬥
鏈家旗下有個專業的房屋託管公司叫「自如」，可以做房屋託管。
自如原本是鏈家集團的乙個事業部，16年5月獨立出來運營成為鏈家的乙個全資子公司。
18年1月估值200億融資40億後，鏈家是自和緩轎如集團最大的投資方，是一家專業房屋資產託管的公司，目前全上海託管了80多萬多套房子。
自如對租客有嚴格的篩選標準，基本都是高階白領，需要提供學歷證明。
工作證明、徵信等資料，同時為了保證您的哪叢權益，會給租客和房子買乙份20萬的保險，同時有專業的房屋管家對接服務租客，喚肆非常安全省心，每月定期的阿姨保潔等多項貼心服務。
自如服務範圍
1、租前：房屋美容、資訊釋出、匹配租客。
2、租中：房屋維護管理、租務代辦、租金代收。
3、租後：房屋還原等一站式專屬管家服務。
房子交給鏈家託管租可靠嗎
4樓：
摘要。房屋託管公司靠譜、房屋託管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。 業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同，受託房將按照業主的協議為其尋找租客。
合同期內，由房屋經營單位代收房租，水電費，煤氣費，物業管理等費用並按合同約定將租金打入業主或業主指定銀行帳戶，受託方承擔中途租客退租風險。受託方靠收取業主的管理服務費盈利，依靠自身的專業房屋管理經驗來抵抗各種風險。從而達到業主與受託方互惠互利，共同增值的目的。
房屋託管公司靠譜、房屋託管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。 業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同，受託房將按照業主的協議為其尋找租客。合同期內，由房屋經巨集納營單位代收房租，水電費，煤氣費，物業管理等費用並按合同約定喊絕塌將租金打入業主或業主指定銀行帳戶，受託方承擔中途租客退租風險。
受託方靠收取業主的管理服務費盈利，依靠自身的專業房屋管理經驗來抵抗各種風險。從而達到業主與受託方互惠互利，共同鄭圓增值的目的。
把房子租給房屋託管公司好。好處是：省心省力。
因為房子租給房屋託管公司後，業主每月就能有固定的出租收入，無論房子有沒被房屋託管公司出租出去，房屋託管公司都會給出租月租給業主。而且業主也不用與房子的租客接觸。遲衫而如果房子由業主自己出租，除了業主要與租客協指豎商**、合同等，一但租客合同到期不租了，業主還要重新找新租客，中間或許就會出現斷租期，沒有租金收入。
所以把房子租給房屋託管公唯旦大司是好的。
房子託管給鏈家需要服務費嗎
5樓：網友
如果您將房屋託管給鏈家進行出租管理，鏈家察培會向房主收取相應的服務費用。一般來說，服務費用的具體數額取決於託管房屋的型別、地理位置、租金**、出租情況等因素，也會根據不同城市和不同區域的市場**有所浮動。
鏈家的服務費用包括兩個方面：
託管服務費：房屋託正沒孝管服務費是鏈家為您提供的房屋出租管理服務費用，一般根據託管房屋的租金收入的一定比例進行計算，具體比例可以與鏈家簽訂的合同中協商確定。
物業服務費：物業服務費是指鏈家為託管房屋提供的物業管理服務費用，包括維修保養、環境清潔、安全防範等費用，一般由房主按照物業管理公舉稿司的實際收費情況支付。
因此，如果您將房子託管給鏈家進行出租管理，需要向鏈家支付相應的服務費用。具體數額可以根據合同協商確定。
租鏈家託管房屋注意事項
6樓：
您好，很高興為您解答。<>
租鏈家託管房屋注意事項：第一，經紀公司與業主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關係的建立是兩份合同組成的，乙份是經紀公司與業主蘆洞簽訂的包租合同（俗稱：收房合同），另乙份是經紀公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的「居間租賃」通過乙份「三方合同」完成租賃業務的業務模式截然不同。
