1樓：單調
辦理房產證。
必須要夫妻雙方到場才可以，如果乙個人買房子籤的是兩個人的名字的話，兩個人要必須全部在在場，因為這個名字的話是不能夠幫忙代簽的。
2樓：職場導師老張
不可以，必須要兩人同時到場。
如果有一方實在無法到場，可以出具授權委託書委託另一方代為簽字、辦理。
3樓：戈爾迪
辦理房產證夫妻雙方一般來說應該同時到場，如果有一方不到場，需要提供授權委託和相關的證明檔案，這樣也可以寫兩個人的名字。
4樓：子夜流星
辦理房產證，夫妻雙方乙個人不到場，那麼是不能夠把兩個人的名字全都寫上去的，因為這種的話是需要承擔法律責任的。
5樓：艾閎
辦理房產證必須是本人到場才能夠把兩個人的名字都寫上，如果其中一方不到場的話，那麼這個房產證上只能給我寫乙個人的名字。
6樓：網友
辦理房產證，夫妻乙個人到場也可以，只要帶上結婚證戶口本身份證就可以把夫妻兩人的名字都寫上去的，
7樓：大舒
買房合同上寫的是兩個人的名字，辦理房產證。
最好兩個人都到場，如果實在不能到場，必須準備以下材料：
1、對方經過公證的委託書。
2、對方身份證；
3、對方印章。
新房辦理房產證需要準備的材料：
房屋購銷合同。
原件及補充合同原件。
商品房銷售統一發票原件。
房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
完稅憑證（契稅繳款書）
已婚的購房人：
雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）；
婚姻證明。影印件（帶原件校驗）；
雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：
身份證影印件（帶原件校驗）；
戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）；
單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
8樓：哈哈阿哈哈
如果辦理房產證的時候，夫妻只有乙個人不在的話，是可以把兩個人的名字加上去的。
9樓：宓翮
辦理房產證 座機雙方同時到場，這樣可以寫上雙方的名字 如果一人不到場，只能寫乙個人的名字。
10樓：小白鞋
那你夫妻房產證跟你手續的前提是已經取得房屋所有權 那你手續的時候 需要夫妻雙方都到場 具體提交證件 因為房屋性質的不同有所不同。
11樓：柏迎波
辦理房產證必須夫妻雙方一起帶上戶口本，結婚證，購房合同，身份證去房產交易中心才能辦理，並加上兩個人的名字。
12樓：帳號已登出
辦理房產證，夫妻一方乙個人不到場，可否把兩個人的名字？辦理房產證，夫妻雙方都要到場了，缺乙個人也可以的。
13樓：初合樂
在辦理房產證的時候，夫妻雙方應該同時到場，然後現在可以嗯，加十塊錢就寫夫妻兩個人的名字，並且有兩個本。
14樓：生活導師悠然
如果這個房產證是在夫妻兩人名下的，必須要兩個人都到場才可以辦理，否則是無法代辦的。
15樓：老郭子
這個只要有結婚證和戶口本就可以了吧，最多加上身份證和委託書。不用說一定要兩個人到場。
16樓：網友
不可以的，房產證是誰的名字必須都到場的，缺乙個都不可以的。
17樓：匿名使用者
不能。雙方必須到場並確認各自的比例。
18樓：涼朵
可以只需要一人到場，帶上結婚證就行了。
夫妻辦理房產證可以只寫乙個人的名字嗎
19樓：河源曾嘉
法律分析：夫妻買房子可以只寫一方名字。但是婚後買房，寫夫妻兩個人名字或者寫乙個人名字，都是婚後共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證上是夫妻倆人的名字去乙個人可以嗎
20樓：馮軾
法律分析：房產證上想寫兩個人的名字，必須兩個人到場。夫妻共同名字的，取房產證是不需要一起去的；夫妻一方帶上需要的所有證件也是可以的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房產證上是夫妻兩人的名字，自己可以乙個人去法院簽字嗎？
