1樓：lh科教小百科
70年過後房子屬於我們自己的。
中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，分為40年、50年或70年不等。居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年，到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
2樓：ray聊教育
買房子後70年土地使用權到期後，房子還歸產權人所有。屬於住宅的土地使用權會自動續期。
根據《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
3樓：法律快車
房屋產權，即房產所有者按照國家法律規定所享有的權利，包括對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分等權利。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，其年限是永久的。但是，土地所有權是國家所有，公民住宅用地使用權是70年，土地使用權期限到期後，使用期會自動續期，但是要補繳土地出讓金。
4樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答，買房子70年後房子仍然歸業主所有，簡單地說，開發商只有70年的開發建設使用權。70年後，房子的產權將歸國家所有。
只要購房者有正式的房產證，房屋的產權在此之後就會續期，仍然歸房主所有。這裡應該說，70年的產權到期是指開發商拿到土地的時間被推遲70年，而不是購房者買房的時間往後推70年。
親，您好，很高興為您解答，買房子70年後房子仍然歸業主所有，簡單地說，開發商只有70年的開發建設使用權。70年後，房子的產權將歸國家所有。只要購房者缺祥有正式的房產證，房屋伏衫搏的產權在此之後就會續期，仍然歸房主所有。
這裡應該說，70年的產權到期是指開發商拿到土地的時間被塌衝推遲70年，而不是購房者買房的時間往後推70年。
70年產權是因為開發商只購買了國家土地70年的使用權，也就是說，在70年後租鏈，土地依然是國家的，但這並不代表房子不不再屬於業主。因虛消為房子是業主的私有財產，是擁有永久的使用權的，根據法律的規定，居民產權到期後自動續約，所以不用擔心自己的住宅問題，只需弊譽孫繳納一定的費用進行續約，而不需要再次辦理相關證明。
物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地胡亮巖使用期限屆滿，可以自動續期。土地上的房屋和其他不動產，有約鍵前定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依褲御照法律、行政法規的規定辦理。
從上面可以看出，當房子到期時，它可以更新。房屋使用權必須由個人所有，但土地所有權屬於國家所有。
5樓：周**
法律分析：買巨集猜房子70年後土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新籤旅棗訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
買房子70年後土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
法律依據：《中華人民共和國房地產蔽鎮型管理法》 第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
6樓：千與千尋
房屋使用權70年後房屋還是持有人的，到期之後會自動續期。房屋所附著的土地的出讓年限是70年，由此房屋相對應的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念，房屋的所有權永遠都是屬於購買人的，而土地是屬於國家的。
所以說，房屋產權到期之後房子毋庸置疑還是屬於持有人的。只不過到期之後會存在土地使用權延期的問題，物權法規定到期之後會自動續期。
以房屋產權是否到期為界限可以分為兩種情況：如持有人房屋產權沒到期，國家要徵用的話必須賠償包括土地部分、房屋部分在內的雙份賠償金；而如持有人房屋產權到期了，國家在徵用的時候不對土地部分進行賠償，而僅僅只會對房屋部分進行拆遷賠償。
7樓：蝸牛淘房
正常來說，待到土地使用權到期後，且房主沒有申請續期，那土地使用權就會被國家收回。但值得注意的是，地上的房產始終是歸房主所有的，所以「房產證」還是有用的，大家不用擔心房子會和土地一起到期。
土地使用權為何只有70年？
對此，我國房地產行業的專家表示，房子雖然是購房者的自有財產，但土地卻是歸國家所有的，所以有期限也實屬正常。而且從另乙個角度來看，70年的期限已經很長了，如果乙個人20歲買房開始居住，那足夠其住到老了，不用擔心產權到期的問題。
再者，住宅樓的設計使用壽命在50年左右，所以70年的土地使用權對於住戶們來說，是十分夠用的。因此，住宅的土地使用權設定為70年，還是十分合理的。
8樓：此處峰公升
買房子70年以後，也鄭凱許還是你的，不過你要象徵畝渣性的交一點費用，這玩意兒不管是城裡買房還是在農村宅基地上蓋房，你只是擁有喊耐喚的使用者，是地面附著物的，徒弟永遠不是你個人的。
9樓：數碼小靈通
買房子70年後，房子仍然歸買房人所有。
房子的所有權作為一種物權是一種型雀絕對權利，是不會過期的。房子所佔用的土地屬於國家所有卜橘早，其性質屬於住宅用地，使用期限為70年，所以說70年後住宅土地使用權是自動續期的，房子仍然伍譽歸買房人。
注意事項：
雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自。
動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相。
關部分進行補充。
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