1樓：百事通小肖
店面可以過戶給孩子，屬於贈與。一般來說，房屋贈予手續需要有以下步驟：
一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要採用書面形式。
二、房屋贈予核畢的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。
三、辦理公證改吵。根據規定，房屋贈予必須辦理公證。
四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈予當事人到改殲芹房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原產權證、贈予書及公證書和契稅收據。
五、贈予人將房屋交付受贈人。贈與過戶所涉及的稅費如下：1、按房屋評估價的3%徵收契稅；2、房屋交易管理費：
每平方公尺6元；3、登記費：80元/戶；4、評估費：評估價的千分之五。
父母將房產過戶給子女同正常的交易。過戶費用主要包含以下費用，登記費550元/宗、交易費10元/平、契稅3%、核檔費50元/證、個人說的稅20%、以及營業稅。商鋪不管產權證是否超過5年，都需要繳納營業稅，滿五年收差額不滿五年收全額營業稅。
2樓：專業朱學長
一、房產過戶材料需要準備什麼。
房產過戶準備的材料有：
1、房屋所有權證書。
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告。
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋型毀買賣合同。
7、房地產過戶申請表、保證書(房地敗灶產交易中心提供)8、買房的身份證。
二、過戶需要哪些手續。
過戶需要的手續有哪些：
1、簽訂買賣合同（也可以是察租扮互換合同或者是贈與合同）；
2、如果買房資金不夠的話，需要提前做貸款審批，做完相應的評估之後，與規定的銀行簽訂貸款合同，銀行按規定批准貸款。
3、雙方都必須去房管局，然後辦理房子過戶手續才行。
父親把房子過戶給兒子需要什麼手續
3樓：楊慕一
法律分析：父親將房屋過戶給兒子需要以下手續，簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父親簽字（共有房產需要父母雙方簽字）；提交申請材料，到房產局填寫**和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅御拿費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理完棗蠢產權變更登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登鎮巖搭記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
父親的房子過戶給兒子需要什麼手續
4樓：長沙張梅團隊
一、父親的房子過戶給兒子需要什麼手續。
1、登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。父親將房屋過戶給兒子需要以下手續：
1）簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父親簽字；
2）提交申請材料，到房產局填寫**和存量合同；
3）房產局給予回執單，繳納稅費；
4）交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、父親的房子過戶給兒子的流程。
父親的房子過戶給兒子的流程如下：
1、受贈人提交購房資質稽核；
2、雙方簽訂贈與協議；
3、雙方到公證處做親屬公證在乙個戶口本上不需要公正；
4、雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記。
父親名下房子過戶給兒子需要什麼手續
5樓：洪波
房產證父親過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理 房屋產權過戶 ：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《 房屋所有權證 》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地 房屋產權登記 部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：
按房價繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4） 土地增值稅 ；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：
元。二、按房屋買賣辦理過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納（2）營業稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：
房屋產權取圓御得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納（6）房屋產權登記費：元。
買二手門市房，需要多少錢過戶費，買二手門面房過戶費大概多少錢
回答很高興回答您的疑問 二手房過戶費用包括以下八個方面的費用 1 二手房交易手續服務費 住宅6元 平方米 房改房 經濟適用房 安居房減半收取 3元 平方米 非住宅10元 平方米。買賣雙方各承擔一半。2 二手房過戶登記費 普通二手房住宅類為80元 套，買方承擔。3 二手房過戶土地收益金 代收 房改房 ...
兒子的小車送給父親需要過戶，怎樣辦理？
拿著兒子身份證影印件搏拍，拿著父親的身份證原件，然後帶上行駛基昌羨行駛證和這個和這個綠本迅槐兒直接去檢測站就可以過戶了。嗯，兒子的小車送給父親當然也是需要過戶的，一旦出現什麼問題的時候，責任劃分也會明顯一些。如果是正常過戶的話，那就應該也要去車管所走正規的手續，如果是贈與的話，那應該也要有走贈與的手...
土地使用證父親過戶給兒子需要什麼手續
去土地管理部門辦理變更。應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。辦理公證需要當事人提供財產證明 家庭 繼承人情況證明，所在單位 村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。如果能夠提供房地產權屬 證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後，可能需要在當地主要報紙或當地...