1樓：創作者
手續：1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免徵契稅申請；4、辦理析產登記手續並繳交登記費；5、取證。
費用：稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。
費用類：登記費元；交易手續費百分之二。
法律依據】中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
2樓：樓蘭守望者
親，您好！房產過戶手續和費用標準如下：賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
契稅：一般是房款的1%(面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%)
提問。可不可以再具體的闡述一下呢？
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下1、契稅：
一般是房款的1%(面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%)2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除)4、交易費：
3元/平方公尺(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺)5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
離婚房產過戶需要什麼手續和費用
3樓：吳亞非
法律分析：根據我國法律規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，房子過戶不交稅。
手續：準備好離婚證或者離婚判決書及其影印件、房產證 、身份證明及影印件等證件，到房地產交易中心辦理房產證變更，繳納手續費，變更產權。
應當提交下列材料：
一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明發生變更事實的材料； （五）其他必要材料。
法律依據：《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》 全文。
廣東省財政廳《關於對離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的請示》收悉，經研究，現批覆如下：
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
中華人民共和國民法典》第二百零八條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
房屋登記辦法》第三十三條。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十七條。
申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明發生變更事實的材料； （五）其他必要材料。
離婚房子過戶需要什麼手續及費用
4樓：趙麗
離婚房產過戶，雙方可以拿著法院的離婚判決書或離婚協議書、雙方的身份證、變更登記申請書、房屋所有權證等材料，到當地房屋登記機構申請變更。因為離婚辦理房屋產權過戶手續的，不徵收個人所得稅。個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用後，餘額按照規定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
一、二手房產增值稅由哪方承擔？
滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅，房東淨到手價不負責稅費。個人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業用房要交增值稅，理論上是賣方出，實際上大多數是買方交。二手房買賣稅費包括增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
二、房屋買賣稅費都有哪些。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育附加費等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的年至今暫免);個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。
房子過戶需要什麼手續和費用，房子過戶需要什麼手續
房產手續費 契稅 交易費工本費。測繪費 土地工本費 如不滿五年個人所得稅 營業稅總體這些。分地方而定 房子過戶需要什麼手續 辦理房產過戶手續的程式如下 1 雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書 當事人的合法證明 轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交 2 房地產管...
上海房產過戶需要哪些費用和手續
去房產交易中心辦理過戶手續,一定要雙方帶好身份證與該房子的房產證,到房產交易中心當場簽字認可,我剛辦理了一套二手房過戶手續,主要就是要交一筆房價1 1.5 二手房房屋面積不到90平方米的稅是1 大於90平方米的1,5 的契稅 然後憑完稅發票去辦新產證,老產證收掉,這時房屋的產權就變更到你的名下了,然...
是贈送車輛過戶需要啥手續和費用？
身邊經常會有贈送車輛的情況，有的是長輩贈送給晚輩，有的是公司領導贈送給員工。那麼，贈送車輛過戶手續流程是什麼？華瑞源過戶專員為您詳細介紹。夫妻間車輛贈予只需帶車輛登記證書 行駛證 雙方身份證 結婚證，開車到車管所辦理即可，需要提醒大家的是，在辦理贈予時，夫妻雙方必須到場，才能辦理。如果是朋友 親屬之...