1樓：網友
58年的房子還**呢？不會把，30年就折舊光了，怎麼可能還**呢？超出了2平公尺，整個房子一共要滾衝多少敗蔽錢？平均每平公尺多少不就知道了麼？呵呵，還要察備州交錢真的挺怪的。
最近看中一套二手房，準備買。但對方說這房子是房改房，請問房改房過戶流程與普通二手商品房是一樣的麼？
2樓：鄭州21世紀不動產
一樣，沒有什麼區別，先解釋一下房改房：就是以前國營單位分的房子，個人買斷後就變成房改房了，需要繳納土地出讓金之後就可以上市交易了，跟商品房一樣稅費也一樣。
朋友的單位有房改房的名額，朋友把名額給我，這樣的房子我可以買嗎？
3樓：
應該不會有問題睜純吧。房子寫的是你的名字！
但據我理解房改房是屬於福利房，跟商品房不一樣衫早拍，一般比商品房平宜，所以你要以前沒買這這樣的優惠房，另外到時要**是要補地價（具或羨體什麼算不太清楚）還要問準有沒房產證！
買的是房改房，70年產權，到期後房子是我的還是原單位的
4樓：a山巔之最
已經歸國家所有了，在拆遷的時候，那麼你在裡面住只是暫時居住了，給你一定的土地出讓金，房子的產權還是你的，就算許可權到期啦只要您想地方交納土地使用稅，還是可以繼續居住的，只是你的交易許可權已經沒有了，也就是說房子的產權一直是您的，但是土地的使用年限已經到了70年。那麼70年到了後。其實重本質上來講沒什麼大的區別，這個70年的使用許可權就是房子的土地使用許可權。
5樓：客家小宗
房子70年產權期到了，怎麼辦，房子還是自己的嗎？
6樓：衝浪**優化
房屋產權是沒有期限的，是永久的，房產證期限是指土地證使用期限。
房屋產權期限同建設用地有使用期限。物權法區分了住宅用地和其他用地兩類。
1、對於住宅用地的使用期限一般為70年，到期後，自動續期。物權法只規定自動續期，房屋及土地使用權仍然歸產權人所有，但物權法未規定續期費用，需要等待以後法律、法規予以明確。
2、非住宅用地的，到期後，是否能夠續期以及續期費用，按到時的法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
物權法。第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房本上寫的是房改房，我買的時候還需要去哪些部門辦理哪些手續，這個房子和土地才能完全屬於我？
7樓：
你好！大紅本的房屋所有權證上也有標明房改房的，如果是這種情況可以直接交易。
我購買的是按國企房改房政策計價的房子，因是危房，當時不給辦產權證，產權歸單位，現拆遷，有補償嗎？
8樓：網友
1、您說的「房改政策計價」的房子，應該是按當地公佈的當年房改成本價計算後購買的「房改房」，這一類的房子購房時間應該是在1998年前後吧？如果是，那麼購房手續一定是得到了上級主管部門的批覆，並由售房單位也是你所在的單位與您簽訂了《房改房購房協議書》，並在當地房管局辦理了相關備案手續。
2、這類房子由於建設年代久遠，通常都會出現報建手續不全，歷史用地產權不明或您提到的上述原因，導致在購房程式的最後一環也就是辦理產權證時出現卡殼情況，但並不妨礙您是這個房子的法定意義的產權人。
3、現拆遷，為證明您的合法權益，要出示下列檔案：1、上級主管部門同意按房改成本價**該房屋的批覆（一般都是1樓或幾棟樓，還有整個院落一起批覆）；2、購房協議書。3、按房改成本價計算的房價計算表；
你好、我想問下我現在買了一套二手房是房改房性質。這種房子產權是多少年的。房子建於90年的
9樓：鍾敏
房改房也要看具體的內容，你注意看產權證上會註明，具體年限一般指的是土地使用權年限。
我買的是房子改造的公寓，現在房證不到5年，賣的話有沒大稅？為什麼說房改房和普通住宅的稅不一樣？
10樓：網友
沒過5年房產的稅包括：賣方：營業稅是房產總價的，個人所得稅1%，買方：
契稅，買賣雙方：印花稅萬分之一，手續費數百。這些費用賣時都可以由買方包，賣家收「實收價」就可以了。
房改房要看買時是按標準價還是成本價，還要看補了公攤面積沒有，所以和普通住宅有點不一樣。
1995年建的房子有房產證會不會是房改房買要注意那些
11樓：手機使用者
提問前先把斷句分好，還有就是看看有沒有打錯字，你說的讓人沒法。
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