1樓：匿名使用者
贈與：首次過戶時只繳3%契稅。贈與費用少，但是通過贈與方式，受贈人日後**房屋，需以成交價*20%繳團則納個人所得稅。
買賣：5年內再次轉手可少繳稅。買賣過戶則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。房產證未過5年，還要繳納增值部分的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。
繼承：稅費最省。
理論上講，通過繼承的方式將房產留給塌蠢棚女兒是稅費最少的一種方式，如果檔粗沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
2樓：陽春天白雪
直系親屬間 整體看是贈與稅費少一些 ，繼承只有死後才能成立。
父母想要將房產給子女，是直接過戶划算還是走繼承比較划算？
3樓：吱吱吱吱心
直接過戶更划算一些，如果繼承的話是需要繳納很大一部分稅的，而直接過戶花費的錢比較少一些。
4樓：灰灰慧闖天涯
父母想要給房產的話肯定是直接過戶划走會比較划算，因為繼承的話會收取一定百分比的費用。
5樓：情感諮詢師飛陽
我覺得直接過戶比較划算，因為子女繼承遺產還要交很多的稅。
6樓：張麗珍
遺贈、離婚。5%交納)，五年內接房屋**的1%交納)、個人所得稅(五年外免交，五年內按房屋**的1%或房屋現值-原值的20%交納)、登記費及契稅。如果是一般贈與行為(包括繼承，贈與人與受贈人簽訂贈與合同後，攜帶該合同和房屋權屬證明至公證處辦理贈與公證，下面我將為你逐一分析：
首先是繼承，繼承有二種方式：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承：公證費。
贈與需交納稅費包括、土地增值稅(五年外免交、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為基數的20%繳納個人所得稅其實。如果是法定繼承人繼承，則無需交納此費用。5%的契稅。
如果是五年外的房屋所需交納的稅費不會太多，如果是五年內的房屋光是營業稅及個人所得稅就是一筆不小的開支。因此、房屋評估費。公證完畢後，攜帶相關檔案再至房管局辦理過戶手續。
5%，如果是其他無償贈與行為則需全額交納房屋評估費3%的契稅。值得一提的是、房屋評估費、印花稅，這三個方式各有利弊，遺囑繼承將優先於法定繼承。被繼承人去世繼承開始後，繼承人憑死亡證明、印花稅，房屋買賣雙方需繳納的稅費如下：
營業稅(五年外免交，五年內按房屋**的。
5，國家稅務總局還明確規定到，受贈人取得贈與人無償贈與的房屋後，還需另外交納1。因此，現實生活中父母房屋想過戶給子女選擇贈與的形式並不是太明智的選擇。最後是買賣，通過買賣，需要交納的稅費就會很多。
也就是說，雖然贈與發生時所交納的稅費不多，但房屋再次轉讓時：公證費，如再次轉讓該房屋，將以財產轉讓收入減去受贈、房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、贍養關係、直系親屬贈與)需要交納的契稅為房屋評估費的1。其次是贈與。
雖然國家遺產稅的徵收草案已有多時，但迄今為止並沒有正式的法條出臺，因此目前遺產繼承是不用交遺產稅的、5元的權證印花稅。如果是非法定繼承人繼承遺產(法律上屬於遺贈)、公證遺囑(如果是法定繼承，則需提供與被繼承人的親屬關係證明)、房屋權屬證明等材料至公證處辦理繼承公證。繼承公證辦理完畢後，攜帶相關材料再至房管局辦理過戶手續。
這個過程中需要交納的稅費包括、契稅、登記費等。
父母房子過戶給子女與贈與子女哪種更合適
7樓：姜超
繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承啟答的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。
贈與合同是贈與人將自己的財產無償冊賀給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
一、父母還健在房產如何繼承。
父母都還州旁派健在時，不可發生房產繼承。繼承是從被繼承人死亡時才開始的，所以父母健在時不可把房產繼承過戶給子女。房屋可以更名，同時也有贈與和買賣這兩種方式，但這兩種方式都不屬於繼承。
不動產的贈與，應當辦理變更登記，但不必辦理公證；不動產贈與應當擬定贈與合同，贈與合同是贈與人將自己的財產無條件給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
二、已經公證的贈與合同是否能撤銷。
