1樓：賈寶驊
房子租出去了房東沒有權利進入房子，房東在沒有知會租客情況下進入房子屬於違法行為。因為租賃合同簽定之日起，房屋使用權就歸租戶所有。只要在合同期內，租戶沒有違約，房屋就屬於租戶的住宅，任何人在不知會宅主同意的情況下進入公民住宅，都是屬於違法行為。
如果雙方在簽訂合同時註明，房東可以自由進入租戶抄水電，維修等，就不算違法。公民的住宅不受侵犯。除公安機關等部門的工作人員出於公務需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。
禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。這裡所說的住宅，是指公民生活、居住的處所，包括公民個人擁有所有權的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。房東在沒有徵得承租人同意的情況下，進入出租房裡修理排水管是違法的。
只要房屋已經出租給他人，那麼房東對房屋就僅享有所有權，而無使用權。如果房屋承租人由此遭受財產損失或其他損害的，房東須依法作睜扒出相應的賠償。
承租期間，承租人在原則上不可以轉租。承租人想把租賃房屋轉租出去，必須經過出租人同意，沒有經過出租人同意轉租的，叫不合法轉租或者違法轉租，為無效。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人和猛之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
中華人民共和國物權法》
第一百二十條 用益物權人行使權利，應當遵守法律有關保護和合理開發利用資源的規定。所有喚早橋權人不得干涉用益物權人行使權利。
2樓：夕秀愛管甲
房子租出去後，房東在某些情況下有權進入房子。例如，房東慎族桐在租賃合同期內，如果需要提前收回房屋，他需穗飢要事先徵得承租人的同意。如果房東在未經承租人同意的情況下進入房屋，就屬於違法行為。
然而，如果租賃合同中註明了房東可以自由進入房屋進行抄水電、維修等行為，那麼在這種情況下，房東進入房屋的行為就是合法的。
總的來說，房東在進入已出租的房屋前，需要先確認是否有合法的進入許可權，並徵得承租人的同意。如果房東未經承寬坦租人同意或未遵守相關法律法規，那麼他的行為就是非法的。
房東可以擅自進入已出租的房子嗎
3樓：長春韓偉
法律分析：不可以，房東在承租期間不得隨意進入租客房內，如果擅自進入，則侵犯了租戶的使用權，由此可能會引發行為人的行政或刑事責任。而且對於租住的房屋，也是租戶生活生存居住的場所，是租戶支付了相對佣金而得到的屬於自己私密的空間，是受到法律保護的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
房子租出去後房東可以隨便進入嗎?
4樓：律臨盧澤華
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
房子租出去了房東有權利看房嗎
5樓：王洪生刑事
出租人對房屋擁有所有權、使用權、收益權、處置權，房屋一旦出租，出租人也就將佔有權和使用權交給了承租人。因此，除非雙方在租賃合同中另有約定。在房屋租期內，未經承租人許可，包括房東在內的任何人均無權擅自進入，否則就侵犯了住戶的使用權和私隱權。
此外，租客並沒有義務隨時配合看房，且僅限於配合看房，不可能要求隨叫隨到。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。
未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
房東經常進入租的房子裡合法嗎
6樓：李旻
法律分析：房東經常進入租的房子裡是屬於違法的行為。承租人承租房屋，房屋的使用權歸承租人所有，在租賃期間，如果出租人未經承租人同意的，私自進入房屋的，是屬於違法的行為。
在租賃期，房東在沒經租客同意的情況下，擅自進入租客的出租房，造成租客有損失，是屬於非法侵入住宅。租房人與房東形成租賃關係後，租房人已經取得房屋使用權，即使是房東，未經租房人允許也不能隨意進入該房。
法律依據：《中華人民共和國治安管理處罰法》 第四十條 有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，並處五百元以上一千元以下罰款；情節較輕的，處五日以上十日以下拘留，並處二百元以上五百元以下罰款：（一）組織、脅迫、誘騙不滿十六週歲的人或者殘疾人進行恐怖、殘忍表演的；（二）以暴力、威脅或者其他手段強迫他人勞動的；(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。
房屋出租後房東有權利進去看嗎
7樓：律臨汪付夏子
法律分析：有權利，房東是房屋所有人，有權瞭解房屋的情況，當然，進屋要徵得租客同意。而且按照公安部門的規定，是必須經常關注租客情況，否則，租客有違法行為，房東可能會承擔責任。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》 第十九條 房屋租賃人當事人按照租賃合同的約定享有權利，並承擔相應的義務；出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先徵得承租人同意給承租人造成損失的應當予以賠償。
房屋出租期間房東可以進入房屋嗎？
8樓：乾萊資訊諮詢
房屋出租期間，房東進入房屋，要經承租人的同意。房東與承租人簽訂租賃合同將房屋出租後，雖然仍擁有房屋的所有權，但房屋使用權已經轉移到了承租人。因此，房東要進入出租房，必須經承租人同意，必須讓承租人知道。
依據法律相關規定，除公安機關等部門工作人員出於公務需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。房東在沒有徵得承租人同意的情況下，進入出租房是違法的，這不僅是對房屋承租人的不尊重，還侵犯了承租人的私人空間。
房子租不到期，如果轉租出去，房東是不是應該把押金還給我？
房租是彎拆餘不可能把租金給你的，因為按照你們的租房御尺合同。你和他才是法律上的承租關係，只有等你的租期到了以後，他才能把押金退還給你，所以在租房期間，你把房子轉租出去，那是你和轉埋滾租方的關係，和房東沒有任何牽扯，當然，你也可以找房東協商一下，爭取讓他退還你一部分押金。當然不是了，因為房東是跟你簽訂...
房子租出去了物業費沒交捲簾門開著呢房東進去犯法嗎？
合同法 第條規定 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力 最高人民法院 關於貫徹執行 中華人民共和國民法通則 若干問題的意見 第條第款規定，私有房屋在租賃期內，因買賣 贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效 租賃權雖然是債權，但為平衡當事人利益，兼顧經濟上...
還貸款中的房子能租出去嗎
有房貸bai 還能貸款，因 du為房屋是可以二zhi次抵押的。二次抵押dao相對一抵較為內方便，放款速度快，但是容利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款...