1樓：愛苗條的小豬佩奇
土地的相關政策不僅是對地區的發展有著很大的影響，對於當地的房地產市場也著非常大的影響。
土地政策對房地產市場有著調節作用，不過房價過高不能只怪地價過高，其實地價高是因為當地的房價太高，不知道這樣說對不對。要是一塊地有偏遠的山區肯定沒有多少錢，而在中心地帶就會很貴，那是因為中心地帶的商貿、房價等都與偏遠地帶有著很大的優勢。
對於土地的空間錯配問題，這與從**到地方垂直分配建設用地指標有關。具體來看，在相當長的時間裡，由於**將建設用地指標作為實施區域發展戰略的一種政策工具，導致土地**與人口流動的方向背離。在人口流入地，出現了住宅用地緊張，房價快速**現象；在人口流出地，則出現工業園、住宅用地被大量閒置，無效的基礎設施投資加大地方**債務負擔的局面。
對於土地用途的結構性問題，這是在稅收最大化的目標激勵下，地方**傾向於把土地劃為工業用地以滿足招商引資需求，或劃為商服用地，通過服務業企業的進駐，為企業所在地的**帶來長期的稅收增長。
對於城市用地的內部空間結構問題，這是出於土地轉讓收入最大化的考慮，地方**傾向於在中心城區規劃商服用地並控制新建住宅用地的容積率，由此，中心城區的住宅**持續攀公升、開發商利潤空間受到嚴重擠壓、舊城改造的成本被不斷抬高。為解決「土地財政」所形成的上述問題，陸銘提出了兩點建議，其一，徹底扭轉地方**單一追求經濟和稅收增長的思路，建立起一套包含居民生活滿意度為指標的綜合評價體系；其二，打破行政規劃尺度，在都市圈範圍內進行統一的土地規劃。
2樓：撒的謊
也是有影響的，這是因為土地政策做出了一些改變，所以導致房地產市場的**也會發生一些改變的。
3樓：樂樂在此呢
有影響，影響是特別大的，而且土地政策的實施，有可能會減少一些房屋的建造，所以對房地產市場肯定是會有影響的。
4樓：創作者
有影響，影響還是非常大的，有可能會減少房屋的建造，所以這種政策不一定能夠實施到位。
5樓：行樂先生
對於房地產**的影響非常大，房子的**很有可能會出現這樣的情況，因為現在對於土地政策也做出了這方面的轉變和改革，所以一定會有很大的影響。
6樓：小娜娜嗨
有影響，這樣的政策會影響房地產，而且也會影響人們的需求，就會造成非常嚴重的後果。
現在房地產市場又出什麼政策了嗎？
7樓：網友
還是可以暗箱操作，跟沒出政策是一樣的。
高分：目前中國**出臺了那些關於房地產市場的新政策？對於房地產市場發展有何影響？
8樓：匿名使用者
2006年國家出臺了第乙個房地產市場的調控政策，時稱「國六條」2010年出臺了「國四條」以及「國十一條」2010年4月15日，前所未有的重磅政策：90平公尺以上購房首付3成，第二套執行首付5成利率倍。從下午5點政策出現在各大**，立刻影響到了北京房產交易市場。
4月16日，土地掛拍政策大改革，日後難再出地王：首個「限房價」地塊掛牌式的專案。弱化**因素，防止**地限制企業拿地，規模防止囤地試點限房價、限地價方式。
4月17日，《***關於堅決遏制部分城市房價過快**的通知》（國發〔2010〕10號）下發，商品住房**過高、**過快、**緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。 短期來說對地產有很強的抑制性，長期來看這些政策的打擊力度還是不會到位。應為經過2008年 地產炒家已經不是原來那樣脆弱了 資金已經非常充足 短期的提高利率等措施 只會讓一些最後接力的炒房者受打擊 長期來看 提高信貸率 對炒房有一定抑制作用 估計房價下降20%-30%是沒有問題的 但是不更笨上改變我國住房體制 還是沒用的 我國目前來看只有開發商才能建房 經濟適用房佔得比例太少 而且都是開發商來建設 商品房比例過大 廉租房投入太少 我國城市化程序還是比較快的 短期難以滿足普通人對經濟適用房的需求 我國不允許城市自建房、合建房 這樣一來只能由開發商建設 這樣無形中設立了壟斷 不能做到真正的自由競爭 保護百姓自住用房 還有使房屋銷售透明化、期房將禁止轉讓、地方**與開發商的利益鏈 等多種問題 都需要慢慢來解決。
