1樓：我是奶奶的福妞
是的！新換的物業有權收取所欠的物業費。小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和賬目都會轉交給現物業，業主以前欠的物業費會有賬可查，應該要交納。
以前收的押金也同樣會移交。物業公司撤出小區後，仍然有權利收取其服務期間產生的物業費，如果業主一味不交，物業公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執行。
法律分析。新換的物業有權收取所欠的物業費，物業公司與業主之間形成的是物業合同關係，即物業公司應是接受全體業主的委託對小區進行維護和管理，由業主依照物業合同約定交納服務費用。如果物業公司疏於管理，沒有按照物業合同的約定履行自己的義務，業清旦主可根據物業合同的具體條款與物業公司進行交涉，以提高物業管理服務質量。
如果物業公司仍未履行服務合同，業主可以選擇更換物業公司，或者走法律途徑維護自身的合法權益。但很多業主的處理方式是拒交物業費，但其實交納物業費是物業合同約定中業主的義務，而不能因物業公司的某些違約行為而答檔擾拒交物業費。我國法律是嚴格保護任何乙個法律主體的權益，即使是物業公司更換也並不代表了，當事人就可以將以前所欠物業費當做沒有拖欠，建議請及時進行補繳，以免將來出現問題難以進行處理。
法律依據。物業管理條例》 第四十二條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
蠢碧中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
2樓：網友
新換的物業有權收取蠢陪所欠的物業費。小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，業主以前欠的物業費會有賬可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。
物業公司撤出小區後，仍然有權利收取其服務期間產生的物業費，如果野桐業主一味不交，物業公頌檔坦司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執行。
3樓：網友
新換的物業有權收取所欠的物業費。
小區換了物業，物業費怎麼處理？
4樓：賈俊峰
小區更換物業，欠原來物業費。
一樣要繳納。小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，以前欠的物業費會有帳可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。
物業公司撤出小區後，仍然有權利收取其服務期間產生的物業費，如果業主不交，物業公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執行。
法律分析
小區換物業了，欠原來物業費還是需要繳納的。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區。
內的房屋公共建築。
及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。依據相關法律的規定，物業管理公司轉讓的，業主對物業公司產生的債權債務，由轉讓後的公司繼承，變更後的企業向業主主張權利和承擔義務。物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
物業可大可小，乙個單元住宅可以神衡是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商遊凱做業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
法律依據
物業管理條例。
第二十九條 在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：(一)竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置竣工孫瞎圖。
配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收。
資料；(二)設施裝置的安裝、使用和維護保養等技術資料；(三)物業質量保修檔案和物業使用說明檔案；(四)物業管理所必需的其他資料。物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。
換物業需要多少業主同意？
5樓：愛玩遊戲的小飛俠
根據我國物權法的規定，如果達到半數以上業主的同意，就可以重新選聘新的物業公司來服務。
如果想要換物業公司，需要達到一半以上的業主同意才能夠更換物業。也就是說它是由業主共同來決定的，通過召歷伏御開業主委員會。
通過投票來決定是否要更換物業公司。
如果有一廳裂半以上的人同意更換物業公司，就可以先解聘原來的物業公司，重新再選聘新的物業公司來為大家服肢巖務。物業和業主之間是聘用的關係，聘用成功之後也需要簽訂合同，在合同期限之內，如果想要提前解約，並不是一件簡單的事情，需要得到業主的同意。
小區換物業公司之前的物業費用不用交？
6樓：張玉
