1樓：小魔啦啦女
這種**可能是兩種情況：
1、售輪敗源樓部包裝的抵款**，利用中介的口徑釋放出去，讓客戶覺得是真實的，客戶覺得來之不易，容易錯過，來達到逼客戶購買的目的。包裝的方式多種多樣，花樣繁多，比如某套**關係戶預留，做了特殊折扣；比如某套**前期賣掉，現在在走清退流程，有著其他**所沒有的優勢。總之，讓客戶覺得佔便宜了，客戶就更容易下單了。
2、確實是抵款**，很多公司的投標條件，臘態工程款都是要求有一定百分比是用房子、公寓或者商鋪來抵付這筆款項（尤其是大公司），但供方拿這些房子公寓商鋪是沒有用的，只能再賣掉換錢，但因為系統的銷售渠道，一般都是求助於售樓部或者中介，很多售樓部都不允許銷售觸碰此類**（容易造成內卷，供方給的佣金往往比開發商給的多很多），所以就會有這樣的**出現在中介的手枯清上。
2樓：你北好意不
抵賬房是房地產開發商，虧欠材料**商或者晌緩鬥施工單位的錢。雙方經宴磨過協商會議，將已經哪猛修建完畢的商品房抵押作為材料費或工程款交給材料商或施工部門的房子。而售樓部包裝的抵款**，利用中介的口徑釋放出去，讓客戶覺得很真實，客戶覺得來之不易。
買抵賬房走售樓處手續靠譜嗎
3樓：別墅大師
買抵賬房走售樓處手續是靠譜的。抵賬房走售樓處流程：
1、準備好材料，買房前，準好身份證、戶口本及收入證明、結婚證明。如果是外地戶籍的話，還需要準備社保證明。
2、看房選房，去售樓處看房，選擇好中意的**，並且支付購房意向金。
3、簽訂購房合同並支付首付款，簽訂認購書是商品房銷售程式中買賣雙方進行的第乙個實質性環節，購房者必須把想談的、敏感的問題儘可能落實到文字上，簽訂的合同（契約）條款一定要準確、清晰，特別是有關房屋面積、付款金額、付款方式等關鍵性條款。簽訂購房合同的同時需要支付首付款，如果需要辦理貸款的話，就需要攜帶購房合同和首付款證明去銀行申請。
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別墅大師。
買抵賬房走售樓處手續靠譜嗎
4樓：律臨唐軍松
法律分析：一是買「頂賬房」的時機是樓盤獲到預售許可證之後。因為此時，購房者能在交錢之後很快拿到正規的商品房買賣合同，並能及時解決合同備案。這樣，才能將購房風險降到最低。
二是買「頂賬房」要更認真仔細檢視房。並根據自己的事實上需要綜合考慮。
三是購房者買下「頂賬房」時，可能會面對「一房二賣」甚至「一房多賣」的尷尬局面。為避免這種情況發生，購房者在買房前應當到當地房屋管理部門翻閱房的房屋登記狀況，看房可否已經被賣出，或是設定了典質。
四是購房者還需要注意的是，雖然「頂賬房」是由開發商典質給了債權人一方的，但房的產權仍隸屬開發商，因此買下「頂賬房」，購房者就必須與開發商簽訂購房合同。
五是售房收據也是不可忽視的手續。購房者肯定要堅決由開發商出具收據，這樣一方面能夠避免購房者解決產權時的麻煩，另一方面可防止開發商以未收到房款為因拒不履行合同。
法律依據：《民法典》第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
買抵賬房走售樓處手續靠譜嗎
5樓：
您好，抵賬房走售樓處安不安全，最重要的是看房屋是否有相應的權利，例如**、出租等。其實簡單來說，就是**方對房屋擁有所有權，但不具有抵押權。並且還應到當地的房產部門諮詢，看看開發商是否有對房屋合同備案。
如果沒有備案過，可以直接走售樓處。如果有進行備案，則需要開發商先去辦理退房手續，再來走售樓處。一定要房屋乾淨，這類抵賬房才能走售樓處購買，不然存在很多問題。
買抵賬房走售樓處手續靠譜嗎
6樓：
摘要。親親，您好！抵賬房走售樓處還是很安全的，只要雙方簽訂合同就沒有問題。
但是在簽訂合同之前還要再確認幾個方面，比如說：必須要注意合同上的樓房是不是就是你看的那一套，如果說不是的話，肯定是要及時改回來。而且還要注意合同必須要進行網籤，你要是不確定真實性的話，其實可以撥打房管局的****或者直接去房管局進行諮詢，只要你把身份證資訊告知工作人員應該就可以查到了。
親親，您好！抵賬房走售樓處還是很安全的，只要雙睜慎枯方簽訂合同就沒有問題。但是在簽訂合同之前還要再確認幾個方面，比如說：
必須要注意合同上的樓房是不是就是你看的那一套，如果說不是的話，肯定是要及時改回來。而且還要注意合同必須悉洞要進行網籤，你要是不確定真實性的話，其實可以撥打房管局的****或者直接去房管局進行諮詢，只要你把身份證資訊告知工作人孝伍員應該就可以查到了。
親親，您好！抵賬房就是開發商抵給包答凱工頭的房子，這種房子是合法的，是可以在售樓處進行**的。不過在買抵賬房的時候要注意以下幾點， 第一，其實抵賬房也算是二手房，購房者在買抵賬房的時候要注意檢視抵賬房有沒有房產證和土地使用證，如果沒有的話，是不能進行過戶的，購買這樣清姿喚的房子也是具有風險的。
第二，在購買抵賬房的時候還要看抵賬房有沒有被抵押的情況。如果有被抵押的情冊指況，那麼不要購買，即使購買了以後也會產生各種交易糾紛的。
買房直接去售樓處買便宜還是找中介便宜
我要重點說一下這二者有什麼區別 正常買房的話，我們大多數人都會去售樓部，因為那裡的 啊，戶型啊樓層各方面資訊非常全面，有資訊優勢自然會吸引大多數客戶過來，中介是存在時間差的，有人就會問了為什麼售樓部優勢這麼明顯，開發商還要引進房產中介呢，這個問題是非常容易理解的，首先售樓部絕對是第一條銷售渠道，這裡...
售樓處裝客戶看房需要準備什麼，售樓處裝客戶看房需要準備什麼
1 問清配套商業何時建成？如今，很多樓盤的開發都會配有一定比例的商業專案，而這對於一些購房者來說，無論是自住還是投資，也都是一個增值點。但是，商業專案從建設到發展成型需要有一個過程。可以詳細問問商業專案如何規劃 大致定位 何時動工 何時能夠建成，做到心中有數，才不至於影響自己的生活。2 問清附近的交...
買新房自己到售樓處買和通過中介買新房，差價能差多錢，有比例嗎
具體情況不明不好講，你所說的差價，關鍵要看中介機構收費如何了，每一箇中介機構收費不盡相同，需要具體情況具體分析才行。買新房自己到售樓處買，和通過中介買新房，差價的話肯定是差個幾萬塊錢的，可能有一兩萬吧，因為你自己到售樓處的話，他肯定是便宜一點，然後你到中介那裡買的話，他們肯定有一箇中介費的。我覺得沒...