1樓：網友
一般情況下個方課程的個房的遞進購房的定金都是不退的何況你還，何況你還簽訂了購買一箱書了，基本上是不退的，除非有門路了。都是對簽訂了購買意向書了基本上是不退了除非有門路了。
2樓：送飛彈
可以退，商量與開發商，如果不退，就找律師。
3樓：生活小助手琳琳
您好 根據您的提問買房交了定金簽了認購書能退嗎？ 這邊為您查詢到的答案是是否可以退，要根據具體情況而定。1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準；2、如果沒有簽訂定金合同的，一般預設是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；3、根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：
合同法》第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
提問。不是很清楚[左捂臉]
您好，如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準； 2、如果沒有簽訂定金合同的，一般預設是不會退還定金的。
提問。<>
請您更具體描述一下您的問題，詳細講講，這樣才能更好的幫到您。
簽了購房認購書 什麼情況下可以退定金
4樓：歸屬地生活不易
1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。
2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售（銷售）契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如**、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應雙倍返還定金。
5、房屋認購書無效的情況，定金必然要返還。如開發商還未得未取得《商品房預售許可證》簽訂的房屋認購書是無效的。
購房定金下能退的情況
買受人不與開發商籤合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。而許多購房者也認為，購房就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償。
以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什麼原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄取回定金。實際上，這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處於受制於人的境地。
買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。在商品房的交易過程中，簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金並不是簽訂商品房買賣合同的乙個必經程式，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。
以上內容參考 雞西市雞冠區人民法院-購房合同定金什麼時候可退。
5樓：小魚教育
買房過程中，簽訂了認購書，不想買是不能要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續履行合同。因為認購書等同於合同，是合法有效的。
最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同。
約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。
6樓：網友
如果開發商違約可以退定金。
7樓：孫豔
你好回答。如果買方在合同規定的時間內沒有繼續簽約購房合同，屬於違反買方的合同，定金不返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。如果雙方在正式簽約對合同中確認的條件，如**、房號、面積等導致簽約未成，視為違約。
買方違約的，定金不予返還，開發商違約，需要雙倍返還定金。
提問這麼能要到定金。
提問怎麼能要到定金。
提問沒有瑋約。
簽了購房認購書定金可以退嗎
8樓：唐山胡興巍
法律分析：不可以。根據目前的法律規定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。
也就是說，如果由於購房者的原因不能簽訂購房合同的，那麼開發商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書後並不是必須得買房，但是如果不買房，那麼購房定金也不會退還。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
9樓：退房資訊諮詢
簽了購房認購書定金可以退，想要退購房定價推薦選擇退房資訊諮詢平臺，退房資訊諮詢平臺致力於提供退購房定金服務，在全國各地設立分公司，均可提供專業的法律諮詢上門服務。點選諮詢如何退購房定金。
簽訂認購書之後退定金應當向有關房地產開發商要求解除合同即可，如果開發商拒絕退還，則可以向人民法院提起訴訟。定金是指當事人依照《民法典》，約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。一般只有買賣雙方明確書面約定了「定金」字樣，才是法律意義上的定金，才能適用定金罰則。
但是，如果買賣雙方在認購書中明確約定了諸如「若因購房人違約造成雙方未能簽訂商品房買賣合同，則訂金(或押金)不退還；如系因開發商違約造成買賣合同未能簽訂，則應雙倍返還訂金(或押金)」之類的條款，那麼，此時訂金與押金均屬於定金的性質，應認定為購房定金。
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簽了購房認購書定金可以退嗎
10樓：張明
法律分析：簽了購房認購書後，如果出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
11樓：冷秀薈
符合退還定金條件的，定金能退。《商品房買賣司法解釋》規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金是作為雙方履行合同的擔保，給付定金的一方不履行合同約定，就無權要求返還定金。1、出於購房者自身原因的定金不退2、簽了認購書反悔的定金不能退。購房認購書中有定金條款，購房者交款後反悔，違背了認購協議的根本目的，定金是不能夠退還的。
3、因個人徵信貸不了款，購房定金不退。由於個人徵信屬於購房者自身原因，因此導致商品房買賣合同最終未能簽訂，則購房者無權要求開發商返還自己所繳納的定金。
具體看和開發商怎樣書面約定，口說是不算。
提問。不能打**嗎？
錄音。提問。
我有合同**。
可以直接手機發**這邊。
提問。發不過去
**太大，壓縮一下，或者剪下。
12樓：君眾事務所
您的問題屬於《民法典》合同編所規制的內容。
依據《民法典》第五百八十七條的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。由此，可以看出一般情況下，如果您簽訂了已經交付了定金的情況下就不能要求退回。
但是有以下兩種情況仍然是可以要求退還定金的。
第一，由於不可抗力、意外事件等原因導致合同無法履行的情況下是可以要求退還定金。
第二，因房子的賣方一方原因，即不履行合同或者履行交付的房子不符合約定的情況下，可以要求雙倍退還定金。
綜上，建議您在支付定金時慎重考慮，以免後續受到損失。
13樓：律圖網
如果是開發商的原因導致不能訂立正式房屋買賣合同的，不僅可以要回定金，還可以要求開發商雙倍返還定金；如果是不可歸責於買方和開發商的原因，導致不能訂立正式房屋買賣合同的，仍可要求開發商返還定金。
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