1樓：匿名使用者
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的 簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。作為證書之一種， 房產證具有以下特點：(1)房產證只能由不動產登記機關發放，其鬥或他機關發放的房產證 不具有法律效力。
我國採取不動產分別登記體制，不同種類的不動產分別由不同的行政 主管機關登記，房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸 屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一 權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一族銷搏項所有權登記，並且 據此只能發放乙個房產證。
3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有 兆祥，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特 定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記 簿的內容相一致。
房屋權屬登記工作規範(試行)》實施後，規定凡是符合登記條件、各項證明檔案齊全的，房屋初始登記、抵押登記應當自受理之日起30個工作日內完成，發放房產證。
2樓：匿名使用者
一般為交房後90個工作日。
新房交付後房產證辦理期限是多久
3樓：儲彪
法律分析：新房交付後房產證辦理期限是60天。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
房產取得時間就是辦理房產證的時間嗎
4樓：王麗
法律分析：房屋產權取得的時間指的是房產證辦出來之日起的時間，產權證和房產證是一起拿的。
法律依據：《人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 由於出賣人的原因，買隱禪受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起帶攜遊90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
2、上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。3、其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。那就是人們常提到的所謂蠢銷的「90」天的期限。
乙個「90」天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；乙個「90」天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。4、辦理房產證所需時間：房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業調資料查工齡等，前端需要1個月左右時間，然後如果三聯單進了交易中心後，大概在30天左右出產證，所以前後一共2個月。
國家規定購買房子多長時間能拿到房產證
5樓：華律網
對於買房的人來說，成為業主之後，最關心的事情莫過於什麼時候能拿到房產證了，那麼買房之後要多久才能拿到房產證呢？根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發商交給你房屋鑰匙後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
6樓：張老師說房
買房多長時間可以拿到房產證？很多人買房子長時間拿不到房產證！需要多長時間？
新房交付後房產證辦理期限是多久？
7樓：吳亞非
法律分析：新房交付後房產證辦理期限是60天。
法律依據：商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應雹彎當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交滑橘付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手信肆團續。
房產證取得時間是哪個時間
8樓：賈寶驊
三種情況：1、期房。
在新房交房之後，按照皮芹敬國家的相關規定，在90天內就能夠拿房屋所有產權證。
2、現房。在沒有相關約定的前提條件之下購買的現房，在簽訂合同後到90天內要辦理房屋所有產權證。
3、二手房。
提交了買賣雙方的個人身份證、
戶口本、購房合同以及契稅的完稅證明之後，通常在15工作日後就能夠領取到新的房產證，期房。
在新房交房之後，按照國家的相關規定，在90天內就能夠拿房屋所有產權證，首哪但如果說和開發商簽署了相關的協議，並且在協議當中約定了，領取房屋所有產權證的時間，那麼就要按照約定執行。建議在交房之後到1~2個月內，向開發商諮詢是否辦理好了房子的初始登記，並且在辦理房屋所有產權證之前，需要先繳納完契稅。
現房。在沒有相關約定的前提條件之下購買的現房，在簽訂合同後到90天內要辦理房屋所有產權證。
二手房。提交了買賣雙方的個人身份證、
戶口本、購房合同以及契稅的完稅證明之後，通常在15工作日後就能夠領取到新的房產證，經過房屋交易中心的審批會給出具體的領證時間，按照指定的時間到交易中心領取即可。
法律依據
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條。對於買受人因商品房買賣合同與出賣人發生的糾紛，燃慎人民法院應當通知包銷人參加訴訟；出賣人、包銷人和買受人對各自的權利義務有明確約定的，按照約定的內容確定各方的訴訟地位。
城市房地產開發經營管理條例》
第三十二條。
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
是以購房合同的時間還是以房產證的時間為
個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間，作為其購買房屋的時間 其中，契稅完稅證明上註明的時間 是指契稅完稅證明上註明的填發日期。如果納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照 孰先 的原則確定購房時間。即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上...
什麼是房產證，購房者無法取得房產證出賣人的法律責任
根據 最高bai人民法院關於審理商品du房買zhi賣合同糾紛案件適用法律dao若干問題的解內釋 第十八條，由容於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任 一 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限 二 商品房買賣合同的標的物為尚未建...
我哥哥去世後房產證是哥哥的名字，但是房子是我和弟弟還有父母蓋共同蓋的，那樣這個遺產該怎麼分配
一般情況下 如果哥哥沒有遺囑 那麼這個房子房產證上是誰的名字 房子就是誰的，繼承就是按照繼承順序的 第一繼承人是配偶子女和父母 你們只是說房子是你們蓋的 除非你們可以提供真實有效的證據 否則是無法證明房子和你們有關係 如果能提供證據 法律會酌情考慮 但是房子的歸屬大頭還是在你哥哥那裡 農村父母蓋的房...