第二，因為房屋託管不是採用「三方約」，經紀公司與業主約定的租金和經紀公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數學關係。在實際操作中，業主並不干預經紀公司的出租**，也就是說，業主在合同中已經對可能出現的「差價」表示認同，當然，由於經紀公司的原因導致的空租損失也由經紀公司承擔。第三，經紀公司向客戶收取租金的方式和期限與經紀公司向業主支付租金的方式也不一定相同，經紀公司向客戶收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但經紀公司向業主支付租金的方式一般是每月或每季（3個月）支付。
第四，經紀公司為了最大限度地降低自身的空租風險，會向扮碰業主要求一段時間的所謂「控制期」（免租期），一般是30-45天不等。這段控制期在經紀公司與業主簽訂的合同中有明確的規定，但沒有約定經紀公司在控制期內將房子出租的所得歸業主所有。這就意味著經紀公司已經通過合同的規定將控制內可能產生的收益劃入經紀公司的名下，不存在欺瞞和侵害的嫌疑。
第五，業主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任。一般情況下，違約金的額度大體相當於1-2個月的租金，如果違約方在陪缺枯合同規定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據損失情況承擔其他賠償責任。
把房子交給鏈家一類的中介包租，靠譜嗎
7樓：
摘要。現在也有不少房東會將房子租給中介公司，其實靠不靠譜，要看中介公司的證件是否齊全以及中介公司的資質。中介公司租賃房子之後，會將房子重新裝修，而且購買新的家電，這樣就能夠更快的將房子出租出去，改善了房子的環境。
但是如果房東將房子租給中介公司，那麼每個月的房子租金還是比較少的，而且也拿不到任何的提成。除此以外一定要簽訂正規的租房合同，現在跟中介公司發生經濟糾紛的情況還是比較多的。
把房子交給鏈家一類的中介包租，靠譜嗎。
現在也有不少房東會將房子租給中介公司，其實靠不靠譜，要看中介公司的證件是否齊全以及中介公司陵型的資質。中介公司租賃房子之後，會將房子重新裝修，而且購買新的家電，這樣就能夠更快的將房子出租出去，改善了房子的環境。但是如果房東將房子圓槐租給中介公司，那麼每個月的房子租金還是比較少的，而且也拿不到任何的提成。
除此以外一定要簽訂正規的租房合同，現在尺腔猜跟中介公司發生經濟糾紛的情況還是比較多的。
只要中介兄咐公司能夠跟你簽訂正式的租房合同，而且如期繳納房租，那麼是比較靠譜的，其實房子租神塵亮給任何人都是需要有一定講究的，首先要保證對方的身份是真實的，其次要保證對方租房子不會做一些違法的事情，另外就是對方能夠按照合同上面的規定進行如期繳納房租。房子租給中介公司，以後一定要記得中介公司辦理的業務是合法的，如果說中介公司除了**房子還辦遊寬理其他的一些業務，那麼一定要跟負責人進行核實。
8樓：一步到家家庭維修
鏈家託管房屋作為鏈家房屋租賃業務的一部分，是一種將房屋出租的管理權委託給鏈家公司的服務。對於房主來說，選擇鏈家託管房屋有一定的優勢和風險。下面是對於鏈家託管房屋靠譜性的評估：
首先，襲枯衫鏈家託管房屋具有專業的房屋租賃管理團隊。鏈家作為國內領先的房地產中介公司，擁有一支經驗豐富、專業的租賃管理團隊，他們瞭解市場需求和租賃合同的法律條款，能夠為房主提供全方位的房屋租賃服務。
其次，鏈家託管房屋可以提供房屋出租的全流程服務。從**釋出、租客篩選、合同簽署、租金收取、維修管理等方面，鏈家託管房屋可以提供全面的服務，減輕了房主的後顧之憂。
然而，鏈家託管房屋也存在一些風險。首先，鏈家作為中介公司，會收取一定的服務費用，這對於房主來說可能增加了一定的開支。敗哪其次，託管過程中可能會出現租金拖欠、損拍腔壞房屋等問題，需要房主與鏈家積極溝通解決。
綜上所述，鏈家託管房屋在專業性和全流程服務方面表現較為優秀，對於一些沒有時間和經驗管理房屋的房主來說，可以考慮選擇鏈家託管房屋服務。然而，在選擇之前，房主應充分了解相關合同條款和費用，並與鏈家積極溝通，以確保雙方的權益能夠得到保障。
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