1樓：鑽誠投資擔保****
一、「零首付」的真相。
所謂「零首付」，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構**房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付櫻戚正款。
但是購房總額除首付款外，其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力衝擊。
二「零首付」買房的風險。
1、違背購房政仔餘策，無法實際擁有房屋所有權。
開發商採用「零首付」的營銷手段，違背了***規定首套住房貸款首付比例不得低於30%，二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求。
同時，由於購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
2、法律風險一。
如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發商簽訂「零首付」購房合同後，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
3、法律風險二。
由於實際上的「零首付」是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那麼開發商脊悔和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。
買房子可以0首付嗎
2樓：吉屋
買房子是不能夠零首付的，有一些開發商推出的零首付活動，所需要爛告承擔的風險比較大，絕大多數的情況之下是由開發商先行支付部分的首付款之後由購房人慢慢還給開發商，但是需要支付相應的利息，所以無形之中也會增加購房的成本，想要購買房子需要先提前準備好至少30%的首付款。
房屋貸款流程：
1、在貸款之前需要先填寫好住房抵押貸款的申請書，需要提交相關的證明材料，包括有固定經濟收入證明，具有法律效力的身飢蘆明份證，譁棚符合法律規定的房屋，所有產權證或者是購房證明，二手房的話，還需要提供房產的估價報告。
2、銀行會對借款人的貸款申請提交的個人資料進行稽核。
3、稽核通過之後，會把所抵押的房產收押，簽訂住房抵押貸款合同並且進行公證。
可以零首付購房嗎
3樓：
零首付可以的，但是則數拆零首付購房是會有風險，購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。以下是關於零首付買房的注意事項：
1、零首付購房是會具有一定風險，購房者再在肯定的限期內付清首付款畢前。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清房孫棗屋按揭貸款的全部首付。2、零首付並不是購房者不消掏錢來付首付。
實在是由開發商或房產中介墊付；大概是假造舉高房價；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房並不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付；購房還要從銀行貸款的客戶。
3、目前開發商推銷買房零首付，有兩種模式：第一種跟分期首付是一回事，買房時不用支付首付款，在未來給定期限內（通常是一至三年）把首付款湊齊，然後在交房、入住的時候交齊首付款。第二種零首付是通過虛高房屋成交價，多向銀行申。
可以零首付購房嗎
4樓：
摘要。親，不建議零首付哦。
只是開始的零首付，第一年會付清首付，而且有風險。
可以零首付購房嗎。
很高興為您解答親，我是知道客服人員，擅長生活小常識諮詢。零首付的房子可以購買的，但是零首付購房是會皮凳有風燃行旅險，購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要帶慶求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。
親，不建議零首付哦。只是開始的零首付，第一年會付清首付，而且有風險。
有什麼風險。
如果未能按時還款，屬於違約，屬於失信人員，這些在網上是查到的，對於個人產生方面資訊，不利於您的信譽，在子女入學入黨參軍，就業都有影響哦。謝謝。
可以零首付購房嗎
5樓：亦有所知
零首付購房不可靠。
首先，零首付購房只是開發商一種營銷手段，購房人遊老啟只是暫緩支付首付款，而且還需要交納一定的手續費。
其次，零首付購房在購房貸款合約上面存在著法律方面的爭議。
最後，零首付購房違背了國家和銀行制定的相關政策，間接地增加了銀行的放貸風險。
但有這種買法，其實所謂的零首付買房，只不過是降低了乙個買房的門檻而已，並不是真正的零首付，因為一般所謂的零首付的話，就會要求戶主先預交乙個定金，而且在於入住之後還要再交房款的10%，所以神如這樣根含仿本就不是零首付。
買房子怎麼才能零首付，怎麼才能零首付買房子？
零首付可以買套房，應該瞭解過零首付買車，當時你不一定了解過零首付可以買房，只要你掌握方法和技巧，就是 三年前有這種可能，現在這種可能就很小了 但在二手房的操作中，你說的情況還是存在的。回答您好，關於零首付購房的情況比較少，零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本...
大學生可以房貸嗎，大學生能貸款買房嗎？
借款人要有穩定的工作和收入才可以申請借款。回答你好親，我是陳老師，非常高興回答你的問題呢！請您不要著急呢，我這邊需要查詢一下，然後打字回覆，需要您稍等三到五分鐘，我整理一下答案，馬上就給您答覆！同學你好！大學生以自己的名義是不能貸款買房的。因為大學生一般都沒有固定的收入和工作，因此以大學生的名義為購...
購房零首付貸有什麼規定，零首付買房需要什麼條件
一 零首付 的真相。所謂 零首付 指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構 房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。但是購房總額除首付款外，其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付 月供 交房時所交稅款等各方...