1樓：召璇
如果說戶主在世 選擇買賣過戶最划算，離世後 選擇繼承過戶最划算。贈與過戶花費最多 ，所以我們要了解新規則 新政策 ，才能不吃虧 ，選擇錯了要多交好幾萬 。
2樓：這瞎子誰頂的住啊
房產過戶給子女，應該生前過戶，因為當事人都在，責任承擔人也能公證，所以應該生前過戶，這樣也能減少糾紛，如果選去世過戶就要多交好幾萬管理費，因為戶主去世後，這個房屋還要時間才能過戶，這個時間房屋是無主的，國家機構還要安排人力物力去維護。
3樓：北方有首領
生前走過戶，去世只能走遺囑繼承，過戶需要繳納過戶費，遺囑繼承需要其他順位繼承人簽字同意就可以不交過戶費。
4樓：不著急上課
一般情況下都是在生前過戶的。因為選錯了就會觸及到一些法律知識。所以會多交好幾萬。
老人過世房子過戶必須全部子女同意嗎
5樓：韓峰
法律分析：視具體情況而定。如果房產繼承有遺囑的按照遺囑繼承辦理，有遺贈扶養協議的按照協議辦理，不需要其他人同意即可過戶，按照法定繼承辦理的繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，包括配偶、子女、父母，因為子女都在第一順位，因此必須全部同意。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母困巧；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所攔笑稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、汪衡鍵有扶養關係的繼兄弟姐妹。
新規出臺，房產過戶給子女，該生前過戶還是過世後辦？
6樓：家居買買菌
引言：新規出臺，如果老人要將房產過戶。
給子女的話，可以選擇生前過戶，也可以選擇過世之後再辦理。如果老人在活著的時候，想要將自己的房產贈予自己的子女，那麼就需要簽訂協議，不過因為房子是屬於個人的不動產，所以在贈與房屋的時候會交一些費用。如果老人在去世之後留下了遺產，而老人的子女就會直接繼承這些房產，也不需要交任何費用。
但是如果老人的子女比較多，那麼在分遺產的時候可能會出現很多問題。<>
一、老人可以在生前將房子過戶給子女。
很多老年人打拼了一輩子之後，他們也有一些存款和不動產。隨著時代的發展，房子的**越來越高，有些人每天累死累活就是為了還房貸。只是付首付就已經花光了家裡所有的積蓄，而且大家每個月還要還房貸，車貸壓力特別重，有些老人在去世之前也有自己的老房子，子女比較多的話老人需要做好分配，如果想要在生前將房子過戶給子女的話，也需要簽訂協議並且要付費。
不過這種方式很容易會傷到老人和子女之間的感情，因為老人還活著，好好的兒子你就想著分老人的家產，這也會讓老人寒心。<>
二、可以在去世後將遺產留給子女。
如果老人去世之後，那麼老人名下的資產以及不動產都會分給子女，如果子女比較多的話需要平均分配，但是如果是獨生子女的話，那麼獨生子女可以直接繼承老人名下所有的財產。<>
三、結束語。
很多子女也都比較在意自己的父母，等到父母年老的時候，他們也不願意提分家產的事情，可以讓老人安穩度過晚年，如果子女因為家產的問題而爭論不休，老人也會非常難受。
7樓：橋海秋
應該過世後辦，因為因為過世後產繼承過戶相對來說程式比較簡單，手續沒有前者複雜，僅僅需要繳納幾百元到幾千元的公證費和登記費即可，但是如果獲得遺產後想要轉賣，需要繳納的費用就會比較多。
8樓：將軍子馬拉拉
生前過戶這樣的話就可以省去很多的步驟，而且也可以減少一些工作人員的壓力。這樣做也是為了給孩子們乙個保障，我認為就應該這樣做。
9樓：帳號已登出
應該生前過戶的，因為離世之後過戶的話屬於遺產，要徵收一些遺產稅，這樣的話不是特別的划算。
戶主去世，房產怎樣過戶給子女？
10樓：乾萊資訊諮詢
一、不動產權利人去世的如無生前遺囑處分該財產那麼應進入法定繼檔枯承。即父母、配偶、子女平均分配。如題所述問題應由其他繼承人書面放棄繼承後到不動產登記部門進行變更登記。
二、繼承過戶流程。
一）、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二）、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、行衡洞辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予）。
三）、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證攔老書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
三、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
費用：繼承房產的費用有。
1、公證費 40元/平公尺*產權證面積。
2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人。
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
3、房地產價值評估費用：根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產**總額（萬元）累進計費率%
以下5以上至1000部分。
以上至2000部分。
老人在生前與去世後過戶房子給子女有什麼區別
11樓：胡文學
老人的房產過戶族餘給子女，主要有兩種方式：一、房屋買賣過戶：老人和子女雙閉友方攜帶準備好的資料前往房管部門辦理過戶登記。
二、繼承房屋過戶：繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好被繼承人的死亡證明以及自己的身份證件；其次，前往房管局申請辦理房產過戶。
三、贈與房產過戶。
法律依據
民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，兆態滾經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
老人過世了房產過戶給子女
12樓：鄧凱刑事辯護
一、老人去世如何辦理房產過戶。
老人去世後辦理房產過戶如下：
1.到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；
2.持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記；
3.到駐場稅務所辦理稅收核定；
4.領取完稅憑證換領新的產證。
根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
二、房屋過戶需要的材料有哪些。
房屋過戶，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料衝肆森：
1.登記申請書；
2.申請人的身份證明；
3.房屋所有權證書；
4.宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
5.證明房屋所有權發生轉移的材料。
不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記散畝辦法，由法律、行政法規規定。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
人去世後留給子女的房產需要過戶嗎？
13樓：最愛你的我
父母過世房產如何繼承？這個要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產進行分配，如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承人協商繼承父母的遺產，如果產生遺產糾紛，則可走法定程式來繼承父母遺產，具體能分到父母多少遺產，這個要根據法院判決以及認定了。根據《繼承法》第十條的規定：
遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的所有權人死亡後，其合法繼承人應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
14樓：網友
房產繼承過戶如何辦理。
一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二）到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。
四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
如何把父母名下房產過戶給子女，父母房產過戶給子女需要什麼程式及手續
1 簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等 雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。收費情況 簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，...
父母將房產過戶給子女需要哪些手續
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下 一 如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆 一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2 但不低200元。還有一筆費用就是契稅 房屋評估價 1.5 交易費 6元 平米 登記費 80元 評估費 評估額的0.5 最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋...
父母房產過戶給子女需要交多少稅？
需要過戶 因是直系親屬，兩種方式供你選擇 一 若是以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書 或到房管部門要一份 讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費 每平6元和工本費80元 但以後 時需要交納20 所得稅 二 若你以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，費用如下 要根據評估 房子是...