房子未建預交錢
1樓：小樹林雜貨
不合法，更不合理。
頂多交點預付款即可。
轉貼：國家現行法律對於未封頂並末取得《商品房預售許可證》的房子無論以任何方式銷售包括內部認購、預售等方式都是違法的。
對於購買者來說如果有能力能夠承受這個資金風險，而且開發商預售的**也相對較低，購買也是未償不可的。決定購買之前一定要了解此開發商的其它的資質是否完備，如《專案開發許可證》《土地規劃許可證》《開工許可證》等。如果這些資質都不齊全就要慎重了。
沒有封頂的房子對於購買者來說必須要考慮到預付款的資金風險，因為房子還沒有蓋好會不會中途捲款而逃呢，房子就蓋不下去了。這個風險要考慮到。
這種房子一般銷售的**會較低，如果在這個時候購買是比較實惠，但一定要事先做好準備。
2樓：網友
不合法，現在的商品房銷售都必須取得「商品房預售許可證」要不是不可以銷售的，沒有建好的房子叫樓花，以前開發商是可以賣樓花，但是現在不可以，因為這樣消費者存在很大的風險！！！
3樓：師徒同行
只要建房手續齊全。
國家是允許預售的。
房未建成應該交房款嗎
4樓：覃程
房未建成不應該交房款的，這個是屬於延期交房，按照合同約定未按期交房，構成違約，需要承擔違約責任。您有權啟敏彎要求開發商支付延期交房的違約金，或者經催告後解除合同並賠償相應損失，否則可以起訴索賠。根據《商品房銷售管理辦法》第三十條規定：
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任」。延期交房經催告後在合理期限仍未履行的，買房人可以依法解除購房合同。
最高人民法院關於審理商品房悄悶買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第一款規定：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使，逾期不行使的，解除權消失。其次，完成保全後，再拿現在這份房產買賣合同和其他相關證據到法院提起訴訟，根據你的情況要想直接吃掉對方定金比較困難，訴訟時間也會相對較長。最理想的方法是保全並起訴後買方迫於壓力來找你支付餘款並協商賠償金額，到時主動權就在你手。
最後，如果你非要過戶回來也可以，但是還是需要完成訴訟時間後才可以。這幾個程式中關鍵點就是保全一定要在正式訴訟前完成，否則先訴訟後，買方事先做好準備，將房產轉手或採取其他手段處理了，到時就算你贏了官司想要追回房產及拿檔購房餘款，也會難上加難。首先，你先將你過完戶的房產到法院去申請訴訟保全，具體程式各地法院大同小異。
保全後對方就不會在此期間做手腳，同時是給買方施壓。
房未建成應該交房款嗎
5樓：徐志輝
房未建成可以交房款。未建成的期房可以簽訂書面的預售合同，並應當自簽約之日起30日內辦理商品房預售合同登記備案手續。開發企業進行商品房預售應當向房地產管理部門申請預售許可、取得商品房預售許可證，同時有權要求購房者繳納部分房款。
城市商品悉歲塵房預售管理辦法》第十條。
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託**人辦理。委託**人辦理的，應當有書面睜禪委雀姿託書。
請問大師們 2025年能否建未山醜向的房子？謝謝
能建，未山醜向今年大利，又值八運旺山旺向。農曆 癸巳年二月廿九日午時 干支 癸巳 丙辰 乙巳 壬午 旬空 午未 子醜 寅卯 申酉 春分 2013年03月20日19時09分 清明 2013年04月04日23時05分 清明 下元 壬午時旬首為己 陽遁七局 值符天任落二宮 值使生門落七宮 九地 九天 值符...
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是否有補貼分兩種情況 1 如果不是貧困戶，那麼只有低保戶 貧困戶 貧困殘疾人家庭以及農村分散供養特困人員這四類人才有補貼的，同時在滿足身份條件之外，還需要對農村危房進行評定，然後在分級別進行補貼，危房最高可補貼2萬元，最低也可以拿到2000元補貼。2 而不屬於以上範疇的，拆除舊房子是沒有補貼的，畢竟...
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一樣影響健康，多養綠色植物可以好很多。農村自建房子地基下面有一條小水溝從中間穿過,水流很少不是汙水，請從風水角度指點此處風水方面的見解？地基下面有一條小水溝從中間穿過，這主要會引起錢財暗耗。問題不大，把它填實就行了。但你這屋的佈局問題非常大，這本是一個依路立向的房子，並不是你說的前窄後寬，而是前寬後...