1樓：舊人墨染錦年
去土地管理部門辦理變更。
應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。
辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。
如果能夠提供房地產權屬**證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後，可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。
土地使用證都有什麼用：
確認土地使用權的法律憑證。土地使用證內各項資料和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。
土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民**頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其儲存。
其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備註。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。
2樓：辰未
回答父親過戶土地使用證給兒子的流程：
1、去土地管理部門辦理變更。
2、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。
3、辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。
4、如果能夠提供房地產權屬**證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後，可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
更多4條
土地使用證上是父親名字，可以過戶給兒子嗎
3樓：北京新生利華
先由父親同兒子到copy公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的「證件事物所」，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑑定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納4%的稅費。
以上是辦理過戶手續的兩種方法，請當事人自己從經濟和快捷的方面選擇進行過戶。
4樓：匿名使用者
先由父親bai同兒子到公證部門
du辦理贈與公zhi證，然後辦理房dao屋評估作價和房版屋鑑定，最後到房
權產所屬管轄的房屋土地管理局的「證件事物所」，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑑定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納4%的稅費。
以上是辦理過戶手續的兩種方法，請當事人自己從經濟和快捷的方面選擇進行過戶。
5樓：匿名使用者
可以，但是必須你父親同意，然後群裡或者社群出證明，然後到房產局確認，然後才可以到土地局更換新的土地使用證！
父母土地使用證可以過戶給子女嗎
6樓：奇農嘉嘉普
需要子女也是本村農業戶籍，才可申請辦理。
《房屋登記辦法》：
第八十五條
發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
房產，土地使用證 過戶給兒子需要費用嗎
7樓：
你還是辦交易的好手續費少些，下面有你參考下
產權證辦理的基本程式
2023年10月14日 星期二 上午 09:25產權證辦理的基本程式
(1)買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後的30日內持房屋權屬證書(賣方提供)、當事人合法證明向房地產管理部門提出申請並申報成交**。
(2)房地產管理部門對有關檔案審查，在接到申請之日起30日內作出准予登記、暫緩登記、不予登記的決定並書面通知當事人。
(3)房地產管理部門核實申報的成交**並根據需要對買賣的房地產進行現場檢視評估。
(4)房地產買賣雙方當事人按規定交納有關稅費。
(5)由房地產管理部門核發過戶單。
(6)買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。
辦理產權證的必備條件
(1)購房合同；
(2)身份證明檔案、圖章；
(3)營業執照(單位購房)；
(4)當事人如不能親自來辦理，可以出具書面委託書委託他人代辦。如當事人在外地的還需出具公證委託書，同時受委託人需帶身份證明檔案及圖章。
房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
手續全辦房證半個月搞定
《條例》規定，房屋權利申請人資格有效、登記檔案（證件）齊備、登記檔案（證件）與申請的權利一致、申請登記的權利範圍與房屋一致等申請權屬登記，登記機構自受理之日起15個工作日核心準登記。
房產證丟失6個月後可補發
開發商賣房要網上備案
《條例》規定，開發商預售商品房應當辦理預售商品房備案，同時須辦理《商品房預售許可證》。而賣出商品房的，自簽訂商品房預售合同之日起30日內，對該合同進行網上登記備案。這項措施可有效制止囤房、炒房行為。
歷史遺留房也可辦產權
對因歷史遺留問題不能辦產權的房屋，《條例》規定，國家《城市規劃法》出臺前建造的證件不全的房屋，在不影響交通、消防、市容、規劃、市政設施和園林綠化、不影響他人生活的情況下，可以辦理房屋權屬初始登記。
同時，鑑於國家《城市規劃法》出臺後至2023年以前建造的證件不全的房屋，房屋權利申請人在提交用地證明或國有土地使用證和**規劃部門出具的認證意見必備要件後，也可以辦理房屋權屬初始登記。
8樓：御力薔
買方繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納0.05%的印花稅和1%的個人所得稅。
集體的土地使用證過戶收費和國有的土地使用證過戶收費是一樣的。但如果土地是劃撥的，就要繳納土地出讓金了。
9樓：北京姜德福律師
從法律上屬於贈與，根據國家稅務總局的規定，家庭內部，親屬間的贈與需要繳納契稅，稅率大概在1.5%-4%之間。另外有萬分之五的印花稅。
10樓：匿名使用者
土地使用證過戶給兒子，要先進行公證，憑公證書和土地證就可以過戶，只需付公證費和過戶手續費就可以了。
如果房產證過戶給兒子，除公證外，過戶時還要納稅。
11樓：愛上美麗夢境
手續費肯定是要有的；
能節省的是不用交契稅，手續費不需要很多錢的。你想，**給你辦手續，不收手續費會有可能嗎？
公證費印花稅
工本費而已，沒多少錢。
12樓：匿名使用者
沒有，過戶要過戶費
就算是父親過世，做為遺產處理，你也是要交一定的費用的！
13樓：達人向前衝
沒有最好辦法是公證 但是沒有產權證不可能給你公證
房權證和土地使用證都是母親的名字現在要過戶到兒子名下可以嗎？
14樓：在天童寺駕車的李逍遙
可以的。如果父母都在可以直接去當地的不動產登記中心辦理產權過戶。
怎樣把土地使用證變更成兒子名下
15樓：匿名使用者
農村土地還是城市土地？
城市土地，需要辦理土地上住房過戶，之後才可以辦理土地證過戶，就是先辦理房產證過戶給兒子，憑兒子姓名房產證，去辦理土地證的過戶。
農村土地相反辦理，先辦理土地證過戶，再辦理房產證過戶！農村土地歸該土地村集體村委會管理，過戶土地，需要兒子和家長都是本村戶籍，才可以辦理！需要一起到村委會，諮詢辦理過戶，需要經過公示，全村三分之二同意，就可以由村委會辦理變更手續。
父母的集體土地使用證怎樣才能過戶給子女
16樓：鑽誠投資擔保****
辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
父親過世，房產證是父親名字。土地使用證是兒子的名字
既然房產證上是父親的名字，現在父親去世了母親就是繼承人。那麼現在這個房子就是母親的，如果要過戶肯定是要過戶歲的，如果等你的母親去世之後再過戶還是一樣，該交的稅還是一樣要交的。既然是附近已經過世了，房產證是父親的名字，你就算是土地使用證，少日民治，你還是不行的呀，因為那是父母的共同財產呢，你還是過戶要...
房產證土地使用證過戶需要多少錢土地證為劃撥，過戶需交納多少費用
國有土地使用權證過戶的費用 房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質，如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶後，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理登出老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費幾十元一般不超過100元 如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要...
土地使用證換成房產證需要交費用嗎
一，房產證抄和土地證是兩個概念，不能彼此更換。二，辦理房產證 土地證，要各交85元工本費。三，有的房子只有一本房產證，沒有土地證 有的房子有房產證及土地證，都是合法的。四，房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的...