1樓：類夕隋歌
三條紅線政策出臺時間2011年。2011年**一號檔案明確提出，實行最嚴格的水資源管理制度，建立用水總量控制、用水斗慎效率公升迅控制和水功能區限制納汙「三項制度」，相應地劃定用水總量、用水效率空笑敬和水功能區限制納汙「三條紅線」。
三道紅線標準
2樓：京師周潔
「三道紅線」的標準具體指：剔除預收款後的資產負債率大於70%;淨負債率大於100%;現金短債比小於1
擴充套件資料：1.所謂的「三道紅線」，就是央行和住建部將限制開發商融資的政策，將於2021年1月1日起全行業推行。
三道紅線」是針對所有的開發商劃出的三個標準，分別是：1、剔除預收款後的資產負債率大於70%;2、淨負債率大於100%;3、現金短債比小於1。
2.如果有房企全部踩中了這「三道紅線」，那將被歸為紅色檔，其後果就是有息負債規模不得增加。
如果只踩中「兩道紅線」，則將被歸為橙色檔，有息負債規模年增速不得超過5%。
如果只踩中「一道紅線」，那就被歸為黃色檔，有息債務規模年增速將擴寬至10%。對於一道都沒踩中的房企，則被歸為綠色檔，有息債務規模年增速可放寬至15%。
3.按照這三個標準，由圖可以看出，融創、恒大、綠地、華夏 融信、中梁、綠城、美的、金茂、陽光城、金科、榮盛、奧園、雅居樂、藍光、正榮、旭輝、世茂、碧桂園、萬科、新城、建業等房企處在了比較危險的邊緣。
對此，業內人士認為，在「三道紅線」這一新規則之下，房企接下來將難以通過舉債擴大規模，不少房企的債務償還，也不能靠舉債進行，只能依賴銷售回款。
4.這次的監管是穿透式全面性的、表內表外全覆蓋的，之前的財務技巧是不能用了的，現在對整個行業來說都是挑戰。
鬱亮還表示，特別不希望行業出現惡性事件，乙個惡性事件會對行業影響很差，希望行業健康發展，萬科也會在保護好自身利益的情況下幫助一些暫時遇到困難的企業。
5.紅檔內企業後續面臨政策監管可能性大，綠檔內企業自身財務資料是優秀健康的，後續面臨監管可能性較小，企業能夠繼續保持現有戰略推進。
6.紅檔內企業後續面臨政策監管可能性大，融資方面會有所限制，既有戰略擴張則需調整，要降低風險融資。更關鍵的是，有可能會影響這些企業同其他房企的合作。
三道紅線標準是什麼
3樓：芥末籽
房地產三條紅線的具體內容為：
1）剔除預收款後的資產負債率。
不超過百分之七十；
2）淨負債率不超過百分之百；
3）現金短債比不小於一。
三條紅線房地產指的是這是監管層收緊房企融資較為清晰的三條標準，要求控制房地產行業。
的有息債務增長，並設定了三條紅線。紅線一是剔除預收款的資產負債率不得大於70%，紅線二是淨負債率不得大於100%，紅線三是現金短債比不得小於1倍。
三條紅線主要是為了剔除資本金。
因素，基建投資中包含預算內資金，地產投資中包括公司自有資金和預收款。
擴充套件資料：房地產三條紅線的意義：
1、融資管理規則是房地產市場長效機制建設的重要內容，也是房地產金融審慎管理制度。
的重要組成部分。建立這個制度的目的，在於增強房地產企業融資管理的市場化、規則化和透明度，促進房地產企業形成穩定的金融政策預期，合理安排自身的經營活動和融資行為。
2、矯正一些企業盲目擴張的經營行為，增強房地產企業自身的抗風險能力。
三道紅線標準是什麼
4樓：師立康
所謂「三道紅線」，一是剔除預收款後的資產負債率大於70%；二是淨負債率大於100%；三是現金短債比小於倍。
同時，根據企業在上述監管指標下的分類，分為四檔，全部「踩線」，為紅色檔，有息負債不得增加；兩項「踩線」，為橙色檔，有息負債規模年增速不得超過5%；一項「踩線」，為黃色檔，有息負債規模年增速可放寬至10%；若全部指標符合監管層要求，為綠色檔，則有息負債規模年增速可放寬至15%。
擴充套件資料：關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》
三、人民銀行、銀保監會根據銀行業金融機構資產規模及機構型別，分檔對房地產貸款集中度進行管理（具體分檔及相應管理要求見附件），並綜合考慮銀行業金融機構的規模發展、房地產系統性金融風險表現等因素，適時調整適用機構覆蓋範圍、分檔設定、管理要求和相關指標的統計口徑。
四、人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構會同所在地銀保監會派出機構，可在充分論證的前提下，結合所在地經濟金融發展水平、轄區內地方法人銀行業金融機構的具體情況和系統性金融風險特點，以本通知第三檔、第四檔、第五檔房地產貸款集中度管理要求為基準，在增減個百分點的範圍內，合理確定轄區內適用於相應檔次的地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求。人民銀行、銀保監會將對人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構、銀保監會派出機構確定轄區內地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求的行為進行監督管理。
五、2020年12月末，銀行業金融機構房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比超出管理要求，超出2個百分點以內的，業務調整過渡期為自本通知實施之日起2年；超出2個百分點及以上的，業務調整過渡期為自本通知實施之日起4年。房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比的業務調整過渡期分別設定。
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