1樓：股城網客服
一般來說，提前還款，會產生兩部分費用：一部分是本金，另一部分是違約金。所以，提前還款還的是本金和違約金。
不同的時間段，還有不同的還款方式以及面對著不同的銀行時，其要還的錢是不一樣的。
1、等額本金和等額本息睜螞念提前還款本金怎麼算？
首先我們需要明白等額本息、等額本金之間的差距。等額本息每月還錢是一樣的，前期還的主要是利息，後面還的主要是本金；等額本金每月還的本金是一樣的，前期還的本金比較多，越往後本金越少。
因此，如果還款年限比較長，大部分銀行只需要你把剩餘的本金還完就可以了，通常不會讓你還利息的。但是等額本金和等額本息提前還款，剩餘的本金有很大的差距，等額本息剩餘的本金會比較多，而等額本金越往後剩餘的本金越少。
2、短期內提前還款另外收取違約金。
如果你辦理的按揭貸款還貸時間比較短，比如在1年之內，那麼除了要還本金之外，大部分銀行還會另外要求收取違約金。另外，因為每個銀行對於提前還款都有不同的規定和收費標準，具體要根據房貸所在地的銀行正常來算。
擴充套件資悉困料：
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到物森將來收入會減少的人群。
實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
2樓：孫健
如果是等額本息貸款的話還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適，之後剩的就主要是本金了，如果是等額本金貸款的話，那提前還款的時間性沒那麼強。具體各個銀行各地都有自己的規定，還有每年可以提前還款的次數，以及是否收取違約金等等。
提前還貸款利息怎麼算：
1.首先，當事人在合同中對提前還款有約定的，按照約定確定是否經貸款人同意及利息如何計算等問題。
2.其次，當事人在合同中對提前還款沒有約定的，提前還款不損害貸款人利益的，可以不經貸款人的同意，利息按照實際借款期間計算；提前還款損害貸款人利益的，貸款人有權拒絕借款人提前還款的要求。貸款人同意提前還款的，等於貸款人同意變更合同的履行期，因此。
借款人應當按照變更後的期間向貸款人支付利息。
按揭貸款提前還款利息會減少嗎？
1.按揭貸款提前還款利息，是否會減少，要具體情況具體分析：提前還款，分為兩種，一種是全部提前還款，全部提前還款是指一次性結清房貸本息。
全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
2.所以，這種情況實際上會減少本應還的利息數額。另一種是部分提前還款，部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。
未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的。所以，這種情況，所還的利息數額是不會減少的。處於還款初期局做的貸款人，房貸利息的支出一般都產生在還款初期，而到了後期其實已償還了大部分利息，提前還貸並不划算。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十一條【費用、利息和主債務的抵充順序】債務人在履行主債務外還應譽臘梁當支付利息和實現債權的有慶運關費用，其給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，應當按照下列順序履行：(一)實現債權的有關費用；
二)利息；三)主債務。
本息還款和本金還款哪個更適合提前還
3樓：小財有理
等額本金更適合提前還款。等額本金還款法，整體支付的利息與等額本息相比，會更少一些。前期等額本金主要還的是貸款本金，這時候選擇提前還款，就可以有效節省貸款利息。
而等額本息前期還款的金額中，利息佔比較大，因此不適合提前還款。
當然，使用者選擇還款方式時，提前還款的因素是一部分，最主要是考慮自己貸款期限內的還款能力。
擴充套件資料：等額本金是指一種貸款的還款方式。等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第乙個月的還款額最多。
貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金的優勢在於會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱。等額本金還款利息在相同的年限中要低於本額等息。
等額本息，是一種償還貸款的方式。它最重要的重要的乙個特點是每月的還款額相同，與等額本金不同的是，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式，也就是前期所還的利息比例大、本金比例小，但後期還款的比例逐步轉為本金比例大、利息比例小，最終所還利息會高於等額本金的還款方式。對於投資性購房者和購房首付比例較高的購房者來說等額本金其實更加合算一些。
等額本息轉等額本金：
等額本息是可以改成等額本金的，從理論上來說，兩種還款方式都是可以進行切換的。不過在實際操作過程中，借款人需要向銀行提出申請，能否更改還款方式要看銀行各自的要求，不同銀**況有所不同。
如果借款人想要申請更換房貸的還款方式，首先檢視貸款合同，看是否有相關的約定，如果沒有，就諮詢貸款銀行的工作人員，具體情況以各銀行要求為準。一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款後可以重新選擇新的還款方式。
因為等額本金在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的借款人。所以借款人如果想要把等額本息改成等額本金的話，需要向銀行證明自己的經濟實力，最好能提前償還部分貸款。
提前還房貸是還本金嗎，房貸可以提前還款本金嗎？？？？？
提前還房貸要交違約金嗎？回答親，您好，很高興為您回答，我是金融橘子學姐，從事金融行業多年，擅長財稅 貸款 情感 招商加盟等問題，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請耐心稍等一會兒哦 大概需要3到5分鐘，不要點諮詢結束，謝謝 親親，是的呢，房貸提前還款，利息只計算到您還款那一天，之後的chan s利...
等額本金提前還款怎麼划算？是縮短年限還是減少月還款額划算
公積金貸款利率比較低，按減少月供方式最好，公積金還款金額不要少於你的月供。否則，不如不要提前還款了。按5年期存款利率4.75 也好呀，部分銀行還有10 的上浮，利率為5.225 如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則 本金還得越多，利息越省...
我想提前還貸，是按等額本金好還是等額本息還好。
您好，還款方式的選擇，其橡純鄭實取決於您的實際情況，不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還...