1樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
2樓：還讓不讓改了
房東干嘛去了，他為什麼不管，就管收錢嗎？馬上換鎖，趁他們不在家時換鎖。實在不行找警察。
3樓：匿名使用者
你被房東黑了，如果別人沒有搬走，你們當時不應該急著搬進去啊，現在的房東，沒有交錢時啥都好說，交了錢就是另外一幅嘴臉。。。
4樓：妙妙周
你跟房東籤的合同？這應該讓房東解決與以前房客的事情呀，租房應該籤合同交錢交鑰匙同時進行
5樓：梅峻嶺律師
找房東呀，這是房東的責任。他們霸佔的是房東的房子，你憑什麼要別人搬走呢？
可向房東提出前房客離開期間租金免交的要求。或者要求和房東解除租賃合同，並要求房東賠償損失。
租客不交房租，又不肯把東西搬走，房東應該怎麼辦？
6樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
7樓：大寶與瑩寶
在第三人見證下開啟門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋後存管。等租客返回結算有關費用後再將其物品返還。
1、你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權處理。即在第三人見證下開啟門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋後存管。等租客返回結算有關費用後再將其物品返還。
2、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同。關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閒置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
3、當然，新的規定對出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經營用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告後，在一個月內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。必要時可以報警，但因涉及民事糾紛問題，所以最好請執法機關介入，承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。
8樓：一零啞劇
1.協商：我們可以跟租客好好協商，瞭解下租客不交房租的原因，或許是有什麼別的原難言之隱，如果是遇到難事了，也是可以讓租客晚點交房租的，畢竟一個好房東還是口碑很重要的
2.勸解：如果是租客故意不繳納房租，而且也不願意搬走，房東也可以找到租客，說服租客繳納房租，或者搬出去，這樣對大家彼此雙方都好
3.將租客趕走：如果租客執意不聽勸，並且也不搬走的話，房東可以換掉租客租住房間的鑰匙，但是不能扔掉租客的東西，可以要求租客自己來整理搬離，如果租客執意不搬走，可以不用給租客鑰匙
9樓：嶽輝律師
租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東可以據此解除合同
我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
10樓：姜德金
房東，可以直接跟他交涉，如果實在不行，可以給他東西啊搞在外邊或者走廊
11樓：仇芮歡
租客不交房租，可以採取一切安全的方法，停電，停水之類的，必要時可報警
12樓：大蟲律師
請公證部門進行公證這些物品；
通知對方限期間搬走，不搬走的，公證後可以寄存在一個地方。
13樓：匿名使用者
這種情況應該由房東出面與租客交涉，而不是主要你出面；
關於這些財務，建議房東也不要隨意處置，這後續也會比較麻煩，可以把財務做個備案記錄，如果去公證處會有公證費用的牽扯，建議取折中的辦法，相對合規程式上的，就是把她的財務做個清點，錄影拍照，找個第三方沒有利害關係的人登記，做個證明。
看了這麼多關於投訴租客的問題，個人認為作好租客的篩選和租賃合同的簽訂太重要了。
14樓：匿名使用者
沒有籤合同，這個真的是很尷尬，以後所有的租房都要簽訂租房合同；
沒有簽訂租房合同也有一個好處在於，租客的身份與你有不是房東與租客的關係，同時你也有拖欠房租證明，報警，以非法入侵住在的理由，
租客不付房租也不搬走，怎麼辦？
15樓：關霞輝
我借錢跟朋友，朋友沒有錢還，然後我買了，全款付清給他，現在做的房客不願意搬走，咋辦
16樓：精彩百曉生
遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租並承擔違約責任。
在具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租並承擔違約責任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。
17樓：兆憐
先停水再停電~
不行再起訴吧
建議不要強行換鎖或扣留他們財務
畢竟你不是執法人員
18樓：謀略啦啦
你就把他東西扔到小區物業，鎖一換就完事了，在中國法院和公安就是狗屁，根本不辦事
19樓：酒心
聯絡房客,協商解決.不要強來,還有你租房有辦合法手續嗎,否則你官司贏不了.
20樓：匿名使用者
直接換門鎖，如果他們撬鎖就打110報案說小偷偷東西，把門也換了，加個防盜門
21樓：匿名使用者
這個問題你有不謹慎的地方，就是你沒有籤合同，籤合同更好，比如簽了合同，合同上面寫著拖欠房租超過一個月，租約自動失效，那麼這個時候你就可以趕人了；
這個人不籤合同，也拖欠房租，你可以直接報警，報警以非法入侵住宅的理由，不要以租房糾紛，租房糾紛，派出所一般也不會管的，
同時換鎖，停水停電，但是避免起正面衝突；
22樓：匿名使用者
租房一定要簽訂合同的，說好沒用。到租房處等他，說明情況及要求。協商處理為好。
23樓：取名字好煩哪
到房屋所在街道找警察開個房屋證明，和情況說明。
然後拿著證明去找法院起訴，要求強制收回房屋使用權。
不過這樣很繁瑣，也不知道警察、法院受不受理。
如果是我。找個鎖匠撬開鎖，進去把租客連人帶包一起扔出去。
反正沒合同，他現在住在你房子裡又不給租金，等於擅闖民宅。讓他不想去法院的話就要麼按時給房租，要麼滾蛋。跟這種無賴不需要講道理的哦親~
24樓：匿名使用者
報警在警察證明 下
把房客東西
扔出去，
25樓：
你這事兒後來怎麼解決的啊？
急急賴皮租客不付房租說不租了但又不搬走，剩下的東西怎麼處理？房門鑰匙也沒有交到我手上我該怎麼辦？
26樓：匿名使用者
好多時候走司法程式並不能及時的保護你的權益，而且執行程式現在很蒼白無力
對付惡人，只有比他更惡，這就是為什麼村霸能橫行鄉里
遇到無賴房客怎麼辦,遇到無賴租客怎麼辦？
從你的描述看bai，你家本來是du打算邊租邊賣，意思zhi就是先租給別人，dao等到有 內人買時再買，不知道是容不是這樣？另外就是，租和借是完全不同的兩種概念，法律是也是不同的定義。對於你遇到的這個問題，沒辦法，要麼等他住滿一年，要麼就通過合同法按合同條款賠償。至於樓上說的增長房租，我覺得也是不可取...
買房遲遲不交房怎麼辦，買房遲遲不交房怎樣處理
買房遲遲不交房處理情況如下 1 開發商應當按照購房合同的約定承擔違約責任 2 開發商延期交房的，經購房人催告後，如果在三個月的合理期限內未履行，購房人可以要求解除合同，並要求開發商在法律規定的期限內退還房價 利息和賠償損失 3 如有不可抗力，開發商逾期交房不承擔違約責任。法律依據 中華人民共和國民法...
美國救助法案到期，那些租客該怎麼辦？
被驅逐，他們會面臨無家可歸的情況，這是美國能做到的極限了。美國的失業狀況繼續這麼持續，許多企業持續性破產的話，那些租客沒有收入，就算是救助法案到期了，面對著被驅逐出去的局面，也只能夠接受現實而已。美國的這些租客只能夠自己想辦法再去租房子，除此之外，這些租客是沒有任何的辦法的，其實他們也面臨著巨大的損...