21樓：搜尋娛樂圈
房產證上是夫妻兩好雹人的名字，自己是不可以乙個人去法院簽字的。在法院進行簽字是屬於對房產進行處置，而這個房子是兩個人的名字，就屬於夫妻的共同財產，如果未經另一方同意，一人簽字肯定是無效的，必須要經過雙方都簽字認可，那麼合同才會具有法律效力，所以我們千萬不要想著給另一半代簽，這在法律的層面是過不了關的。
特別是在對房產進行過戶的時候，根據婚姻法的相關規定，如果夫妻一方擅自處理共有的共同財產，導致另一方產生損失，那麼在離婚的時候，另一方應該給予相應的補償，所以夫妻雙方的共同住房，其中一方沒有擅自處理的權利，需要兩個人共同簽字才能行，這也提醒我們在買房子的時候，一定要讓房子的友搏帆夫妻雙方都到現場，這樣也能避免後續的麻煩。
但是如果是買房的話就沒有這麼麻煩，一方可以授權委託另一方簽字，因為買房是增加雙方的利益，不會損害一方的利益。對於乙個普通家庭來說，房子是一筆不小的固定資產，很多夫妻因為爭奪房子由親人變成仇人，銀慧所以夫妻在離婚的時候一定要慎重對待，可以委託專業的離婚律師來處理，而不是因為一點利益就斤斤計較，一定要做到好聚好散。<>
如果房子是在結婚前全款購買的，那麼這個就屬於一方的婚前財產，自己便有自由處理的權利，如果這個房子是夫妻雙方在婚後共同購買的，那麼就屬於兩個人的共同財產，就算房產證上寫的是乙個人的名字，他也沒有自己隨意處置的權利，所以並不是房產證上寫的誰的名字就是誰的房子，夫妻雙方一定要理性對待，不能因為房子而爭執不休。
22樓：情感神仙諮詢師
一、房產證是兩個人的名字，那麼去法院簽字的時候，需要兩個人公開身份世界。
夫妻共同財產包括不動產，房產就屬於不動產世界裡的資產，那麼兩個人的資產在平分的時候會根據彼此的現實經濟比例來確定誰多誰少。
比如，購買房子的時候，兩個人分清楚了誰花的多誰花的少，那麼在離婚的時候也是根據這個比例來分出彼此的資產。
房產證是兩個人脊租哪的名字，將有乙個人會放棄房產證的擁有權，那麼另乙個人支付現金就可以完美擁有房產證。
比如，房子購買的時候是50萬，現在的房價已經到了80萬，那麼平分的資產就是比較多的。
二、房產證是夫妻兩個人的名字，乙個人不可以去法院簽了自己的名字。
婚姻需要打官司就是資產分的不清楚，兩個人需要動用婚姻法來保全自己的資產，也就是情感債務裡的比例值。
兩個人只有商議好了離婚方式，才可以在打官司的時候最快分出勝負，解決各自的經濟賬單。
比如，離婚協議書把對方的條件說得非常明白，把自己的型鬧離婚條件也講得非常清楚，那麼只要簽字就會生效。
不能只籤乙個人的名字，除非有離婚協議書為證。
三、離婚的時候會有彼此分明白的離婚條件。
男方擁有多少家產，女方擁有多少家產，兩個人商量好了彼此的經濟比例值，就沒有任何情感債務需要分清楚，打官司的時候可以讓對方簽字生效。
離婚只差乙個離婚證書了，在離婚證書之前的離婚協議書就是有效的。
只需要一方簽字的時候，屬於另一方協議離婚。櫻碼。
需要兩個人一起簽字的時候，屬於離婚世界裡的離婚條件達成了彼此離婚協議。
23樓：小晟**匯
房皮蠢產證上是夫妻兩人的名字，可以去法院簽字，但是要經碼租過另遲握兆外乙個人的同意之後才能進行，否則乙個人簽字無效。
24樓：你我的溫柔
房產證上是夫妻兩人的名字，不可以自己乙個人去法院簽字，必須夫妻雙方去。
25樓：qiy英小球
夫妻共同財產一指蘆歲個人簽字一唯睜般譁伏不生效。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該項財產的，應當維護第三人的合法權益；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。
夫妻一方，未經對方同意，不得擅自處分共同財產，單方簽字無效。
房產證夫妻雙方名字一方不能到場怎樣領取
26樓：
摘要。您好，夫妻共同買房，如果一方不能到場的話，是不能辦理購房手續的，但是可以通過辦理公證採取委託，讓丈夫或者妻子代替一方去簽字確認。因為根據我國物權法規定，夫妻共同購置房產屬於處理夫妻之間的共同財產，需要經過雙方到場簽字確認，而且必須在房屋買賣合同中體現出來。
