1樓：精彩百曉生
要看房子的情況，如果購買已經滿2年，可以免營業稅，子女若是首套房，則以買賣的方式費用更低；如果沒有滿2年，則辦贈與費用更低。
一、贈予：房屋承受方繳納3%的契稅、的印花稅，房屋贈與方繳納的印花稅，總計為房屋過戶價的，此稅不享受減免。
二、買賣：1、契稅。
普通住宅：90平公尺以下：總價*1%，90-144平公尺（套內120）：總價*
144平公尺（套內120）以上或非普宅：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
2、個人所得稅。
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
受贈或繼承所得按總價*20%徵收。
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
3、營業稅及附加。
普通住宅：總價*
144平公尺（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營橘鬧灶業稅，圓扮滿2年的免徵。
144平公尺（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房彎賀屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加。
2樓：匿名使用者
父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。
贈與：先到公證處做贈與前行公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。
贈與亂悔談費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋**要追繳20%個人所得稅。
買賣：帶身份證、戶口譁碰簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
買賣費用：契稅，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設**，登記工本費，5年外的可免營業稅。
3樓：春萌於一君
贈與給子女費用很低。
房子過戶到子女名下需要收什麼費
4樓：蔣**
房子過戶到子女名下要交的費用根據過戶方式不同有差異：
1、買賣方式過戶。這種方式過戶費用與普通買賣房屋的費用一樣，契稅、增值稅、個稅等全都會涉及，其中契稅按90平內平~140平內，超過140平或非首次3%計算；個稅按放款全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；增值稅按賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
2、房產贈與方式過戶。房產贈與的主要費用就是契稅、公證費和個人所得稅了。贈與中的個人所得稅，一般按照房屋差價的20%或房屋總價的1%來徵收。
無償贈與配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孫子女、兄弟姐妹，以及無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人，免徵收個稅。
3、房產繼承方式過戶。房產繼承的主要費用就是公證費了，與贈與相比，房產繼承的稅費支出是最低的了。因為繼承的房產沒有增值稅、個稅和契稅。
但是這種方式是發生在房屋產權人去世之後才能辦理的。
一、把房產登記在子女有以下好處：
1、規避稅費。
把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢。相比贈予、繼承等能省下數萬元過戶稅費，還不用擔心將來會徵收遺產稅。
2、提前為孩子準備婚前財產，不用擔心其婚後被配偶分割。
提前為孩子購置房產，一方面為孩子將來結婚做準備，另一方面根據目前的法律，夫妻一方婚前的房產婚後屬於個人財產，其配偶無權分割。
3、規避家庭破產風險，為自己和孩子都留條後路。
有些家長從事風險性商業經營活動，以孩子的名義購置房產，一方面可以給子女提供一定的經濟保障。另一方面，如果家長面臨生意失敗，資不抵債等風險，還能為自己和孩子都留條後路。
4、夫妻雙方出現感情危機，從保護子女權益出發，把房產登記在子女名下。
正所謂家家有本難唸的經，一些家庭中夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓，誰也不願在財產上吃虧，此時有些夫妻會共同出於對子女的愛護，協商將房產登記在子女名下。
房子過戶到子女名下需要收什麼費
5樓：謝**律
父母房子過戶給子女的費用是按契稅平方數計算的，契稅90平方公尺以下首次購房的按1%繳納，90至140平方公尺按房價繳納，140平方公尺以上按房價3%繳納。
一般親屬之間的過戶房產可以選擇以下兩種情況進行過戶：
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
平公尺、權屬登記費及取證費：150內、公證費：的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅測繪費：平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
一、房產證過戶給子女需要的費用。
1、買賣過戶。
直系親屬絕巨集之間的房產交易，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分的營業稅。
子女需要繳納1%的契稅。當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產啟巨集鋒證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分的營業稅。
2、贈與過戶。
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。其中最主要的就是契稅，為房屋估價的3%，也就是市場價的3%，如果兒女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入的營業稅。
3、繼承過戶。
繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世後才能辦理房產繼承。在繼承房產手續的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使悄晌在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和的營業稅。
房子過戶到子女名下需要收什麼費
6樓：姜超
1、買賣過戶：直系親屬之間的房產交易，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納滲睜評估價總額1%的個人所得稅。
由於房產證未過5年，還要繳納增值部分的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分的營業稅；
2、贈與過戶：贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。其中最主要的就是契稅，為房屋估價的3%，也就是市場價的3%，如果兒女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，叢敗歲即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納枯大轉讓收入的營業稅。
房產過戶給子女，生前過戶還是去世過戶？為何選錯了多交好幾萬？
如果說戶主在世 選擇買賣過戶最划算，離世後 選擇繼承過戶最划算。贈與過戶花費最多 所以我們要了解新規則 新政策 才能不吃虧 選擇錯了要多交好幾萬 房產過戶給子女，應該生前過戶，因為當事人都在，責任承擔人也能公證，所以應該生前過戶，這樣也能減少糾紛，如果選去世過戶就要多交好幾萬管理費，因為戶主去世後，...
如何把父母名下房產過戶給子女，父母房產過戶給子女需要什麼程式及手續
1 簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等 雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。收費情況 簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，...
子女繼承房產過戶需要多少費用，繼承父母遺產房產過戶要交多少錢
所需費用 1 繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2 或按照受益額的2 收取，最低不低於200元。2 房地產價值評估費用 檔次 標的總額 萬元 累進計費率 檔案依據1 100以下 含100 5 京價 房 字 1997 第419號2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2...