房屋產權過戶需要什麼手續？
1樓：搜狐焦點
您好，房產過戶手續：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
2樓：房飛布
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？
3樓：大鬍子說房小助理
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
4樓：燕飛飛
讓他做全權委託公正就可以了。
5樓：購房小專家
二手房交易過戶的手續：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
你的情況可以要對方做乙份全權委託證明，並委託乙個人幫忙處理該房產的過戶問題就可以了。
房屋產權過戶手續是怎樣的
6樓：陳友聯
一、辦理房屋產權過戶手續需要的材料：
1）房地產轉移登記申請表；
2）申請人身份證明；
3）房地產權利證書；
4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
10）屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12）房地產共有人同意轉移的意見書；
13）收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
14）國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
15）法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
二、辦理房產過戶手續須注意事項：
一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。
二、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途新增各項雜費。
三、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。
產權過戶需要哪些手續
7樓：劉偉長
1、買方準備好首付款；
2、買賣雙方帶好身份證、戶口本、結婚證、房產證；
3、買賣雙方一起把準備好的首付款到銀行做資金監管；
4、買賣雙方一起到銀行簽署借款合同，銀行審批貸款，需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場，一般都在10個工作日內審批結束；
5、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到稅務機關報稅；
6、銀行貸款審批後，買賣雙方可以到稅務機關繳納稅費；
7、買賣雙方到房屋管理部門辦理房屋過戶手續；
8、等房屋產權證出來後，到銀行作抵押，銀行獲得他項權利證書後放款；
9、查水、電、煤氣、暖氣、物業的費用；
10、銀行解封首付款的資金監管，交接鑰匙，搬家。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條伏野。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並告叢憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同缺友喊級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
產權過戶需要哪些手續
8樓：肖紅
產權過戶需要下列手續：
1、房產證過戶如果不經過房產中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場；
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房屋所有權證過戶所需時間如下：
1、材料準備無誤後，請到房產管理局，填寫一些**和乙份存量合同，存量合同上的金額必須與簽約時所籤合同上的金額相同；
2、材料全部交給房產局後，會有一張回執單，必須在上面註明日期去交稅，一般需要15個工作日左右；
3、交清稅款後即可去辦理新的房屋所有權證。房屋所有權證的辦理期限為10個工作日。
【法律依據】：《城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房屋產權過戶需要什麼資料
9樓：神4y刔齎
房屋產權過戶 需要備齊的材料如下：（一）房產證原件及影印件乙份。（二） 房地產買賣 契約乙份及影印件乙份。
三）房地產買賣申請審批表乙份。（四） 房屋產權登記 申請書乙份。（五）賣方 身份證原件 核對及影印件乙份。
六）買方身份證原件核對及影印件二份。如委託他人代辦、需提供委託**公證書及被委託人身份證。（一）房產過戶當事人提供的材料是否合法、有效；（二）房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；（三）房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《 房地產轉讓 辦法》規定不得轉讓的範圍；（四）房產過戶受讓人按規定是否可以受讓該房地產；（五）買賣的房地產是否 已設定抵押 權；（六）買賣已出租的房地產，承租人是否放棄 優先購買權 ；（七）買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；（八）房地產交易管理機構認為應該稽核的內容。
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請問房屋贈與需要哪些手續及合同？
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夫妻協議離婚房屋過戶需要什麼手續
1 應該叫做過戶。2 可以搞個協議，然後到公證處做公證。具有法律效力。3 另外，房產證更名還有兩條途徑 一是通過二手房轉讓的方式 一是辦理贈與的方式。兩種方式在提交的資料 費用 手續方面均有所不同 二手房轉讓方式 1 申請書 原件 2 當事人身份證件或單位合法資格證明 三資 企業需提交外商投資企業批...