1樓：懂生活的楊叫獸
還貸款時，是選擇等額本金合適還是等額本息呢？最後再說一遍！
2樓：生活小阿晴吖
回答你好。肯定是等額本金划算，因為本金不變的情況下，所還利息更少。等額本金是每月償還同等金額的本金，但每月的利息都在不斷減少，適合貸款一開始經濟壓力小的使用者。
等額本息則是每月償還固定的本息金額，適合工作穩定，貸款一開始經濟緊張的使用者。
1.等額本金的前期還款壓力較大，適合資金比較充足，不願意支付更多利息的使用者。2.而等額本息則適合還款能力較弱，希望貸款資金在手裡多拿一段時間的使用者。根據自己經濟狀況決定。
3樓：樓市馬後炮
簡單介紹買房時還款方式應該選擇等額本金還款還是等額本息還款
4樓：匿名使用者
如果近期壓力大，就選等額本息，如果你短期收入多就選等額本金。一般等額本息，因為每期金額都一樣，一方便記憶，二錢是越來越不值錢的，現在還5000多和以後還5000多，肯定以後輕鬆點
5樓：人生除了生離死
等額本金是有升降的。等額本息是固定那種。
6樓：油罐米線
各有各的優勢
等額本金就是你借了12塊，
第一個月，還款額=就是1+12*利息
第二個月，還款額=就是1+11*利息
第三個月，還款額=就是1+10*利息
。。。。。。
等額本息就是你借了12塊，
第一個月，還款額=就是1+12*利息
第二個月，還款額=就是1+12*利息
第三個月，還款額=就是1+12*利息
。。。。。。
買房還貸款選擇等額本息還是等額本金好？
7樓：生活小阿晴吖
回答你好。肯定是等額本金划算，因為本金不變的情況下，所還利息更少。等額本金是每月償還同等金額的本金，但每月的利息都在不斷減少，適合貸款一開始經濟壓力小的使用者。
等額本息則是每月償還固定的本息金額，適合工作穩定，貸款一開始經濟緊張的使用者。
1.等額本金的前期還款壓力較大，適合資金比較充足，不願意支付更多利息的使用者。2.而等額本息則適合還款能力較弱，希望貸款資金在手裡多拿一段時間的使用者。根據自己經濟狀況決定。
8樓：簡單說保險
客戶可以根據自身的經濟情況和還款能力來決定。等額本金適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶；等額本息則對於經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的客戶更好。
拓展資料:
1、 等額本息
等額本息是指在還款期內，每月償還等額貸款（含本息）。它是一種還貸方式。 它與等價本金是不同的概念。
雖然每月還款額可能會低於等額本金還款法在還款初期的金額，但最終的利息會高於銀行常用的等額本息還款法。
2、 等額本金
等額本金是指貸款的還款方式。就是在還款期內平均分割貸款總額，每月償還當月等額本金和剩餘貸款產生的利息。這樣一來，由於每月還款本金金額固定，利息越來越少，借款人起初還款壓力很大，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。
3、 等額本息的計算公式
等額本息還款的意思就是借款人每個月按照相等的金額來償還貸款本息，每個月的貸款利息按照月初剩餘貸款本金來計算。每月還款額的計算公式為：每月還款額=貸款本金*[月利率*(1+月利率）^還款月數]÷。
4、 等額本息還款第幾年還清最合適
等額本息越早還清越划算，只要提前還款的時間是在還款期1/2之前都是比較划算的。等額本息是先還利息後還本金，整個貸款中的前半部分基本上是利息佔比最大，後半部分則是本金佔比最大，當還款超過1/2的還款週期時，就不用提前還款了，因為這個時候，利息已基本還完，剩下的只有本金，再提前還款就沒有什麼意義了。
5、 等額本息是固定利率還是浮動利率
等額本息還款法可以是固定利率也可以是浮動利率，選擇固定利率還是浮動利率完全按照自己的個人意願。2023年10月8日之後的新發放商業性個人住房貸款利率，以最近一個月相應期限的lpr為定價基準加點形成。
6、 房貸等額本息是單利還是複利
房貸等額本息是單利。銀行在計算貸款利息的時候，無論是等額本息還是等額本金，計算方式都一樣，就是按照目前還欠銀行多少錢（即貸款本金），再乘以相同的利率，計算出每月還的利息。
9樓：易書科技
貸款買房是等額本息好。
等額本息還款壓力小，等額本息還款優點是借款人每個月還給銀行固定還款金額；利息比重逐月遞減。缺點是總體利息支出較多。
以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。
等額本金還款總體利息支出低，等額本金還款優點是總體利息支出較低；在隨後的時間裡每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。
採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。對於好不容易剛剛湊齊首付款的年輕購房人來說，還款壓力不容小覷。
10樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服人員。
11樓：懂生活的楊叫獸
還貸款時，是選擇等額本金合適還是等額本息呢？最後再說一遍！
12樓：樓市馬後炮
簡單介紹買房時還款方式應該選擇等額本金還款還是等額本息還款
13樓：幸運的遠景
本金好一點，壓力小一點
房貸的還款方式是選等額本金好還是等額本息好？？？？
14樓：劉中介不賣房
房奴還貸款，選擇等額本金還是等額本息？區別原來是這樣
15樓：波安露清葦
等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。事實上絕大多數人都寧願選擇「等額還款方式」，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。
當然，也有許多人經濟相對寬裕，想使自己以後的生活更加輕鬆及節約成本，會選擇等額本金法。
等額本息與等額本金的主要區別：
等額本息法的特點是：所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：第一個月的還款額最多
，之後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本息法
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
等額本金法
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多
，然後逐月減少，越還越少。
參考資料
提前還款等金or等息哪家強.人民網[引用時間2018-5-10]
16樓：平安銀行我知道
1、等額本息還款方式是在還款期內，每個月的還款金額是固定的，但利息按一定金額每月遞減，本金按一定金額每月遞增的；
2、等額本金還款方式是在還款期內，每個月的還款本金是固定的，然後根據剩餘本金計算利息(每個月還款本金保持不變、利息按月遞減），每月的還款金額不固定，前期還款壓力較大，越往後，還款金額越少；
3、點選以下連結開啟貸款計算器根據貸款金額，期限，利率及還款方式可以試算利息及每月還款金額。
貸款
17樓：鐵卉禰慶
按你能接受的還錢上限的8折，比方說你覺得可以換4000，那你就選3200的來還，然後看看等額本息對應是多少年就選多少年。。。[切記，是按等額本息來還]
首先要理解銀行的按揭利息是怎麼算的，銀行的利息是按當月借的錢*月利息得出來的，剩下的問題就是你怎麼選擇過程中還本金的問題，如果以為等額本金可以省利息的理解是有問題的，比方說，你貸29萬，如果你可以接受分10年（利率按7.05）的等額本金，第一個月還4,120.42元（後面逐月少還十來塊），那你還不如選擇分8年的等額本息每月還3,961.
