1樓：搜尋娛樂圈
現在多地降低了首套房的首付比例，從之前的30%降為20%，而且在後續可能還有更多的城市跟進，我覺得降低守護這是必然的趨勢，因為房地產市場已經和中國的經濟緊密的綁在一起，特別是很多地方的稅收都**於地產，由於前幾年經濟一直很萎靡，市民口袋裡都沒有錢了，所以買房的人越來越少，**很多地都賣不出去。
**降低首付比例，其主要目的就是為了激發市民的購房慾望，因為只要市民購房租房，從而開發商才有錢買**的地，這其實就是乙個迴圈，能買得起房的人已經買了房了，剩下的人都是因為經濟問題買不起，所以**降低首套房的首付比例，就是降低各房者的門檻，就是遊缺以前買不起房的人，現在可能買得起，這樣從而再次推動經濟的發展，但是我覺得這樣也只是影鳩止渴。
**應該更加關注實體經濟的發展，畢竟房地產市場現在已經處於畸形，有很多開發商都處於爆雷的狀況，所以**不得不出面調控，以此避免出現更多的爛尾樓，但是我認為實體經濟才能促進科技的創新才能創造更多的就業崗位，所以應該讓資金從房地產市場流入到實體經濟，從而達到中國經濟的內迴圈。
隨著中國結婚率越來越低，出生率越來越低，而大城市還在不斷的建造房子，在以後勢必會出現黃多少的局面，一旦這個資料是橫縣恐慌式的**在現在已經出現了苗頭，我認為在未神嫌辯來的日子裡，房子沒有**的空間，可能會慢慢的**，然而房子的持有成本很高，很多人都是貸者茄款買房，房子不漲對於普通人來說就屬於虧損，剛需買房可以理解，如果是投資房子，我建議最好不要。
2樓：天才劉鐵錘
日前有訊息稱山東菏澤首套房貸款首付比例從此前的30%降至20%。除了菏澤，全國已經有一些城市默默降低了首套房貸利率及首付比例。據記前陸者從重慶、江西贛州的鏈家等地產中介處瞭解到，春節前後重慶、江西贛州的不少銀行已經將首套房貸首付比例降至20%。
據業內透露，此輪調整城市均為非「限購」城市，是由當地地方住房、金融職能部門根據因城施策原則共同決定調整。在業內看來，房貸首付政策鬆動並不意外。近期，全國吵悔鋒已經有20多個城市住房公積金貸款上調住房公積金公升晌貸款額度、降低二套房首付比例等。
3樓：網友
目前山東菏澤、重慶、江西贛州和裂旅等地銀行對部分符合條件的購房者，將首套房貸首付比例源段降至20%。此外，全國已經有20多個城市上調住喚凳房公積金貸款額度、降低二套房首付比例等。
4樓：肖艾斯的旅行日誌
具體下調至20%，而這種方式是為了穩定樓市，並且緩解市場下行的壓力。
多地降低首套房首付比例，降低的原因是什麼？
5樓：網友
降低首付比例有利於改變當地首缺樓市交易長期低迷的情況，合理釋放剛需，對於者搭辯改善市場情枝橋緒、提振當地房地產市場信心具有積極意義。
6樓：肖艾斯的旅行日誌
因為有枝帆碧關部門進行了巨集觀調控，讓老百姓都能買得起房，而且部分地區房市轎卜出現了供大於求的情猛舉況，所以才會降低。
7樓：清秋雲奕
現在房子的**比較高，整個房地產的銷售情況並不太好，需要將**適當降低。
8樓：在女媧山看風景的露珠
各地區各城市高房價無老百姓經濟收入支撐！
你如何看待多地降低首套房首付比例這一現象？
9樓：雲貓君
多地降低首套房的首付比例，為的就是讓交易市場回暖，不過很可惜效果並不好。
一、降低首套房首付比例的意義。
為什麼突然之間會降低首套房首付比例呢？因為房地產已經過了最繁榮昌盛的那一段時期。現在大家都不願意買房，房價過高，房地產不肯輕易的降價，怕降價引起原先已經買了房子的業主的不滿，在這種情況下，又有多少家庭能夠掏空自己的錢包買一套房子呢？
就算把首付比帆蘆悔例降低，那無非就是把還貸時間拉長，把月供變得更高一些罷了。雖然對於剛需家庭來說這個政策是好的，能夠讓乾脆家庭及時上車，但是對於大部分人來說降低首付比例其實沒什麼用。譁塌。
二、房地產市場的危機。
現在的房地產市場其實面臨著很多重的危機，房子賣不出去資金沒有辦法迴流，房地產市場就賺不到錢，賺不到錢，又要揹負著貸款，房地產公司的壓力其實是很大的。而且運營乙個房地產公司還需要養很多的人，否則的話房子又怎麼能賣得出去呢？現在的房地產市場處於乙個低迷的狀態，雖然降低首套房的首付比例會使市場回溫，態正但是並不能夠拯救整個市場。
三、出生率持續低迷。
現在在大城市裡的出生率是持續低迷的，現在的年輕人也認清了自己，只不過是一顆韭菜，他們不想要自己的下一輩再去當韭菜，也不想要當房地產的韭菜，不願意這麼多年打的工全是為房地產打工。所以很多人都是拒絕買房的，他們寧可租房子自己住。在出生率低迷的情況下，沒有新生兒出來，未來就沒有人為房地產接盤。
所以房地產市場降低首套房比例，這一行為是屬於自救。我覺得只有等房地產泡沫被戳破的那一天，大家才會願意買房。<>
10樓：林毅生活小百科
這樣子可以更好地為民眾服務，畢竟首套房對於眾多的群眾而言是非常重要的，很前畝多時候一鄭握些群體就是需要降低首付比喊悔慶例才能夠購買。
11樓：清秋雲奕
這可能反映了當下房地產行業並不怎麼景氣，這是房地產商為了促進房產銷售所採取的一些措施。
12樓：大超說教育
我覺得挺好的，這麼做能夠減輕購房者的負擔。
如何看待多地首套房首付比例降為20%？這對市場有什麼影響嗎？
13樓：金牛