已經公證的贈與合同一般不可以撤銷，但是受贈人存在法律規定的過錯的，贈與人可以撤銷。
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
根據我國相關法律規定，公證具有證據效力，具有證明公證物件真實、合法的證明力，還具有強制執行能力。
三、贈予與贈與的區別？
贈予與贈與的區別在於是否需要對方的同意。贈與合同的受贈人需要接受贈與的，合同成立；而「贈予」只是一方的給予，不需要另一方的接受與否。根據2021年實施的《民法典》第六百五十七條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
中華人民共和國民法典》
第十六條涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。
第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
父母的房產如何給子女比較好？繼承贈與那個比較划算？
8樓：看房網
贈與：首次過戶時只繳3%契稅。贈與費用少，但是通過贈與方式，受贈人日後**房屋，需以成交價*20%繳納個人所得稅。
買賣：5年內再次轉手可少繳稅。買賣過戶則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。
房產證未過5年，還要繳納增值部分的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。繼承：
稅費最省。理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費春知最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。#目前來說，父母房產過戶給子女主要有繼承、贈與、買賣三種方式。
方案一：繼承(稅費最少)
繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世後才能辦理房產繼承。在繼承房產手續的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和的營業稅。
方案二：贈與(首慶喊次過戶繳3%的契稅)
父母在世時，把房屋產權贈送給子女，需繳納繳3%的契稅。如果兒女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，需按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入的營業稅。
方案三： 買賣(滿兩年再轉手可少繳稅)
1)契稅：首次購房的，90平方公尺以下按1%繳納，90平方公尺以上按房價繳納。二套房按照3%繳納。
2)增值稅及附加：滿2年普宅免徵，滿2年非普差額5% ，不滿2年全額5%(附加稅費為城建稅和教育費附加稅，稅率。
3)個人所得稅：滿五唯一免徵，其餘差額20%或者房價1%。
如果父母的房扒差消子是留作自己居住或出租，繼承和贈與比較合適。但如果你想把房產賣掉，最好選擇「賣房子」的方式進行過戶！這是最划算的，不然你就得支付高昂的稅費。
9樓：只想對你乙個人好
父母將房產傳承給自己的子女，買賣、贈與、繼承到底如何取捨？
10樓：瀟瀟暮雨
通過繼承不存在稅收，一般只有公證費用，但不排除未來國家出臺遺產稅的可能；通過贈與一般直系親屬間會免大部分稅收，只承擔約3%稅收；如果是買賣可能要承擔約8%的稅收。以上供參考，每個地區間仍有差異，具體應諮詢當地主管部門。
父母的房屋給子女辦了贈與公證能省過戶費嗎
一 這個不一定 二 一般取決於房屋是公產房還是私產房 房齡是否超過五年了？三 如果房齡超過五年了，建議你走交易吧，這樣相對比較省費用，經濟一些，但是，需要走資金監管，走形式上的交易流程，你需要準備部分購房款以作為資金監管用。四 如果房齡沒有超過五年，你通過公證處辦理贈與公證更名，這樣會比較簡單，而且...
房屋繼承，贈與以及過戶哪個費用更便宜些
繼承最便宜，但繼承必須是房產業主都死亡，並留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉...
子女把房屋過戶給父母需要什麼手續
需你父母是合肥戶籍，或者異地戶籍前提，在合肥有納稅或者社保證明，才有資格購得住房，需要你和配偶一起持有住房房產證，契稅證，土地證，身份證，戶口本，1結婚證，你爹媽需要身份證，戶口本，結婚證，戶籍所在地住房情況證明，本地納稅或是社保證明，雙方一起到房管，辦理住房過戶，可以選擇贈與或是買賣過戶，前提，該...