1樓：鑽誠投資擔保****
合同簽訂了，退房的話需要承擔違約責任 。
違約責任的承擔方式有以下幾種。
1）支付違約金。違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
2）損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
3）繼續履行。繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施。第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
2樓：山東濟南何主任
建議協商，協商不成固定好證據起訴。
簽了合同的如何退房
3樓：李俐
簽了合同退房，需滿足解除合同的約定條件或者法定條件。滿足條件即可以通過發出解除通知或者到人民法院起訴的方式解除合同。如果雙方經過協商，一致同意解除合同，則可以通過簽訂解除協議的方式退房。
根據2021年生效的《民法典》第五百六十五條第一款的規定，當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
一、房屋買賣結清居間合同如何解除。
當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
二、公司因舊公章合同效力糾紛怎麼解決。
公司因舊公章合同效力糾紛可以通過訴訟的方式來進行解決，依據我者凱州國相關法律的規定首蔽，公司登出後產生合同糾紛的，由於公司登出法人資格消失，所以是不能起訴公司的，但可以起訴公司的原股東。
法律依據：民法典》
第五百六十五條。
合同解除程式】當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
民法典》第五百六十五條第一款當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解孫慶除行為的效力。
簽了合同如何退房
4樓：家理事務所
根據規定，簽了合同之後出現以下情況的可以退房：1、開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的；2、開發商把所售房屋賣給購房人後，又把房子抵押給他人的；3、開發商未取得預售許可或者房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的；等等。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
簽了合同如何才能退房
5樓：法師兄法律諮詢
在實際生活中，很多業主和開發商都達成了退房協議，約定在一定時間內開發商退還給業主，但殊不知這種方式有很大的安全隱患。實踐中雙方簽訂退房協議，約定三個月內返毀虛還房款。然而半個月後，開發商宣佈破產，業主的房產空置。
退房之所以必須走訴訟程式，是為了得到乙個具有執行力、不超過訴訟時效的判決。只有這樣，退房後才能最大限度地保證付款。
【法律依據遊轎】
關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用纖磨燃法律若干問題的解釋》 第四條 「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
房子合同簽了，能退房嗎
6樓：李霞
法律分析：房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購房者都可以要求開發商退房的。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
約定條件主要是說購房者在於開發商簽訂合同的時候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。而法定條件，則是根據法律規定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項：
1、購房合同無效； .
2、型誤差導致退房；
3、面積慧豎激誤差導致退房，誤差比絕對值超出3%時，購房人有權退房；
4、變更規劃、設計導前襪致退房；
5、質量不合格導致很房。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適纖仿用法律若干問題的解釋》第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定，人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，予支援，但當事人有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
購房合同簽了能退房麼，簽了購房合同能退房嗎
可以退，但定金部分一般拿不回來了。可以但是要承擔違約責任並賠償因此給對方造成的經濟損失 內容來自使用者 餘僉 簽了購房合同如何退房 篇一 解除購房合同退房十二問 解除購房合同退房十二問 編者語 最近一段時間以來我團隊接到了來自全國各地的很多樓盤的業主們的求助，訴求以退房居多，數量之多實屬罕見，退房理...
租房期未滿退房，房東不退剩下的錢。合同簽了就一定不能退了嗎
如果房東答應退房的話可以退，但是她只是口頭答應而你沒有書面的證據證明他答應退房的話不好弄，因為根據法律的精神是本著尊重雙方的約定且要守約的，你合同沒有到期就要退房是不守約的表現，除非對方同意退房或者有其他客觀正當理由，要不然是沒法弄的，只能浪費掉你那點房租錢。給你支個招 你可以將剩餘的半年轉租給別人...
簽了合同想退房，房東不退還押金怎麼辦啊
租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財產安全和完整，通常會向承租人收取一定的押金，並聲稱租賃合同到期後，就會將押金退還承租人。但現實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。那麼遇到這種情況，大家應該怎麼處理呢。首先應儘量和出租人進行協商，如果...