我覺得這並不是一件好事，因為現在的房價依舊很高，而且有很多人都買不起房子，雖然降了首付，但房子的**依舊很貴，並且這對市場也會有影響，這會讓市場變得很混亂，也會讓市場變得很繁雜，也會影響到市場的經濟情況，也會影響到市場的發展情況，也會影響到房地產行業的發展。
14樓：沒結婚呢
我認為這是乙個非常正常的現象，因為現在的國家和市場進行了房價的調控，將首付降成20%，也是為了促進銷售。對市場會形成一定的影響，經濟發展速度較快，房屋銷售數量下降，市場難以調控。
15樓：路邊的風兒
可以看出目前的房價市場處於浮動的過程中。能夠為超過一年的購買房子的使用者提供一些便捷和福利。而且也能夠讓市場的執行更加穩定。提高了大眾的購買慾望。
首套房首付比例下降20%，首套房首付比例可以自己定嗎？
16樓：小光生活百科
大家都知道，普通家庭想要買上一套好房子的話，要麼就是掏空6個錢包，要麼就是去銀行申請個人住房貸款。很多人考慮到通貨膨脹和經濟問題，都會選裂亂擇去銀行申請貸款。首套房首付比例下降20%，首套房首付比例可以自己定嗎？
首套房首付比例下降20%，首套房首付比例可以自己定嗎？
隨著現代社會房價的不斷**，越來越多的地區實行了房屋限購，而對於一些二三線城市來說，房子陷入了無人申貸的地步。為了能夠增加當地的房子銷售量，也為了能夠增加申貸人數，很多地區就宣佈首套房的房貸首付比祥巧例降至20%。
北海、重慶、江西贛州等地都已經下調了首套房的首付比例。也有不少準備申貸的人對房貸首付比例的情況並不瞭解，首套房首付比例可以自己定嗎？
實際上，首付比例是不可以自己定的。
根據規定，購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。
如果借款人想要申請到較低首付比例的話，要麼就申請一些特殊房子的房貸，要麼就只能等到自己謹源鍵所在地區的銀行宣佈房貸首付比例下降了。
如何看待新政：首套房首付比例降至2成呢？
17樓：心理小技巧
將「房奴」年齡放寬到80歲，是指望退休金來抵月供，還是逼著七八十歲的老人還要出來工作呢？2022年中國公佈的人均預期壽命也僅僅是達到了歲，比80歲的還貸期限還低兩歲！顯然，對絕大多數人而言，這是乙個直接奔著「不良貸款預期」的做法。
但在執行上， 其實就是子女接力貸、讓貸款代代相傳 ！我只想說： 房地產可以是發動機，但不可能是永動機！
此情此景，不禁讓人想起了電影《讓子彈飛》裡的一句臺詞：「鵝城的稅都收到90年以後了」。
這個政策背後隱藏的乙個邏輯據說是這樣的，算是乙個真正意義上的 購房優惠 ，原理就是在表面維持原先限購政策的情況下，給購房者新的購房優惠睜談正。原先年輕人們買房都是掏空6個錢包，由父母出首付，用年輕人的購房名額，讓年輕人加更高的槓桿買房。所以會出現中國大城市首次購房給年齡平均27歲的場景。
也就是說大齡的購房者被限購政策攔在外面，而自家的孩子被政策設定可以有更侍肢長的還款年限和更優惠的利率，所以是家長出錢給孩子買房。
年輕人首套房有利率優惠，他們已經買了房子，在這個情況下如果選擇開啟限購，讓他們買二套甚至第三套，給他們的父母再乙個購房名額，父母隨子女養老，當然也要有養老購房的改善需求。父母還沒買過房子，年輕人要是對房地產市場有信心，讓他們倒過來用父母的名額買房，然後再給他們的父母更高的貸款年限，一直到95歲。父母要是意外死亡房子讓年輕人繼承，繼續還貸。
這其實不就是在給年輕人放開限購，同時給他們足夠的利率優惠和更高的槓桿率來買房嗎？
這招整體設計非常巧妙，比直接放開限購還厲害 。 放開限購你總不能給年輕人第三套房說還有利率優惠，還三成首付吧？但是給他們父母名額，再大幅度延長他們父母的還貸時間，和他們還貸繫結，不就是給了他們放開限購更高的槓桿和更優惠的利率嗎？
你覺得利息太高，想提前還貸縮表，銀行都不肯同意，會設下重重障礙讓你繼續還貸。現在又給了你新的購房名額和低利率，讓你再次搶在那群有錢悉悔的傻子炒房客前面再買一套。韭菜就永遠永生永世是韭菜了！
首套房的商業貸款基準利率是多少，首套房商業貸款利率是多少
單位 常見批出利率 1.1倍 5.39 最低利率 基準 4.90 最高利率 1.2倍 5.88 注 本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7成 首付最少3成 招商銀行 目前人行公佈貸款基準年利率 0 6個月 含6個月 年利率 4.35 6...
房屋首套房的認定標準是什麼呢？首套房的認定標準
1 全款買過一套房，貸款買房，算首套 貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房算首套 2 夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人...
首套房和二套房的區別是什麼？
1 限制不同 在限購嚴格的城市，首套房限制較少，買二套房則條件會變嚴格。2 貸款購買首付不同 購買首套房首付比例一般在20 30左右，如果是購買二套房的話，首付比例一般要達到40 以上。3 貸款難度不同 通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇...