採用市場法評估無形資產評估人員應注意哪些問題
1樓：普林說保險
採用市場法評估無形資產評估人員應注意：蒐集與評估物件相同或類似資產市場交易的基本資料資料，包括交易**、交易時間、交易批量等，並通過科學的方法，驗證所獲得資料的準確性，特別是有關市場**變化情況的準確性。這是應用市場法正確評估資產價值的乙個關鍵環節。
因為參照物是確定評估物件價值的參考標準，所以選擇參照物時應注意：①參照物與評估物件必須是相同或同類資產；②參照物與評估物件之間必須存在可比因素，如土地的地理位置、房產建築物的設施條件、機器裝置的用途等；③為計算出同類資產在其他條件不變的情況下因銷售時間不同而發生的**變化，有時必須選擇兩個以上的參照物才能確定評估物件的價值。
一、市場法
無形資產(intangible assets)是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。
2樓：秦嶺
注意影響無形資產評估價值的因素無形資產的取得成本、機會成本、獲利能力因素、市場因素、風險因素、產權因素、使用期限因素、技術因素、其他因素。
3樓：網友
無形資產評估中極少用市場法評估，可做參照的真實交易的案例很難找得到。
應用市場法進行資產評估需要滿足的基本前提條件有( )。
4樓：小凡哥動漫解說
市場是有效的：市場必須是有效的，即在評估基準日，市場上存在著活躍的、有代表性的交易市場，市場**能夠及時、準確地反映市場上的所有有效資訊。
市場是連續的：市場必須是連續的，即在評估基準日，市場上存在著活躍的、有代表性的交易市場，市場**能夠及時、準確地反映市場上的所有有效喚晌資訊。
市場是公開的：市場必須是公開的，即在評估基準日，市場上存在著活躍的、有代表性的交易市場，市場**能夠及時、準確地反映市場上的所有有效資訊。
市場是穩定的：市場必須是穩定的，即在評估基氏鏈渣準日，市場上存在著活躍的、有代表性的交易市場，市場**能夠及時、準確地反映市場上的所有有效資訊。
市場是可**的：市場必須是可**的，即在評估基準日，市場上存在著活躍的、有代表性的交易市場，市場**能夠及時、準確地反映市場上的所有有效資訊。
這些基本前提條件是應用市場法進行資產評估的基礎，只有滿足這些殲悄條件，才能保證資產評估結果的準確性和可靠性。
資產評估方法中市場法不適用於
5樓：網友
資產評估方法中市場法不適用於自制非標準裝置。
資產評估。資產評估是隨著市場經濟的發展而衍生的專門性活動，出於對於特定類別的動產、不動產、知識產告唯鍵權以及山鬧企業價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續出現了專門從事資產評估工作的專業人員。
具體的，資產評估專指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程式，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。
與資產評估行業所對應的是資產評估專業，高校資產評估專業的培養目標是培養具有堅實的經濟學和管理學理論知識，掌握現代資產評估理論和方法，具備從事資產評估相關工作的知識和能力，能在資產評估公司、會計師事務所、國有資產監督管理機構、司法機關、工商企業及金融保險業等從事資產評估業務和管理工作的高階專門人才。
中華人民襪巧共和國資產評估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議於2016年7月2日通過，現予公佈，自2016年12月1日起施行，這將使得我國資產評估事業和行業更加健康、規範、有序的發展。
運用市場法進行資產評估的基本步驟有（ ）。
6樓：考試資料網
答案】：a、b、c、e
市場法的基本步驟：（1）選擇參照物；（和手2）在被評估資產與參照物之間選擇比較 因素；（3）指標對比和量化差異；（4）分析確定已經量化指弊的對比指喚逗嫌標之間的差異；（5）綜合分析確定評估結果。
運用市場法進行資產評估的基本步驟有（ ）。
7樓：考試資料網
答案】：a、b、c、e
市場法的基本步和手驟：（1）選擇參照物；（2）在評估物件與參照物之間選擇比較因素；（3）指標對比和量化差異；（4）分析確定喚逗嫌已經量化的對比指標之間的差異；（指弊5）綜合分析確定評估結果。
資產評估中市場評估法的適用範圍是什麼？
8樓：國家級評估
1 現行來市價法也稱市場比較法，是根據源目前公開市bai場上與被評du估資產相似的或可比的參照物zhi的**dao來確定被評估資產的**。現行市價法是一種最簡單、有效的方法，是因為評估過程中的資料直接**於市場，同時又為即將發生的資產行為估價。
評估價值=[全新參照物市場**-(全新參照物市場**/預計使用年限)×資產已使用年限]×調整係數。
2 現行市價法主要適用於單項資產交易**的評估。
9樓：網友
有3個與評估物件可比較的交易案例就可以了。
10樓：
市場法抄又稱市場比較法、比較法，bai是將估價du
物件與在估價時點近期交zhi易的類似房地產進行比較，dao對這些類似房地產的成交**做適當的修正和調整，以此求取估價物件的客觀合理**或價值的方法。
市場法適用的條件是在同一供求範圍記憶體在著較多的類似房地產的交易。如果在房地產市場發育不夠或者房地產交易較少發生的地區，就難以採用市場法估價。
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