00元，這樣你利息還剩了12,820.73元。算算看，你選等額本金，虧大了，前面的壓力大不少，後面的逐步減少根本沒必要！
別人說等額本金省利息，那是傻呼呼的拿同樣的貸款年份作對比，殊不知貸款年份也是一個變數。
18樓：康波財經
房貸還款方式等額本金和等額本息的區別
19樓：房間社
對於等額本金和等額本息的兩種還房貸方式，你知道如何選擇嗎？
20樓：阿奕饒材
等額本金的好處是
總利息更少，但剛開始的月還款額會比較高，然後慢慢遞減等額本息的好處是每個月的還款額相同，是等額本金
月還款額的平均數，但總的利息更高一點
所以要根據你自己的收入情況而定
21樓：亓詩蕾文寶
看您的收入情況啦~
等額本息時每月還款額一樣，而等額本金的話每月還款額遞減的，一開始回還得多點。如果時間不長，貸款不多的話，兩者相差無幾，時間長的話，等額本金的還款利息較少。如果您收入穩定呢，不如選擇等額本息。
如果您現在經濟能力好，但是以後的資金流入不穩定，不如選擇等額本金。
22樓：鍾香彤尹若
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
買房貸款時，選擇等額本息好還是等額本金好？
23樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服人員。
24樓：簡單說保險
等額本金好。
在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。所以等額本金更划算，只是前期還款壓力更大。
等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。
等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，後期越還越輕鬆。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。
缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。
等額本金通俗點講就是每月償還的本金是相同的，每月償還的本金數額就是貸款本金總額除以貸款月數，但是每月還款額是不同的（每月還款額=每月還款本金+每月償還利息）；
而等額本息每月還款額是相同的，每月還款額為還款總額（還款總額=貸款總額+利息總額）除以還款月數。
拓展資料：
以100萬貸款總額為例，貸款期限為20年，即貸款月數為240月，利率以固定利率6%，月利率為0.5%（浮動利率原理是一樣）為例我們具體看下等額本金和等額本息還款方式下的區別：
1、還款總額不同
還款總額為貸款總額與利息總額之和。等額本金方式下，每月償還的本金為1000000÷240=4166.7。
第一個月償還的利息為1000000×0.5%=5000；第二個月償還的利息為（1000000-4166.7）×0.
5%=4979.17；第三個月償還利息為（1000000-4166.7×2）×0.
5%=4958.3；以此類推，每個月利息償還金額比上個月少4166.7×0.
5%=20.8元；最後一個月償還利息為20.8。
可以看出等額本金還款方式下，每月償還的利息是一個公差為20.8的等差數列，還款總額=1000000+（4979.17+20.
8）×240÷2=1602500。
等額本息下，每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕=〔1000000×0.5%×（1+0.5%）＾240〕÷〔(1＋0.
5%)＾0.5%-1〕=7164.31，還款總額=7164.
31×240=1719434.54。
可以看出等額本金還款方式下還款總額比等額本息少（1602500<1719434.54）。
2、每月償還本金不同
等額本金方式下，每月償還本金數額是相同的，即每月償還本金=貸款總額÷還款月數。
等額本息方式下，每月償還的本金數額是不同的，每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
3、每月償還利息不同
由於兩種方式下，每月償還的本金數額不同，所以尚未償還本金也不同，以至於每月需要償還的利息也不同，本月需要償還的利息均是本月月初尚未償還本金和月利率的乘積。
4、利息總額不同
由於等額本金每月償還的本金是固定不變的，且前期償還本金比等額本息方式下的多，所以，利息總額相對較少。
5、每月還款額不同
等額本金方式下，前期還款額較高，以上面的例子，第一個月需要還款9166.67（4166.7+5000），以後每月少還20.
8；而等額本息方式下，每月還款額是固定的7164.31。所以前期等額本金方式下還款壓力會比較大。
買房按揭是等額本金好還是等額本息好
目前最常用的兩種還款方式為 等額本息還款法和等額本金還款法。1.等額本息還款法 即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金...
住房貸款還款方式一般選擇等額本息還是等額本金法
兩種還款方式不存在划算不划算的問題，而是要看是否適合自己的經濟狀況。選擇還款方式的關鍵是要與自己的收入趨勢相匹配，儘量使收入曲線和供款相一致。等額本息還款法的特點是每個月歸還一樣的本息和，容易作出預算。還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。等額本金還款法的特點是每月歸還本...
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