1樓：小楊漢語言學長
分戶驗收由建設單位的專案負責人組織驗收。住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設單位組織施工、監理等單位，在住宅工程各檢驗批。
分項、分部工程驗收合格的基礎上。
在住宅工程竣芹喚工驗收前，依棚褲據國家有關工程質量驗收標準。
對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，並出具驗收合格證明的活動。
住宅工程涉及千家萬戶，住宅工程質量的好壞直接關係到廣大人民群眾。
的切身利益。各地住房城鄉建設主管部門要進一步增強做好分戶驗收工作的緊迫感和使命感，把全面開展住宅工程質量分戶驗收工作提高到實踐科學發展觀。
構建社會主義和諧社會的高度來認識，明確要求，制定措施，加強監管，切實把這項工作擺到重要的議事日程，抓緊抓好。
分戶驗收依據。
分戶驗收依據為國家現行有關工程建設標準，主要包括住宅建築規範、混凝土結構工程施工質量驗收、砌體工程施工質量驗收、建築裝飾裝修工程施工質量驗收、建築地面工程施工質量驗收；
建築給水排水。
及採暖工程施工質量驗收、建築電氣工程施工質量驗收、建築節能工程施工質量驗收、智慧型建築工程質量驗收、屋面工程質量驗收、地下防水工程質量驗收等標準規範嫌和凱，以及經審查合格的施工圖設計檔案。
2樓：生活小學問
分戶驗收由遲啟姿建設單位的專案負責人組織驗收。
分戶驗收由建設單位的專案負責人組織驗收，監理單位的總監、專業監理工程師和施工單位的質量負責人、專案經理、施工員、質量員碼絕等參加驗收。已選定物業公司的，物業旁消公司應當參加住宅工程分戶驗收工作。
當返修或返工確有困難而造成質量缺陷時，在不影響工程結構安全和使用功能的情況下，建設單位應根據《建築工程施工質量驗收統一標準》(gb50300-2013)規定進行處理，並將處理結果存入分戶驗收資料。
3樓：裝飾地球
好像是甲方組織，監理、物業、施工參與，而物業唱主角。
4樓：環球網校職教**
分戶驗收由建設單位。
的專案負責人組織驗收。
分戶驗收由建設單位的專案負責人組織驗收，監理單位的總監、專業監理工程師。
和施工單位的質量負責人、專案經理、施工員、質量員等參加驗收。已選定物業公司的，物業公司應當參加住宅工程分戶驗收工作。
當返修或返螞模工確有困難而造成質量缺陷時，在不影響工程結構安全和使用功能的情況下，建設單位應根據《建築工程施工質量驗收統一標準。
gb50300-2013)規定進行處理，並將處理結果存入分戶驗收資料。
住宅工程質量分戶驗收表由哪個部門驗收
5樓：
一、住宅分戶驗收是由誰組織的1、分戶驗收也就是「一戶一驗」，是住宅工程在按照國家有關標準、規範要求進行工程竣工驗收時，對每一戶住宅及單位工程公共部位進行專門驗收，並在分戶驗收合格後出具工程質量竣工驗收記錄。2、住宅分戶驗收是由建設單位組織施工單位、監理單位組成驗收小組進行的舉戚櫻，驗收小組人員不少於4人，其中安裝人員不少於1人。已選定物業公司的，物業公司也可參與住宅工程分戶驗收工作。
分戶驗收可以規避一些開發商、物業與業主之間的糾紛，規範市場。住宅分戶驗收由誰組織你知道嗎。
二、住宅分戶驗收的步驟1、索要驗收合格表（1）《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容正叢的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。（2）住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。（3）分戶驗收合格後，開發商必須按戶出具由建仔譽設、施工、監理單位負責人簽字確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，並加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。
住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。住宅分戶驗收的步驟2、業主自行檢查買房人除收到相關驗收**外，自己也可以對房屋進行檢查。自行檢查的部分主要包括房屋尺寸、檢查衛生間是否漏水、是否有直接採光、自然通風、是否按裝修標準進行交付、室內各種構建交付的成品是否完好。
3、專業人士驗收（1）房屋牆面的平整度、垂直度，門窗四周是否順直平整。（2）專業管線的位置是否合理、質量是否過關。（3）房屋室內各種材料的質量是否合格。
4）房屋室內空氣質素、保溫情況、照明狀況等是否合格。
住宅工程質量分戶驗收表由哪個部門驗收
6樓：惠企百科
驗收主體不同：分戶驗收的主體為建設、監理、施工單位和物業公司，竣工驗收的主體為建設、監理、施工、設計、勘察單位等工程質量責任主體。橡御
