1樓：福美郯韞素
購房合同丟失憑個人身份證到市房管局市場科，然後查詢原購房合同是否已由開發商登記備案，分情況對待：1、橋肆攔未登記備案的；2、購房者可以和開發商重新簽訂購房合雹物同；3、購房合同丟失後，丟失方可以在開發商或者房屋所屬房地局補辦，也可以影印對方當事人的合同原件，合同的份數不影響合同的法律效力。但是合同的影印件敏胡不能作為該證據的根本進行呈現；4、當事人要按約定全面履行自己的義務。
2樓：孫全禮
法律分析：可以在開發商或房屋所屬房地局補辦，也可以進行復印，合同份數不影響合同的法律效力。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
法律依據：《中華人民共和國民殲陸法典》 第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務氏枝頃。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境搭困和破壞生態。
購房合同丟了去**補辦
3樓：顧建偉
法律分析：購房合同丟了去**補辦：第一，如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。
未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。 第二，如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民**房地產管理部門和土地管理部門查詢。
法律依據：《商品房買賣合同司法解釋》第八條 具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； (二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
購房合同丟了去哪補辦？
4樓：陳宇翔
在沒有做預售登記前丟失合同，和開發商重新簽訂乙份合同即可。若做完了預售登記但還沒開始辦理銀行按揭，丟失合同，則需在報紙上刊登合同作廢宣告，並在期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的合同，然後和開發商重新簽訂乙份合同，再去做預售登記。
法律依據：民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
城市商品房預售管理辦法》第十二條。
預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產或胡管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明檔案。 由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約緩團型定外，開發企業應當承擔違約責任。
城市商品房預售管理辦法》第十條擾猜。
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託**人辦理。委託**人辦理的，應當有書面委託書。
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5樓：北京房產戴金花
法律分析：分情況而定：一、如果是在購房合同沒有做到預售登記前丟失的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂乙份合同；如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登宣告合同作廢，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂乙份合同，再去做預售登記。
二、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續後丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂乙份變更協議，並將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所籤的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有發生變化，但依據《合同法》的規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
法律依據：《城市商品房銷售管理辦法》 第二十條 商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。
6樓：
摘要。親，很高興為您解答；購房合同丟失憑個人身份證到市房管局市場科。然後查詢原購房合同是否已由開發商登記備案，分情況對待：
1、未登記備案的。可以到開發商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的乙份合同的原件拿給看然後給乙份影印件，相關機構再在此影印件上蓋章，法律效力同等原件；2、已經登記備案的。購房者可以和開發商重新簽訂購房合同。
親，很高興為漏大您解答；購房合同丟失液搜碧憑個人身份證到市房管局市場科。然後查詢原購房合同是鬧舉否已由開發商登記備案，分情況對待：1、未登記備案的。
可以到開發商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的乙份合同的原件拿給看然後給乙份影印件，相關機構再在此影印件上蓋章，法律效力同等原件；2、已經登記備案的。購房者可以和開發商重新簽訂購房合同。
中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合鉛橡同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同做遲使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規禁止或者純激李限制轉讓的標的物，依照其規定。
7樓：刺客聊社會
購房合同丟了去房地局補辦。
購房合同丟失的話，應該首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發商登記備案。如果未登記備案的話，可以到開發商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的乙份合同的原件進行復印一件，相關機構再在此影印件上蓋章，法律效力同等原件。已經登記備案的。
購房者可以和開發商純神重新簽訂購房合同。
一般情況下乙份完整的購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案乙份，購房者乙份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，還需要另外增加乙份，交給按揭銀行。
根據相關規定，購買商品房無論是現房還是期房，購房買賣或預售合同均已在相關部門登記備案。一旦原購房合同丟失，房屋產權人可憑房產證與身份證，到合同登記部門或者當地房地局檔案室辦理查詢。並可在獲得的購房合同影印件上加蓋原產權單位公章作為原購房合同原件的替代。
購房合同的效力
1、房地產分離出賣，合同無效。如果賣方將房產和土地分別賣於不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
2、產權未登記過戶，合同無效。只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，並將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。
4、**欺詐，顯失公平，合同無效。買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民**規定的私房評價標準議定**，經房屋所在地房吵猜管機關同意後才能成交。購房合同原件保障買房者和開發商的權益，有糾紛可以以合同未證據。
乙份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，做碰虧購房者一本。
8樓：賈寶驊
去找開發商補辦。若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，並和開發商重新簽訂乙份合同。若做完了預售登記還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登合同作廢宣告，並在三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同。
然後和開發商重新簽訂乙份合同，再去做預售登記。
【法律依段坦據】以上，僅為當前資訊結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
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