但如果一方實在無法到場，可以前往公證處辦理公證，進行委託，而且要事先與賣方交代清楚好是夫妻共同購房。
您好，很高興為您服務呢李舉春。我是合作伙伴，擅長行政法、民法、刑法，合同法呢。我答閉已經看到您的問題了呢☺，正在給您整理回覆呢，大概需要五分鐘呢。
您好，很高興為您解答呢 ，如果夫妻雙方有一人無法到物掘場早帶的話，必須要先寫份委託書再罩睜核去公正局進行公證，然後再去房產局領取房產證呢。
您好，夫妻共同買房，如果一方不能到雀握場的頃衡慶話，是不能辦理購房手續的，但是可以通過辦理公證採取委託，讓丈夫或者妻子代替一方去簽字確認。因為根據我國物權法規定，夫妻共同購置房產屬於處理夫妻之間的共同財產，需要經過雙方到場簽字確認，而且必須在房屋買賣合同中體現出來。但如果一方實在無法到場，可以前往公證處辦攔陵理公證，進行委託，而且要事先與賣方交代清楚好是夫妻共同購房。
您好尺缺塌，《中華人民共和國物權法》 第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。 第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管陵圓理的權利和義務。 第九十七條扮辯 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
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買房辦房產證時夫妻雙方只寫一人的名字,需要另一方出什麼手續
27樓：風語愛生活
婚後購買的房產，都是預設雙方共有，各佔50%。所以寫兩個人的名字或者只寫乙個人的名字都一樣。
如果想只寫乙個人的名字首先要到開發商那裡諮詢材料是否已經提交到房產局。未提交就可以直接改過來就可以，如果已經提交就只能等房產證出來後再到房產局辦理變更登記！到交易中心，80元變更登記費，10元工本費！
28樓：網友
如果你只是寫乙個人名字，還算家庭共同財產，那就簡單，依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」那你就提供結婚證、另一方身份證、並簽名確認知道買房的事項。
以後房產證只有乙個人的名字，財產還是算共同財產。
如果你只寫乙個人名字，不算共同財產，算你個人財產，這個稍稍麻煩。婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。這種情況，你做好去公證一下。
也就是要另一方簽名確認該房產不屬於共同財產。
房產證上只有乙個人的名字，他就可以自行處置賣掉房子嗎？
這要區別來看，結婚後購買的房產即使是乙個人的名字也是屬於共同財產，如果是婚前房產就可以個人自行處置了。夫妻雙方共同的財產，就算有乙個人的名字，你也不可以隨便處理的。這可不一定，如果房子是單獨歸乙個人所有的自己乙個人可以處置，如果是結婚以後共同購房不論登記在夫妻誰的名下都是夫妻共同財產 乙個人不能處置...
房產證跟戶口本不是同乙個人算兩一致嗎？
當然不算。必須是同乙個人，才可以了算成是一致的。這個應該是很明顯的要求了。具體，你最好還是諮詢一下房管局的具體解釋比較好。這樣比較穩妥。房產證名字與戶口本名字不是同乙個名字，算不算一致，法律文書沒有算不算，只有是不是。不是同乙個人，肯定不是一致。從法律上講，房子肯定不是戶口本上那個人的。房產證跟戶口...
房產證過戶改為夫妻的另一方名字是不收費，費用多少
辦房產證的費用 copy如下 1 契稅 5123 3 商鋪屬bai於非普通住宅，確實是du3 根據 中華zhi人民共和國契稅暫行dao條例 第一條，在中華人民共和國境內轉移土地 房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第三條，契稅稅率為3 5 契稅的特點 1 契稅屬於...