1樓：蓉珽世家
商鋪是歸小區物業管理，商鋪不按時交房租，那麼拖欠了房租，物業有權取消租房合同，然後收回商鋪。
簽訂合同。關於簽訂合同，依據法律的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成立後可能會被撤銷。
合同法》第三十二條規定，【合同成立時間】當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十衝拿敏三條規敏銷定，【確認書與合同成立】當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
第五十四條規定，【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
一)因重大誤解訂立的；
二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危散枝，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
二、合同違約責任的種類。
1、違約責任：違約責任，是指當事人因不履行或不完全履行合同債務時所應承擔的責任；
2、預期違約責任：所謂預期違約責任，是指在合同有效成立後至合同約定的履行期限到來之前，當事人一方向另一方明確表示其將不履行合同義務，或者當事人一方的自身行為或客觀事實默示其將不能依約履行合同義務所應承擔的責任；
3、締約過失責任：在合同訂立過程中，一方當事人因其過錯，致使合同不成立、無效或被撤銷，使對方當事人受到信賴利益損失時，過錯方應承擔的責任。
商鋪租不出去還要交物業費嗎
2樓：
摘要。你好親，根據您所描述的情況，商鋪租不出去還要交物業費嗎無論有沒有出租，都是需要交物業費的！物業都是從通知交房開始算起！無論收不收房，有沒有出租，都需要交的。
你好親，根據您所描述的情況，商鋪租不出去還要交物業費嗎無論有沒有出租，都是需要交物業費的巧巨集唯！物業都是從通知孝培交房開始算起絕戚！無論收不收房，有沒有出租，都需要交的。
商鋪沒有租出去桐碼也是需要交物業費的橘輪銀。法律有規定，房屋交付業主使用後，就圓宴得按合同約定繳納物業費，即使房屋空置也要繳納物業費。
聽講半年以上沒有租出不用交管理費！
你好親，根據您所描述的情況，按照《物業管理條例》規定，閒置房屋也要交物業費。
你好親，根據您所描述的情況，如果是您當地那邊的物業有開放免費也是有的。
你好親，如果您當地的物業賀好有說要免物含昌業費就不用交，如果沒有明確說明免費那就是需要交的親，您可以到物業那邊落實一禪老鉛下。
商鋪租不出去還要交物業費嗎
3樓：鐘律說法
需要。商鋪移交給業主（簡單來說，是辦理入夥入住手續後），業主就需交物業管理費（未入住前敬慎者一般由開孝衡發商給物業公司空置費）。即使商鋪未入住，但亮薯公共地方的維護管理服務也需支出，所以也應交物業管理費。
商鋪租不出去還要交物業費嗎
4樓：丁嫣
法律分析：需要。商鋪移交給業主（簡單來說，是辦理入夥入住手續後），業主就需交物業管理費（未入住前一般由開發商給物業公司空置費）。
即使商鋪未入住，但公共地方的維護管理服務也需支出，所以也應交物業管理費。
法律依據：《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
商鋪不給租金可以強制收回嗎
5樓：梁孜
法律分析：視具體情況而定。如果租賃合同已經解除，那麼是可以收回店鋪的。
拖欠租金屬於遲延履行主要債務，經催告後仍未履睜帆行的，可以通知對鏈螞方解除合同，通知到達對方後，對方已經無權再佔用、使用店鋪，可以收棚早埋回。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
商鋪一直不繳納房租怎麼辦
6樓：張傑
法律分析：商鋪一直不繳納房租具體措施如下：
1、如果是租戶惡意的不交房租，可以按合同規定收回門面房的使用權，並且向租戶索要違約金；
2、如果租戶欠繳三個月房租，房東催繳十五日後未收到租金的，房東有權解除租賃合同，並且可以要求租戶倍償租金損失，最長不超過六個月租金。需要時可以報警，讓執法人員來強制執行。
法律依據：銀大《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當理由未支租脊付或鋒型豎者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
商鋪租不出去還要交物業費嗎
7樓：
商鋪租不出去還需要交物業費的問題，需要根據簽訂的租賃合同而定。一般來說，商鋪租賃合同中會明確約定雙方的權利和義務。如果合同中規定商鋪租賃期間必須交納物業費，那麼即使商鋪無法租出去，也需要繼續交納李族物業費。
但是，如果合同中沒有明確規定，一般來說物業費應該由商鋪出租方承擔。具體情況還是需要根據具體合同條款來判斷。絕擾啟建議租房人在簽訂租賃合同時並如，一定要仔細閱讀合同條款，避免後續發生不必要的糾紛。
商鋪不給租金可以強制收回嗎
8樓：熊貓一起說法
商鋪不給租金可以強制收回。出租人應當敦促承租人履行交租義務，發出催告通知後承租人在合理期限內仍未支付房租的，出租人可以解除合同追究其違約責任，依法收回房屋。
法律依據。中華人民共和國民法典》 第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
中華人民共和國輪磨民法典》 第七百二十一條。
承租人清瞎應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；
租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
中華人民共和國民法典》 第七百二十二條。
臘正鬥承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不...
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