1樓：逍遙
定金不能隨意退。合同簽訂後，雙方當事人應該按合同約定履行，約定了定金條款的，定金不能隨意要求退，否則構成違約。只有在法律法規規定的情形下或合同約定的情形下可以要求退的才能要求對方退還。
定金合同屬於實踐合同，合同在定金交付後成立生效。定金罰則：交定金的一方違約的，收定金的一方可以不退還定金，收定金的一方違約的，交定金的一方可以要求雙倍返還。
2樓：匿名使用者
沒簽正式商品房買賣合同是可以退的，關鍵看開發商售樓處的心情啦，正常履約，不給您退，也正常，新房是可以貸30年的呀，您吶，買房關鍵是看土地使用性質和產權證的備案情況，才是最主要的，貸款的多少和高低是銀行的評估問題，還有開發商和銀行的合作關係硬不硬等等。
3樓：還讓不讓改了
你今年31歲，最多貸款29年，不可能貸款30年。另外，如果是買方的原因要求退房，那麼根據定金罰則，你所交的定金是不退的。
那就找開發商的毛病吧，比如開發商的手續問題，所籤的合同問題等等，找到開發商的毛病，你退房就有依據了，否則真的很難。
4樓：匿名使用者
托熟人可以，沒熟人退不了，沒通過銀行貸款稽核也可以。
5樓：使用者已註冊
要看具體情況，如果是誠意金或訂金就可以退，如果是定金就困難了。
6樓：手機使用者
不會的，不會退給你的 大姐姐，你沒看 收據嗎 ？ 一般很難退。
買房子交了2萬定金可以退嗎?
7樓：濟南律師趙慶雋
房屋交了蔽渣定金可以雀跡退頃並並嗎？
8樓：阿丶羞
一般情況下定金是不可以退的，如果開發商存在違約的話才能申請退。洞旁拍定金與認購金不同，納羨它是一種合同履行的擔保。1.
訂金在法律上是不明確的，也是不規範的；包含內容不同。訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。定金卻是一個規範的法律啟伍概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的—種擔保形式；違約後承擔的法律後果不同。
從法律上來講，即使訂金給付方違約，收受方也應予退換訂金。而給付定金方不履行約定債務的，無權要求返還定金，收受定金方若不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2.買房費用有：契稅；合同印花稅；房屋維修讓並基**；物業管理費。
3.買房的時候一般需要以下的這些證件：買房子要準蔽者備的證件有購房者本人的身份證；買房子要準備坦謹的證件有購房者本人戶口本；房屋的產權證書；房產轉讓的書面合同；房地產開發商還需要準備土地使用權證書；需要準備土地建設規劃許可證；房屋預售許可證等。
提問。因為那邊給貸款貸不下來了，所以退定金可以退嗎？
因為徵信不行所以貸款不了。
這個應該也是退不了的，因為不是由於開發商的原因。
提問。那怎麼才能給退。
那您只能和對方協商能不能退一部分，因為人家是完全沒有責任的哦。
提問。當時那邊說能給貸款貸下來我才交的定金。
這沒有辦法，定金的作用就是這樣，只能看對方願不願意退一部分了。
提問。沒簽合同，只籤的協議。
因為交付了購房款，雖然你們沒有簽訂購房合同，或纖但實際上你們的房屋買賣合同已經事實成立衫液仿了。無正當理由退房屬於違約，應埋啟承擔違約責任。
所以是一樣的哦。
提問。如果辦不下來貸款，她們說清退的。
如果對方承諾過得話能退哦。就看當時你們怎麼談的。
定房子交的兩萬定金可以退款嗎
9樓：青島市孫律師
法律分析：如果不買房子了，定房子交的兩萬定金一般是不可以退款的。定金是債權的擔保，給付定金的一方不履行債務，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
買房子交了兩萬定金，現在不想買了，可以退還嗎？
10樓：lnx的守望
一、定金具有法律效力，如果沒有第二條所說的退回情況外，無法退回。
二、定金。1、「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。
2、籤合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
法律依據
擔保法》第 89 條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。
三、定金退回情況：
我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
11樓：重慶萬通汽車學校
這種情況可以協商處理，如果是定金就不可以退的，如果是訂金，是可以退的！所以要看一下當時的收據是怎麼寫的。
12樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你瞭解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
13樓：小可耐的粑粑
正常情況下是可以退換的，只是退款時間比較長。還需要看當時簽訂的訂金協議。
14樓：憨憨皓呀
交定金就是為了防止其中一方臨時違約，想要退換可以去和那邊的工作人員聯絡，就算退的話只會少退，而且不退的話也是合法的。
15樓：匿名使用者
定金是不可以退還的，訂金是可以退還的，一字之差結果就不一樣。
16樓：杜鵑花拉莫內
可以很明確的說不可以退，或者說不可以全部退。畢竟這是違約的行為。
17樓：匿名使用者
這要看你怎麼籤的合同。一般情況下是退不了的因為這個定金就是定下來的意思所以如果是意向金可以要回來否則要不回。
18樓：戰靜慧
這隻能和售樓部協商看能否退還，畢竟是你違約了，不過不退還全部也應該退還一部分。
19樓：好脫誘苛妊值
買房子交的2萬定金是可退的，如果是交的訂金就不可以退了。
20樓：在升金湖折柳的蘑菇
估計定金是要不回來了。為什麼要收你定金呢？是怕你反悔。
單方面違約。房子的定金你交了。這期間這套房子停止再交易了。
你中途毀約。影響這套房子的**。所以得扣你的定金。
21樓：匿名使用者
協商或找人的話，可以全退，否則，不一定能全退，全靠開發商慈悲，畢竟你是違反了定金的約定。
22樓：網友
是「定」金還是「訂」金，定，就不能退了，訂，是可以協商的。
23樓：巨人世界
這已經是違約了，不過你有當初有合同嗎，
24樓：匿名使用者
規定是可以退的，但是要去協商了。
25樓：航海家a航
買房子交了兩萬定金，現在不想買了，可以退還，要與售樓部協調。
買房付了2萬定金可以退嗎？有什麼辦法退？
26樓：匿名使用者
購房繳納的屬於定金，是不可以退的。只有開發商出現違約等情況時，可以要求開發商雙倍返還定金。
根據《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
27樓：欣合
買房子交了定金，如果後期不想再買的話。雙方可以協商退還定金。當然，如果。
一方違約。定金是可以不退還的。因此，這樣的事情人為因素比較多。
實在不行，只能走法律程式。錢律師。按民事訴訟法。宿松。
去售樓處她們問你家親戚在這買房子了嗎是什麼意思
他們的意思就是想旁敲側擊地瞭解你更多資訊罷了，他們好制定說辭 跟你售賣房子。她是想讓你給她介紹顧客啊 如果你的親戚需要買房你就把他介紹給售樓處了 去售樓處她們問你家親戚在這買房子了嗎是什麼意思？這是他們想讓你推銷給你的親戚也來購買。遇到老愛打聽你隱私的同事，該怎麼對待？比如問你買房了嗎？家裡親戚的隱...
在北京繳納公積金可以回老家買房子嗎
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