1樓：匿名使用者
20008年cpa會計輔導教材p160頁。
在極少數情況下，已經採用公允價值對投資性房地產進行後續計量的企業，有證據表明某項房地產在完成建造或開發活動後或改變用途後首次成為投資性房地產時，該投資性房地產的公允價值不能持續可靠取得的，應當對該投資性房地產彩用成本模式計量直至處置，並且假設無尺喚仔殘值。
為保證會計資訊的可比性，企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。存在確鑿證據表明鏈液投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得且能夠滿足採用公允價值模式條件的情況下，才允陵汪許企業對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量。
2樓：匿名使用者
經源液測算公允價值減去處置費用後的淨額為4600萬元」是確定「投資性房地產」的入賬價值的；
實際利搜叢率5%是用來計算未來收入租金和**雹漏物款的「折現額」即現值的。
3樓：匿名使用者
這就是會計準則的規定，是為了防止企業自行調整利潤，隨意加大或減少利潤而定的。
4樓：匿名使用者
投資性， 房地產， 會計。
投資性房地產怎麼後續計量
5樓：豬八戒網
投資性房地產的後續計量模式有：成本模式和公允價值模式，企業通常應當採用成本模式對投資性房地產進行後續計量，滿足特定條件時也可以採用公允價值模式對投資性房地產進弊銷冊行後續計量。
同一企業只能採用一種模式對所有的投資性房地產進行後續計量，不得同時採用兩種計量模式。
採用成本模式計量的投資性房地產（同固定資產或無形資產），在鬥襲成本模式下，應當按照固定資產或無形資產租巨集的有關規定，對投資性房地產進行後續計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應當按照資產減值的有關規定進行處理。基本賬務處理為：
折舊或攤銷時：
借：其他業務成本，貸：投資性房地產累計折舊（攤銷），取得的租金收入：
借：銀行存款，貸：其他業務收入，應交稅費—應交增值稅（銷項稅額），投資性房地產提取減值時：
借：資產減值損失，貸：投資性房地產減值準備。
在不同的後續計量模式下，投資性房地產的賬務處理有何不同?
6樓：股城網客服
一般情況下，同一企業對投資性房地產核算不得同時採用成本模式和公允價值模式進行後續計量。
不同如下：1、轉換成本模式：
科目對轉，沒有成本損益。
2、公允價值模式：
投資**激唯用：借貸差額都進公允價值變動的損益。
自用轉投資：借方差額公允價值的變動損益，貸方差額與其他綜合收益。
3、處置：成本模式和固定資產無形資產處置是一樣。
公允洞鉛枯價值模式多一步其他綜合收益轉投資收益，公允價值變動損益轉投資收益。
7樓：府琭揭清暉
投資性房地產培友有成本計量模式和公允配旦槐價值計量模式。
由於內容較多，可以參考中級會計實務、遲消會計準則及其解釋，
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您出生於公曆1987年04月20日星期一農曆丁卯年 兔 三月廿三丑時，五行骨重為3.9兩，命書如下 僅供參考 此命終身運不通，勞勞作事盡皆空 苦心竭力成家計，到得那時在夢中。說明 此命為人靈機性巧，胸襟通達，志氣高，少年勤學有功名之格，青年欠利，腹中多謀，有禮儀，有才能，做事勤儉，一生福祿無，與人幹...
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你性格比較中性！隨這年齡的增加你對自己的事越來越保密！有時會自己開託自己！但你人比較活躍！鬼多！我用手機上的只看了一下你的生日和時間！等那天全看了再說！考慮的事情太多，而且身體不是很好，有合適的就結了吧，難得糊塗 從生日來，是白羊的吧？性格溫和，善良，婚姻應該不遠了。願月佬快些眷顧你！祝你好運！還真...
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咱們先不看你說的，咱們先看病好吧？中度脂肪肝，陳舊性胃病，脾胃氣不足，虧損，過內敏體制容。你說的事業愛情，咱們簡單說兩句。說是話你聽叛逆的，抗上，不過自己有主見也還可以。貌似你的感情上現在就稍有點問題，看不清楚，不過你感情豐富，相反很理智，也很聰明。至於事業上，你到是放心了，會有貴人幫助。不過開運較...