1樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的。在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置。房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？
如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理或凱位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型。一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。
不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加陵慧工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。
另外，在乙個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商。在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。
小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。
而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必衫汪喚要的損失。
**。很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。
當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
2樓：咔好看
你要買什麼樣子的，在哪買 ？高層 低密 聯排？
買房時萬萬要謹慎這7種房，很多人買錯後悔了
3樓：日隆家居商場
買房一輩子也可能就這一次，一套房子作為我們一生的家，是我們生活的港灣，買到房子好，生活才能幸福美好。但是很多人在買房子的時候不知道哪些房子最好不要買，在這個問題上，下面就和大家好好聊聊這個話題。
1、低層房子。
不可否認，底層的房子最容易觀賞到戶外景色，上下樓都很方便，但低層空氣會比較潮溼，而且夏天蚊蟲特別多，私隱性不如高層；再者就是人來人往的，很吵鬧。
2、頂層房子。
頂層房子也不建議購買。首先，頂層的房子一到夏天屋裡空伏辯就非常的熱，無論是南方還是北方，住頂層的話空調得一直鬥缺開著，一年下來的空調電費也夠嗆人；其次，到頂層唯一的通道只有電梯，要是碰上不好的物業公司，電梯還經常維修，那隻能爬樓梯了；如果房屋的質量不好，頂層房子的最大問題就是漏水了，即使開發商會負責維修，但是我想你也不希望工人經常來你家維修吧。
3、街邊的房子。
很多人買房的時候只看中房子的位置處於繁華的大街車來車往，人聲鼎沸，太影響作息，你也不想週末睡個懶覺都不行吧。
4、房子對面有光幕裝飾的建築。
現在很多高大的建築外層都用玻璃裝飾，這種裝飾容易造成光汙染，也容易使人的脾氣暴躁，易和別人吵架。不管是白天黑夜，玻璃裝飾對房子的光線都有很大的影響，因此建議不要購買對面有光幕裝飾建築的房子。
5、開發商說荒地會建成大公園的房子。
買房的時候，我們知道會有售樓小姐介紹說會有大公園什麼的，可是還沒有建好，這些話千萬不要相信，很多時候開發商會改變計劃也是說不廳納定的，同時還在建築的房子會有很大的噪音，非常困擾我們的生活！
6、所謂"南北通透"的房子。
因我國的地理位置，所以很多人都想購買到"南北通透"的房子，但是這裡一定要大家真的去實地考察一下，往往銷售們都會說的很好，但是實際和你想象的會有所不同！
7、樓間距小的房子。
買房的時候千萬不要買樓距太近的，因為這樣的房子採光度非常差，同時噪音也大，最重要的是，這樣的房子對於防盜問題是很差的，所以，大家在買房的時候千萬要小心，別買錯了！
買房應該怎麼選
4樓：霸氣溝壤
3大技巧教你買房選朝向：1.先確定房子朝向的標準：
一般指的是大廳陽臺的朝向。2.優選坐北朝南。
朝向選擇帶世排序：東南＞南＞西南＞茄友東＞西＞東北＞西北＞北。3.
結合考慮採光、通風、景觀，蠢納肢綜合對比選擇最有優勢的朝向。
5樓：騎著蝸牛當房車
一層的房子陰暗、潮溼、噪音多，而頂層的房子冬冷夏熱，還容易漏水，購房者選房時會主動避開。但是裝置層和腰線層被大多數購房者忽略了，裝置層就是集中放置供水、排水、供暖、電梯機房等裝置的樓層，一般是在地下一層、中間層和頂層，裝置運作產生的噪音和輻射會影響人的身心健康。
而腰線層是腰線凸出位置的上下兩層，突出的腰線會遮擋採光，雨天也容易積水，嚴重的還會滲透到室內，導致牆壁發黑或者掉皮，購房者還會多花錢彌補損失，所以裝置層和腰線層也最好別碰，不然入住之後容易後悔。
但是靠近馬路的房子，因為周邊一天24小時都有車輛經過，汽車的鳴笛聲，車胎與地面的摩擦聲會產生噪音和灰塵源敏汙染，如果正裂帆開窗通風的話，汙染會更加舉雹嚴重，此外，馬路邊**量大，開發商一般都會把靠近馬路樓棟的一層設計成底商，如果底商通了煙道，樓上住戶還要時不時忍受油煙汙染，居住起來是很糟心的。因此靠近馬路的房子，也不建議大家買。
我該怎麼選擇，給點建議朋友們,我想買房朋友們能給點建議嗎
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