小區換物業後，之前欠給上乙個物業公司的物業費是一定此山要交的，因為即使該物業公司撤出小區了，在其服務期間產生的所有物業費都是有權利收取的，若是業主不交的話，物業公司是可以到法院起訴業主，並要求依法執行。而且小區更換物業在交接期間都會將所有的資料、帳目轉交，其費用也是會轉移的給現物業，同樣需要繳納。
法律依據：***釋出數謹的《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服薯扒基務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
小區換物業公司之前的物業費用不用交
7樓：龔迅
小區換物業公司，之前的物業費也要交。即使該物業公司撤出小區了，在其服務期間產生的所有物業費都是有權利收取的，若是業主不交的話，物業公司是可以到法院起訴業主，並要求依法執行。
之前物業公司欠費，新物業公司來了還要交嗎。
之前物業公司欠費，新物業公司來了還要交。更換物業彎帶，不代表取消債權債務關係，只要前物業公司不放棄拖欠的費用，業主必須補交。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
沒有資質的物業公司能管理小區嗎。
沒有資質的物業公司不能管理小區。從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。***建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。
物業服務企業只有依法取得物業管理資質之後，才能承接物業管理專案，開展物業管理和物業服務工作。
拿到物業公司交的物業費合同丟了可以起訴嗎。
看物業和業主簽訂的物業服務協議和業主手冊上有沒有規定或有沒有約定「逾期交納物業費收取滯納金」。如果沒寫就沒有權利收取滯納金，但是必須補交以前的物業費。如果寫了，那也要看物價局審批檔案上有沒有明確寫明「允許收取滯納金」。
物業公司是非法中標的物業費還需要交嗎。
物業公司是非法中標的物業費還需要交。物業公司非法中標並不會影響扒鬧讓物業服務合同的法律效力，業主仍然要按照合同約定交納物業費，否則物業公司可以向人民法院起訴。
物業法規定小區物業可以轉包嗎。
物業法規定小區物業不可以轉包。根據相關法律規定，物業服務企業將乙個物業管理區域內的全部物業管理一併委託給他人的，由縣級以上地方人民**春局房地產行政主管部門責令限期改正，處委託合同價款30%以上50%以下的罰款。
小區換物業公司之前的物業費用不用交
8樓：
摘要。您好~要交的。因為即使換物業了，但是他們依舊有權利收取服務期間所產生的物業費，如果說業主一直不繳納，物業公司是可以起訴至人民法院的，請求人民法院依法執行。
您好~要交橋返的。因為即使換物業了，但是他們依舊有權利收取服務期間所產生的物業費，如果說業主一帶消山直不繳納，物業公司是可以起訴至人民法院的，請求人民蠢中法院依法執行。
法律依據：《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別冊基不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中顫源約定。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已茄姿態竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
舊小和伍鏈區喚孫10月15日已到期，後招會之類的原因，於11月27日選出新物業橘燃，現交接時舊物業提出他多服務的40幾天物業費怎麼辦。
舊物業要求他存續期間的投資和新物業要合法嗎。
在這四十多天內，物業照常提供服務，沒有撤出園區，是需要支付物業費的。
這和新仔培物業簽訂合同、由新物業給舊物業！現頌辯解決方案：將和新野戚缺物業籤合同日期提前，由新物業收這40幾天費用交給舊物業合法嗎。
如果雙方都同意，是合法的。
小區怎樣能換物業，一個小區怎樣能換物業？
根據我國住房城鄉建設部第十七條規定 業主大會決定以下事項 一 制定和修改業主大會議事規則 二 制定和修改管理規約 三 選舉業主委員會或者更換業主委員會委員 四 制定物業服務內容 標準以及物業服務收費方案 五 選聘和解聘物業服務企業 六 籌集和使用專項維修資金 七 改建 重建建築物及其附屬設施 八 改...
物業公司進駐小區需要什麼條件，新成立物業管理公司進駐小區需具備哪些條件
2 與開發商或業主委員會商定好物業服務標準和收費標準，並簽訂物業服務合同。3 簽訂物業服務合同1個月到物業行政主管部門備案4 將收費標準報物價部門備案並取得物價部門批覆。5 做好小區物業服務工作並讓業主滿意。回答物業管理公司進駐需要擁有物業管理資格，並經過業主委員會的選聘來進駐小區。根據 物業管理條...
新小區的前期物業，到什麼時候可更換正式物業
前期物業管理通常是指小區還沒有入夥時為了管理小區開發商和物業管理企業簽定的物業管理合同。一年多後，有物業管理企業更換，一般來說不能稱為前期物業管理。擬定製度 物業管理企業在前期管理中要根據業主和使用人的希望與要求，設計日後的管理模式，制定相應的規章制度，其中還須與開發商一起草擬有關檔案制度。1 籌建...