1樓：生活愛嬰
父母的房子可以加上子女的名字。貸款購買的需要辦理贈與公證，經該房的貸款銀行同意後攜帶戶口本、身份證。
公證書等到房產交易中心以贈與的方式，補交相應的產權部分稅費辦理登記；全款購買的直接交納手續費，向房產交易中心辦理登記申請。
法律依據。不動產登記暫行條例。
第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登祥燃記機構完成登記，應當依法向申請人核發不仿棚動產權屬證書或者登記證明。《城市房地產管理法。
第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請謹大虛土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
2樓：逝水流年
可以，房屋產權可以由多人共擁有，不過以後這種房子需要**或者出租，就需要得到所有產權人的同意。
3樓：牛牛手繪社
首先父母應該與孩子簽訂書面贈與協議，證明夫妻雙方同意將共同財產贈與孩子，最好辦理贈與公證。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理鋒臘法》 第六十二條 房地產抵蠢基世押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登帶肢記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
4樓：小章愛說家常菜
房產早輪證寫了夫妻倆名字陸或信，住房產權就是登記人2人共有，沒有約定份額前提，就是一人一半。
房產權益屬於誰，是看房產證登記人名字。
婚姻法規定，團大。
婚後，一方父母出資購買住房，登記在這一方子女名下，住房屬於登記人個人所有，你的情況房產證登記了小夫妻倆名字，就是你倆共有。
5樓：網友
1.對華投資增勢不減，增幅趨緩。
2001年中國加入世貿組織，乙個更加開放、更加穩定、更富於增長潛力的新興市場呈現在國際投資者面前，於是，跨國公司紛紛放大在中國的經營目標，延展在中國投資經營的產業鏈條，中國引進外資再度上公升到乙個新的水平。在2001年實現了亞洲金融危機後的恢復性增長之後，跨國公司對華投資明顯加快了步伐，中國的引進外資實現了在1992年***同志南巡之後的第二個大幅攀公升。
2.製造業fdi謀求公升級換代。
新世紀以來，跨國陵裂公司開始調整對華投資的產業結構，力圖緊跟中國製造業發展的步伐，實現對華投資的公升級換代。這一方面表現在大量勞動密集型產業投資的內移、外遷談察和就地公升級。多數勞動密集型企業選擇留下來，通過提高生產效率、優化生產模式和產品結構來努力應對成本上公升以及經貿摩擦、人民幣公升值等諸多挑戰。
3.從一般性生產專案匯入，到地區總部、研發中心、採購中心的含汪茄建立；從滿足本地需求，追求當地市場，到面向全球。
6樓：詠白吟詩
我想衝遊問，是在婚前將房子轉讓給孩薯判穗子並寫下他們數卜的名字，還是在婚後將房子轉讓並寫下孩子的名字更好？什麼是共同財產。
子女過戶房子到父母名下需要什麼手續
7樓：飛實濮嫣
兩種辦法辦理房屋產權過戶；
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
1）公證費；按房價2%繳納，2）評估費：按房價繳納。
3）契稅；按房價3%繳納。
4）土地增值稅；按房價1%繳納。
5）所得稅；按房價1%繳納。
6）房屋產權登記費：元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
8樓：蝸牛淘房
可贈予或買賣過戶。
費用：過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅房產證大於5年的免)，買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算)。
9樓：生活小助手
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、公證費：的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
6)房屋產權登記費：元。
7)房屋評估費；按評估額繳納。
10樓：華羽的樂園鳥
2、雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅；
3、辦理公證（繳納公證費：放假的千分之一）。按照《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
4、辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，並提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。
5、房屋過戶給父母。若您未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，並且將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
提問只要同意贈人就可以把原來的名字改成贈送人的名字。
房代沒有還清，可以贈送他人不。
法律依據】中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條，下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的。
11樓：房產聽我說
房產過戶給子女要什麼手續，有需要哪些費用，這3個步驟要做好。
12樓：易書科技
第一種牸壇性？瑁灰蛭？饔邪俜種。
13樓：慕容曼華聊雁
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發。
票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發。
票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
父母買的房子，還貸中，是否可以過戶給子女
父母買的房子，還貸中，是不能過戶給子女的。因為在還貸中的房子有部分產權是抵押給貸款行的，是不能進行過戶交易的。根據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件 一 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書 二 按照...
父母的房子如何過戶給子女最划算，父母房子怎麼給子女最划算 繼承，贈
父母房子過戶給子女，繼承最划算，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。直系親屬之間過戶，當然是繼承最划算 過戶的方式有 繼承 遺囑 贈予 繼承最便宜，但繼承必須是房產業主都死亡，並留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下 過戶的話辦贈予費用約為...
父母過戶給子女的房子是否有權收回
十年前父母將自己名下的四間平房過戶給兩個哥哥，現在那4間平房正好在拆遷範圍內，四間平房補四套單元，父母想將其中一套單元房產辦在自己名下，因為，兩個哥哥每人有4套房子，而父母卻連一套都沒有。哥哥們怕我和姐姐將來爭，不同意父母的觀點。我和姐姐願意做公證，等父母百年後這套房子歸兩個哥哥所有，但哥哥們還不同...