1樓：丹的葵奎
選擇如鉛伏繼承過戶的形式。繼承主要費用繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅。
和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局。
轉名。奶奶分割財產給孫子在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產。
需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承。
有兩種形式，法定繼承。
和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，渣攜遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。贈與主要費用個稅契稅公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅。
同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。 不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。買賣主要費用營業稅個稅契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：
第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費。
第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸專家指出，在房產過戶。
中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果**價比激扮較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
2樓：藏藍色的墨水
首先進行贈予公證，然後拿著房產證身份證戶口本公證書自扒數己你彎此旦孫子的身份證戶口埋擾本去房地產登記中心辦理手續。
買賣那就找個中介來處理，買賣的手續。
如果是想要百年後留給孫子，去公證處留下遺囑並公證。
3樓：鑫浪
想把房子給孫子寄生，需要什麼手續？奶奶想把房子給孫姿爛衡子繼承的話，那麼他歷段就需要立下遺囑，然後即興公證，這樣孫子就可以繼跡做承奶的房子了。
4樓：匿名使用者
直接把房子以買賣的形式過戶給孫子就可以。
不要等百年後辦理，那樣的繼承，再次**費用較高。
5樓：小考拉
這個有遺囑就可以了，立遺囑的時候需要有兩個外人在場做證，或者直接去把房子過戶給孫子。
6樓：棗蔚渴
奶奶想把房子給孫子繼御衫承的話，需要什麼樣的手續，那肯定就是先要去罩埋公證 我覺得這樣是最好的吧，如果你要去分析來說的物拆螞話，就直接把那個房產進來，怕過到他名下。
7樓：888道法自然
繼承的費用很高 不如直接用買賣的方式 正常交易過戶就行。
8樓：網友
去公證處辦理公證就可以了。
9樓：守候
你好。如果奶奶還在。
直接過戶給孫子就行了。
孫子繼承奶奶的房產需要什麼手續
10樓：點行**
繼承相關手續如下：一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口圓世簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證橘大肢過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予)。
中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人仿埋繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
孫子如何繼承爺爺奶奶的房產
11樓：上海法和
法律分析】：如果爺爺奶奶立有遺囑讓孫子繼承房產的，孫子才可以按照遺囑的內容繼承爺爺奶奶的遺產；如果爺爺奶奶沒有留下遺囑或者遺差肆囑中沒有讓孫子繼承遺產的，則孫子一般是不能繼承遺產的。除非作為爺爺奶奶法定繼承人的父親在爺爺奶奶去世之前死亡的，則此時孫子可以按照代位繼承繼承屬於父親繼承部分的遺產。
發生代位繼承應具備4個條件：1、被代位繼承人必須是被虛悄轎繼承人的子女、被代位人必須先於被繼承人死亡、代位人必須是被代位人的晚輩直系親屬、代位繼承只能發生在法定繼承中，不適用於繼承，且須以繼承人未喪失為前提。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十八條 被繼承人的子女先於被繼承運神人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
孫子繼承爺爺奶奶的房產需要什麼手續
12樓：楊建莉
由房產證登記人和配偶持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證。孫子需要身份證，戶口本，婚姻證明；
如未成年，需要出生醫學證明，由監護人代替簽字。雙方一起到住房所屬房管部門，依照流程規定，簽署合同，辦理過戶。
不動產登記暫行條例》第十六條，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、消簡**人身份證明材料、授權委託書；
四搏橋迅）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
我想把房子賣了需要什麼手續證件，賣房子需要準備哪些證件？
合法的可 房產需三證合一,即房產證 土地證 契證齊全且房屋及產權人一致。和買方訂立房屋買賣合同，委託評估公司對房屋的價值進行評估，根據評估 到地方稅務部門繳納交易稅金。憑原房產證 土地證 新辦出的契證 房屋評估報告 買賣合同 以及雙方的身份證 戶口本 結婚證等到房地產管理部門辦理房產過戶和土地過戶手...
父親的房子過戶給女兒需要什麼費用需要什麼證件
需要繳納 1 契稅 3 的房款。2 測繪費 1.36元 平米。3 權屬登記費及取證費 150內。4 公證費 0.3 的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20 的房款。私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬朋友之間。依據法律規定，受贈房屋需提交房屋所有權證 贈與書和契...
老人生前想把房子給小孫子但是現在去世了沒有遺囑怎麼辦
按財產繼承copy法繼承。我國 繼承法 規定，配偶 子女 父母為第一順序繼承人 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母為第二順序繼承人。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人或者第一順序的繼承人全部放棄繼承權或者喪失了繼承權時，再由第二順序繼承人繼承。在同一順序的繼承人中，沒有先後順序，一般情況下...