1樓：非常參加
一、出租用於居住的：
房產稅=租金收入*4%；
印花稅=租金收入*；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*3%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
二、出租用於經營的：
房產稅=租金收入*12%；
印花稅=租金收入*；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*5%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
2樓：網友
賣房要交：營業稅（不含稅收入租金的4%），房產稅（按實際面積），印花稅（按合同和個人所得稅（超出1600元部分交納）。個人所得稅參照稅率表。
買房要交：印花稅（按合同，和租金（自定）。
土地使用稅根據合同，雙方協商交納。（按實際面積）
3樓：網友
如果是個人的，要交個稅（20%）、房產稅（租金收入的12%，如果原來用於居住，現在出租仍用做居住的交4%），印花稅（租金收入的1‰）
可以扣除的費用有：修繕費用，中介服務費，必須提供有效的憑證，以每次扣除800元為限，一次扣不完，可繼續扣除，直至扣完。無票據的每次扣除800元。
具體標準為：每次收入不超過4000元的，可以扣除800元；超過4000元的，可以扣除收入的20%
4樓：新海賓館
房產稅=租金收入*12%；
印花稅=租金收入*；
營業稅=租金收入*5%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
你是承租方，不用繳稅的。納稅義務人是出租方。
出租方應繳納營業稅5%（全國統一規定），城建稅及附加（地區不同稅率不同）。
房產稅也是視地區規定不同繳納方法不同，總的有二種：一是按租金收入的12%每月繳納，一是按房產計稅餘值的繳。房產計稅餘值國家規定為原值的90%-70%，由各地根據當地經濟狀況自行選擇。
土地使用稅是根據當地**規定的每平方公尺稅額來確定。
房屋租賃涉及哪些稅種
5樓：簡單說金融
一、正面。房屋租賃涉及的稅種：
1、營業稅：出租營業用房稅率為5%；出租居民住房稅率為3%；
2、城市維護建設稅：所在地為市區，適用稅率7%，所在地為縣城，適用稅率5%，其他地方，適用稅率為1%；
3、附加費：出租營業用房稅率為12%，出租居民住房，適用稅率為4%；
4、印纖指花稅：適用稅率為千分之一，稅額不足一元按一元繳納；
5、個人所得稅：個人還需要按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10%的優惠稅率。
二、分析。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費毀型配者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
三、房屋租賃要注意什麼？
1、低價虛假廣告要注意；
2、房東個人情況查仔細；
3、承租房屋家電、傢俱清點好；
4、認真簽訂房屋租賃合同；
5、物業雜租蘆費等合同附件寫清楚；
6、房屋押金問題看明白；
7、根據自身條件謀求合適房屋。
房屋租賃涉及哪些稅種
6樓：王新亮
法律分析：房屋租賃會涉及的稅種有房產稅、營業稅、城市維護建設稅及教育費附加、個人所得稅、企業所得稅及印花稅等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個仿敏月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約備盯枝定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進則迅行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
房屋租賃稅有多少種
7樓：王煥坤
房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%
一、出租房屋的稅率是多少？
個人出租非住房：個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%；印花稅：
按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
二、房屋租賃稅費計算方法有什麼。
房屋租賃稅費計算方法，可以分為五種情況。具體如下：
1、房產稅。以租金收入12%計算繳納；
2、城市維護建設稅及教育費附加。以實際繳納的營業稅稅額乘以城市維護建設稅稅率，和教育費附加稅率3%計算繳納；
3、個人所得稅。按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%；
4、印花稅。
三、房屋出租需要交哪些稅。
房屋出租需要交的稅有：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納；
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納；
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳銀森納的營業稅稅額乘以城建稅率，按納稅人所在地不同適用%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納；
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%；
5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅氏遊：（一）工資、薪金所得；殲搏銷（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。
納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
房屋租賃稅有多少種
8樓：吉祥
法律分析：房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。按財產租賃銷虧仿所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計虧纖算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所空兆得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
房屋租賃涉及哪些稅種
9樓：free奔跑吧
房屋租賃涉的稅種有：
1、按照租金收入交納5%的營業稅；
2、按照租金收入交納12%的房產稅；
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
4、房屋出租如果是主營業務，租金收入減成本、費用、稅收後有利潤，還應按照33%的稅率交納企業所得稅；如果房屋出租不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，按照33%的稅率交納企業所得稅(如果年利潤沒有達到10萬元以上，所得稅稅率為27%)
5、在簽訂租賃合同時，經雙方協商，既可由承包經營方交，也可由發包方交。 各地區在具體細節上有所不同，可到稅務機關詢問詳細。
注：由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
10樓：雙綺琴
企業出租廠房一般要交納以下幾種稅： 1、按照租金收入交納5%的營業稅； 2、按照租金收入交納12%的房產稅(如果稅務部門已經按照房產餘值徵收了的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12%的房產稅); 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、房屋出租如果是主營業務，租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)後有利潤，還應按照33%的稅率交納企業所得稅；如果房屋出租不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，按照33%的稅率交納企業所得稅(如果年利潤沒有達到10萬元以上，所得稅稅率為27%) 5、在簽訂租賃合同時，經雙方協商，既可由承包經營方交，也可由發包方交。
各地區在具體細節上有所不同，可到稅務機關詢問詳細。
11樓：找法網
1、營業稅：如果出租的是營業用房如街面房屋出租後用於經營，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優惠稅率。 2、城市維護建設稅：
城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%。 3、附加費：
按照營業稅稅額計算繳納附加費；房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用稅率為4%。 4、印花稅：
個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。 5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。
個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10%的優惠稅率。
房屋租賃稅收新政策2019房屋租賃稅怎麼算
個人出租房屋並取得收入應繳納的稅種和稅率如下 稅務專家劉佐明確表示,個人出租房屋並取得收入,應當依法向當地地方稅務機關繳納營業稅 城市維護建設稅 教育費附加 房產稅和個人所得稅等稅費,同時免徵城鎮土地使用稅。出租房屋應當按照服務業中的租賃業繳納營業稅,納稅人為出租房屋者,計稅依據為納稅人取得的租金收...
房屋租賃合同應由哪方繳納印花稅，房屋租賃合同的印花稅該由誰負責？
稅法規定，同一憑證，如果由雙方或者多方以上當事人簽訂並各執一份，各方均為印花稅的納稅人 房屋租賃合同的印花稅該由誰負責？按照規定，只要有租賃合同，就需要交納印花稅。具體由誰來交，由合同雙方協商 如果沒有協商，那就是雙方都各留一份，由雙方各自交納。因為只要你手裡有銷售性質的合同，就要讓你交納印花稅。在...
房屋經營性租賃需交哪些稅
答 房屋經營租賃需要繳納營業稅 城建稅及教育費附加 印花稅 房產稅 企業所得稅和城鎮土地使用稅。 營業稅 按出租房屋租金收入的 計算。 城建稅 以營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為 所在地在縣城 鎮 縣 市屬鎮的 稅率為 所在地不在市區。縣城或鎮 縣 市...