住改商違法嗎，住改商合法嗎

1樓：宇文倩倩

法律分析：住改商是違法的，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將缺散住宅改變為經營性用圓簡房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。

法律依據：《中華伏腔氏人民共和國民法典》第二百七十九條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。

2樓：武漢理工學長

您好，未經許可御唸的住改商是違法的！因為根據《物權法》第77條明確規定「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為鎮冊困經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意」;同時其中第十條亦明確規定：

業主應按設計用途姿納使用物業，因特殊情況需改變物業設計用途的，業主應徵得相鄰業主書面同意後，報有關行政主管批准，並告知物業管理企業」。

需要承擔的責任主要有兩點∶一、具有相鄰做燃利益，包括財產利益和精神利益。財產利益是指相鄰方因為向對方行使權利提供必要便利，或接受必要限制而遭受的財產損失。二、超出容忍限度造成侵害。

根據敬族相鄰關係原理，相鄰義務人應為相鄰權人行使權利亮胡弊接受必要的限制或提供必要的便利，即在容忍限度內對相鄰權利人承擔必要的容忍義務。只有超出容忍限度，受到侵害的業主才是利害關係業主。

住改商合法嗎

3樓：肖正偉

法律分析：不合法，具體原因如下：

1、擅自「住改商」屬違法；

2、僅有部分業主同意也不行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十九條業主不得敬餘違反法轎稿拆律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係閉棗的業主一致同意。

4樓：王玉臣

法律分析：擅自「住改商」是違法的，法律嚴格規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房，想要「住改商」的首先要經過法律、法規以及管理規約，還需要經有滾咐備利害關係的業主一致同意。

法律依據：《民法典》第二百七十一條、第二百七十九條。

第二百七十一條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有大毀權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第二百七十九條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意簡衫。

5樓：陳棋良

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十九條業主不得違反法律、法規以及管理規約猛兄，將住宅改變喚櫻為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應枝鏈襲當經有利害關係的業主一致同意。