分戶驗收，即「一戶一舉如州驗」，是指住宅工程在按照國家有關標準、規範要求進行工程竣工驗收時，對每一戶住宅及單位工程公共部位進行專門驗收，並在分戶驗收合格後出具工程質量竣工驗收記錄。
措施含義
這項措施的出臺，就等於給每個購買住房的老百姓都把住了質量關，避免了整體驗收和抽檢所造成的遺漏，也就避免了交付使用後的「扯皮」正蔽現象。
房屋驗收一直是令業主煩惱的事情，而收房時造成的糾紛也非常多。為規範市場，北京市建委要求從2006年1月1日起，開發商在向購房者交房時，必須實施一戶一驗的方式，為業主提供了維權依據。
什麼叫驗收，竣工驗收，分戶驗收
7樓：兆信防偽技術****
建築工程驗收是指在施工單位自行質量檢驗評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同對建築工程檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進行抽樣複驗，根據相關標準以書面形式對工程質量合格與否做出確認。根據《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300規定，單位工程按照專業 、建築部位劃分為地基基礎、主體等6至9個分部；每乙個分部按照主要工種、材料、施工工藝、裝置類別劃分為若干個分項；每乙個分項按照樓層、施工段、變形縫等劃分為若干個檢驗批。檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程乃至整個建築工程質量驗收的基礎。
工程驗收是一項包括從檢驗批到分項、到（子）分部、到（子）單位工程貫穿於工程建設全過程的連鎖的、系統性的工作。竣工驗收即單位工程質量驗收，是指工程完成設計及合同約定的各項內容，同時在施工單位提交竣工報告後，由建設單位組織工程建設相關責任主體，依據國家、地方標準對單位工程質量進行的驗收。
竣工驗收是建築工程投入使用前的最後一次驗收，也是最重要的一次驗收。
分戶驗收是指在施工單位提交竣工驗收報告後，住宅工程竣工驗收前，按照國家質量驗收規範對住宅工程的每一戶及公共部位涉及主要使用功能和觀感質量進行的專門驗收。
法律規定分戶驗收由誰組織
8樓：駱駝渴死了
分戶驗判纖收由由專案負責人來組織，在組織的時候，必須要邀請以下幾位成員：監督總監、監督工程師、施工負責人、負責專案的經理、施工人員。如果這個小區已經確定物業公司了，那麼物業公司也需要安排工作人員參與這次的驗收。
在驗收的過程中需要做記錄，同時要填寫乙份記錄表，驗收完畢以後要填寫彙總表，最後需要安排工作人員進行歸檔，所有資訊都要如實填寫，不得造假。法律依據：《中華人民共和國建築法》第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程戚陵質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。《中華人民共和國建築法》第六十二條 建築工程實行質量保修制度。建築工程的保修範圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其掘仔仿他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等專案；保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。
具體的保修範圍和最低保修期限由***規定。
房建那些階段需要驗收，房建竣工驗收需要哪些資料
有消防驗收 竣工驗收 管道排汙驗收 施工設計階段的驗收等。房建竣工驗收需要哪些資料 法律分析 具體需要的資料是 一 工程前期檔案。包括可行性研究報告及附件 可行性研究報告審批意見 二 工程竣工驗收檔案。包括工程概況表 工程竣工總結 三 施工技術檔案。包括建築電氣工程檔案 通風與空調工程檔案 四 竣工...
江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則規定住宅層高允許偏差多少
按分戶驗收規則，室內淨高允許小15釐米。江蘇省住宅工程質量分戶驗收規程 明確本規程的適用範圍，主要是江蘇省行政區域內的住宅工程，包括新建 改建 擴建等，同時也明確了含廚衛間的商住樓工程住宅部分也應實施分戶驗收。住宅工程質量分戶驗收及監督管理工作，除執行本規程的規定外，尚應符合相關法律法規和強制性標準...
戶籍分戶兄妹可以分戶嗎？
這個是可以的，如果作為兄妹是在同乙個戶籍上，那麼可以拿著戶口本，然後去當地的派出所進行分戶的，這個是可以的。兄妹之間是可以把戶口分開，前提是你們要有兩所房子，現在如果是沒有房子的話是沒有辦法。可以，但是必須經過司法同意並且居旅證明才可以，如果只是正常分戶的話可能會因為後目問題起爭端。 辦理條件 公民...