1樓：佟芳皇宜然
個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間，作為其購買房屋的時間」，其中，「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。如果納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購房時間。即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
2樓：偉點方
您好！平臺合作律師為您服務！已收到您的問題，請稍等！
購房時間以房產證時間為準。購房時間是由房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間為準的，當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，哪個註明的時間早就選擇哪乙個作為購房時間。所以在買房的時候早一點叫契稅也是有好處的，契稅完稅時間比房產證登記時間早，會一契稅完稅時間為購房時間。
中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
您好，購房時間以房產證時間為準哦。
提問。夫妻加另一方名子需要什麼稅嗎？另外買房時間是沒辦理結婚證前的合同父母出資，結婚後辦的房產證，歸誰所有。
您好，這個房產婚後需要還貸，則屬於夫妻共同財產。
提問。父母全欹。
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：
110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可以自行更改。
您好，如果您加了另一方名字，屬於共同財產。
未加，屬於個人財產。
而且現在只要是婚前全款買的房，即使加了另一方名字，一般也屬於個人財產。
提問。購房票據是父母全款。
嗯嗯，可以的，您個人婚前財產哦。
即使加了對方姓名。
不動產權證登記時間和購房合同簽訂是乙個時間嗎？
3樓：網友
一般情況下不動產證。
登記時間和購房合同簽訂時間不是同乙個時間，一般都是先簽合同之後到不動產登記。
中心辦理轉移登記也就是過戶，不動產登記中心受理之後出新證的那天才是不動產登記時間。所以登記時間一般會比購房合同簽訂時間要晚，如果是期房。
合同簽訂時間和登記時間可能相差幾年以上。
不過現在的不動產登記程式越來越簡便，還有網上自助受理和自助打證，所以如果受理辦結時間比較快，直接自助打證的話，也是存在當天籤合同當天取證或者隔天取證的情況的，也就是籤合同和不動產登記時間也可能是同一天。
4樓：公尺包
不同時間，購房合同是和房產開發商籤的，什麼時候買房什麼時候籤的。不動產是國家經開發商申報後，來檢測各方面合格了才發的，那是後來才做的。有的兩年多以後才發的。
所以簽訂合同了，有的不一定拿到不動產權證就是這個原因。
5樓：網友
永遠都不可能是同乙個時間。購房合同的簽訂時間始終在前，不動產權證登記時間始終在後。
房產證的日期和購房合同的日期是一樣嗎
6樓：顧倩
法律分析：不是， 購房合同的日期和房產證日期不是一樣的。房產證日期為房產證登記日期。
房產證上的登記日期，根據相關法律規定，如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內為正常辦理產權證(即房屋權屬證書)的時間。超過這個時間，開發商要承擔違約責任；超過這個時間滿一年，且是由於開發商的原因，導致買房人拿不到房產證時，買房人可以要求退房或賠償。如果買的是現房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
法律依據：《中華人民共和國最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
購房日期以什麼為準，是房本上的日期還是購房合同上的
7樓：
摘要。1.購房時間是由房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間。
當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的。哪個註明的時間早就選擇哪乙個作為購房時間。根據《中華人民共和國物權法》規定：
不動產登記薄是物權歸屬和內容的根據。不動產登記薄由登記機構進行管理。由此條規定看出購房日期是以房地產管理部門中的不動產登記薄的登記為準。
2.因為購房合同只是雙方以合同形式約定的交房日期，但實際情況往往會與這個日期有出入，而房本上的日期是法律上予以認定的成交時間節點，所以應以房產證上的購房日期為準。
購房日期以什麼為準，是房本上的日期還是購房合同上的。
您好，您的問題已收到啦<>
答主小月兒正在整理問題答案，請您稍等一會喲<>
<>親，您好，久等啦，據我所知，購房日期應是以房本上的日期為準。
稍等，有補充。
1.購房時間碰磨是由房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間。當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的。
哪明雹個註明的時間早就選擇哪乙個作為購房時間。根據《中華人民共和國物權法》規定：不動產登記薄是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記薄由登記機構進行管理。由此激吵帆條規定看出購房日期是以房地產管理部門中的不動產登記薄的登記為準。2.
因為購房合同只是雙方以合同形式約定的交房日期，但實際情況往往會與這個日期有出入，而房本上的日期是法律上予以認定的成交時間節點，所以應以房產證上的購房日期為準。
親，我這邊建議您，購房日期是以房本資訊為準，這樣做，也能避免以後因為房子產生的糾紛喲。
希望我的對您有所幫助喲[比心][小紅花]
謝謝你<>
<>不客氣，祝您生活愉快。
購房時間是按購房合同上的時間算還是按房產證的時間算?
8樓：
購房時間通常按出房產證之日起計算。
以原產權證，時間為準。
是房產證上面寫的日期嗎？
是的。那按照房產證說我的房子是婚前買的，辦房產證的時候已經離了，這還算共同財產嗎。
婚前買的，有沒有房產證，都是個人財產。
不好意思我說錯了，是婚後買的，房產證是離了以後辦的這算嗎？
婚後買的屬於共同的。
你不是說按房產證的時間算嗎？我辦房產證的時候已經離了，還算共同嗎？
你也沒說是這個事情啊。
這個事情，就是共同的。
哦哦，明白了。嗯。
購房合同及房產證，購房合同和房產證的區別
買房子簽了合同，如果錯了或者更改付款方式，只需要到建設局申請更改就行了，然後再重新籤合同。申請更改的時間很短的，一天就可以了。辦理房產證是在交樓後的180個工作日，開發商將你的資料上交至房產局備案，真正拿到手需要270個工作日。合同是需要開發商及房產局蓋章了才有效地，如果你的是影印件沒蓋章的話，是沒...
有購房合同算房產證嗎，購房合同和房產證有什麼區別
如果是自己的房產，自己有房產自由處置權，那當然算有房戶了。不過，首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為國家規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記 也就是所謂的 過戶 為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次,也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權...
房產證辦好後購房合同原件自己留存還是房產局留存
房產證辦好後購房合同原件個人是會存留一份的，房屋購買合同為一式三份，銷售方一份 購買方一份 房管局備案一份。根據 房屋登記辦法 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人身份證明 三 房屋所有權證書或者房地產權證書 四 證明房屋所有權發生轉移的材料 五 其他必要...