土地**對房價的影響如何？
9樓：居理買房網
今年的土地儲備量、開工量和庫存量，我們發現。
上市房企的存貨已經達到了歷史的低點；市場的新開工體量也達到了近幾年的低值；
一二三線纖察各級城市的庫存已經連續多月探底；全國的庫存去化週期塌跡也同步達到了近年的低值——毀衫茄9個月；供需緊張值也是近8年來的高峰……
如何看待新政下的房地產市場？
10樓：化歌
對絕大多數人而言，這是乙個直接奔著「不良貸款預期」的做法。但在執行上， 其實就是子女接力貸、讓貸款代代相傳 ！我只想說：
房地產可以是發動機，但不可能是永動機！ 此情此景，不禁讓人想起了電影《讓子彈飛》裡的一句臺詞：「鵝城的稅都收到90年以後了」。
為了度過眼下的危機，要把鵝所有的未來都耗盡了麼！
荒謬背後的邏輯！
這個政策背後隱藏的乙個邏輯據說是這樣的，算是乙個真正意義上的 購房優惠 ，原理就是在表面維持原先限購政策的情況下，給購房者新的購房優惠。原先年輕人們買房都是薯旁掏空6個錢包，由父母出首付，用年輕人的購房名額，讓年輕人加更高的槓桿買房。所以會出現中國大城市首次購房給年齡平均27歲的場景。
也就是說大齡的購房者被限購政策攔在外面，而自家的孩子被政策設定可以有更長的還款年限和更優惠褲手啟的利率，所以是家長出錢給孩子買房。
年輕人首套房有利率優惠，他們已經買了房子，在這個情況下如果選擇開啟限購，讓他們買二套甚至第三套，給他們的父母再乙個購房名額，父母隨子女養老，當然也要有養老購房的改善需求。父母還沒買過房胡如子，年輕人要是對房地產市場有信心，讓他們倒過來用父母的名額買房，然後再給他們的父母更高的貸款年限，一直到95歲。父母要是意外死亡房子讓年輕人繼承，繼續還貸。
這其實不就是在給年輕人放開限購，同時給他們足夠的利率優惠和更高的槓桿率來買房嗎？
這招整體設計非常巧妙，比直接放開限購還厲害 。 放開限購你總不能給年輕人第三套房說還有利率優惠，還三成首付吧？但是給他們父母名額，再大幅度延長他們父母的還貸時間，和他們還貸繫結，不就是給了他們放開限購更高的槓桿和更優惠的利率嗎？
你覺得利息太高，想提前還貸縮表，銀行都不肯同意，會設下重重障礙讓你繼續還貸。現在又給了你新的購房名額和低利率，讓你再次搶在那群有錢的傻子炒房客前面再買一套。韭菜就永遠永生永世是韭菜了！
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我覺得二胎政策對房地產還是有比較好的影響的，隨著人口的增多人們對住房的需求也會越多，以後房子會需求的多還好賣，現在有些地方都拆遷了，所以對房子的需求只會多不會少。二胎 對房價的影響肯定有提公升的助手，因為人口多了，將來孩子結婚需要房子 因此房價居高不下，對二胎有很大的影響 因此有很多人不敢生二胎，買不...
中國的房地產對中國的經濟的影響房地產對中國的經濟到底有多大影響
1.房地產資金 結構單一，開發商自有資金比重低，房地產市場資金依賴度比較高。2.圈地的可能性依然存在。3.房價增長快，對民眾的心理預期比較大，住房比重偏小，結構性矛盾依然突出。4.住房社會保障的配套政策不健全，可操作性較差，門檻高 受益面窄。5.房地產企業數量多 負債率高。6.二手房 沒有釋放，供給...
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房地產的泡沫經濟實際上並不會對其內部造成毀滅性的打擊，只會減慢其的發展速度，其真正可怕的是對國家經濟調控起著誤導的作用。房地產泡沫是指由房地產過度投機等因素所引起的房地產 脫離市場基礎的持續 的過程或狀態。表現為在經濟繁榮期，地價飛漲，但到達頂峰狀態後，市場需求量急劇下降，房價迅速 泡沫隨之破滅。一...