1樓：網友
答】房屋經營租賃需要繳納營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅、房產稅、企業所得稅和城鎮土地使用稅。
1、營業稅：按出租房屋租金收入的5%計算。
2、城建稅：以營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。
縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。
3、教育費附加：按營業稅的3%計算。
4、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花。
5、房產稅：按租金收入的12%計算。
6、企業所得稅：按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入併入企業收入總額計算繳納企業所得稅。
7、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的單位和個人，用於生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開徵範圍內的，應按房屋佔地（含出租的院落佔地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
2樓：知道
房屋租賃合同要交什麼稅。
3樓：財稅學社
個人對外提供房屋租賃，要交哪些稅？根據不同情形來判定。
房屋租賃要交哪些稅
4樓：劉偉長
房屋租賃交稅專案如下：
1、要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的百分之12納房產稅；
2、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花；
3、增值稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納增值稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納增值稅；
4、所得稅，如者謹出租方為企業，應交納企業所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。
企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納稅款如下：
1、房產稅：以租金收入百分之12計算繳納；
2、增值稅：以租金收入的百分之5計算繳納；
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率，按納稅人所在地不同適用百分之7、百分之5、百分之1三檔稅率和教育費附加率百分之3計算繳納；
4、企業所得稅：年終彙算清繳；
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產橡中稅的計稅依據。
第四條。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為梁嫌山12%。
經營性房屋租賃稅是多少
5樓：大王普法
房屋租賃稅所含稅項的稅率： 1、營業稅的稅禪乎率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元； 2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%; 3、教育費附加則為實際弊襲爛繳納的營業稅額的3%; 4、房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的，但不足1元按1元貼花；城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收； 5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩租漏種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。
每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。 若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。
出租經營用房交什麼稅
6樓：泉城
個人出租房屋 需要繳納 繳納營業稅 、房產稅、 個人所得稅 等三部分。其中營業稅包括城市維護建設稅、 教育費附加 。以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。
以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率3%繳納教育費附加。
財政部、國家稅務總局《關於廉畝畢租住房、經濟適用住房和住房租賃辯則有關稅收政策的通知》第一條 （一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。 （二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。 （三）對個人出租住房，不區分用途迅灶芹，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場**向個人出租用於居住的住房，減按4％的稅率徵收房產稅。
經營租賃房產稅
7樓：李亞兵
法律分析：根據《房產稅暫行條例》第二條規定：房產稅由產權所有人繳納。
產權屬於全民所有的，由經營管理的單位房產稅繳納。產權出典虧亂的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停銷祥檔徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行宴雀政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
房屋租賃需要繳納哪些稅
8樓：政策李叔
房屋租賃會涉及增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，企業所得稅，印花稅薯冊雹，房產稅。
如果是一般納稅人增值稅=銷項稅額—進項稅額，城建稅=增值稅*7%或5%，教育費附加=增值稅*3%，地方教育費附加=增值稅*2%，企業所得稅利潤總額的25%，印花數帆稅=租賃合姿敬同金額*千分之1，房產稅=租金*12%。
房屋租賃需要繳納哪些稅
9樓：懂視生活
房屋租賃需要繳納的稅種有：營業稅、城建稅、教育附加稅、個人或企業所得稅、應花稅、房產稅。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。
房屋租賃合同中櫻爛應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責擾頌兄任、轉租以及違約責任等等。
在緩襲此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：1、房屋租賃合同。
2、房屋租賃當事人身份證明。
3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明。4、直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
房屋租賃要繳納哪些稅
10樓：鄭萌
一、什麼是房屋租賃稅費。
根據財政部、國家稅務總局財稅［2008］24號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅。
二、房屋租賃要繳納哪些稅。
1、企業納稅人（單位）房屋出租繳納稅款分以下兩種情況。企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：房產稅：
以租金收入12％計算繳納；營業稅：以租金收入的5％計算繳納；印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。
稅額不足1元，按1元貼花。
2、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款跟企業運用於經營需要交納的稅款是一樣的，只有房產稅需要交納以租金收入4％計算不一樣。
3、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款和企業運用於經營需要交納的稅款是一樣的，只有個人所得稅不一樣：個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％；
4、個人出租住房應繳納以下稅款跟企業運用於經營需要交納的稅款是禪拍一樣的，只有房產稅需要交納以租金收入4％計算不一樣和個人所得稅跟個人非住宅一樣，其中免徵賀團羨城鎮土地使用稅和印花稅。
三、房屋租賃交稅流程怎麼走。
1、有房屋租賃經營行為的納稅人，應自取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明之日起30日內，到主管稅務機關辦理臨時稅務登記，視同個體工商戶進行稅收管理；有房屋租賃行為並取得營業執照的納稅人，應當自取得營業執照之日起30日內，到主管稅務機關辦理稅務登記。
2、或培如果是個人出租房屋，納稅人應該先到轄區所在地辦稅服務廳申請辦理稅務登記；然後到轄區所在地辦稅服務廳進行申報納稅。對稅務機關採取委託代徵方式徵收稅款的，納稅人可以到受託代徵單位繳納稅款。
3、辦理稅務登記需提供的資料：房產證原件及影印件、房屋租賃合同原件及影印件、出租方及經辦人身份證原件及影印件、房屋租賃登記備案證明原件及影印件。
房屋贈與需要繳哪些稅？房屋贈與需要交多少稅費？
就是需要繳納1個人所得稅。這個稅率還是比較高的，一般都是20 房屋贈與需要交多少稅費？房屋贈與需要繳納的稅費 1 個人所得稅。如果是親屬之間，或者是具有撫養 贍養關係的人之間的贈予是免徵個人所得稅 如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他型別贈予，需要繳納個人所得稅。2 契稅。無論是親屬之間還...
企業租賃房屋需要交納房產稅嗎，企業經營場地是租賃的，交房產稅和土地使用稅嗎，如交，如何計算
企業租房 那麼房產稅就是 房東交 與企業沒關係。如果房東說要求含房產稅也行,那麼在簽訂合同的時候,就是需要商量好。營業稅改徵增值稅試點實施辦法 第十五條 增值稅稅率 二 提供交通運輸 郵政 基礎電信 建築 不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11 營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定 一...
註冊一家公司要交多少房屋租賃稅，請問註冊公司開租金髮票有什麼作用？要交多少稅？
按稅收法律的相關規定，出租房產一般應交納 1 房產稅 2 營業稅 3 城建和教育費附加 4 印花稅 這個雙方都要交納 5 個人所得稅。上述除第4項，一般是由房產 所有者 交納的，這是稅收法律的規定。具體由誰承擔，可依據 租賃合同 中的明確規定。從稅收的角度講，稅務部門只管足額徵稅，具體由承擔，那是另...