1樓：改夏侯真
1、房主對過戶的房產有所有權，進行了房產登記，房產無抵押貸款，不是有過戶時間規定的經適房或小產權房；
2、雙方都是完全民事行為能力人；
3、雙方平等自願的情況下，按照法定的程式辦理不動產變更登記。
2樓：九心真
房產過戶是買賣還是繼承，不管走哪條路都必須雙方當事人戶口本，身份證，賣房人全家都要簽字，有過世的要他的子女簽字，不想分得財產的要有放棄財產繼承權等手績才能過戶。
3樓：匿名使用者
賣方有合法取得的房屋，並且辦理了產權證，買賣雙方簽定合同。
4樓：飛過的秋蝶
對於您的疑問房屋過戶需要社保嗎是肯定的。
房子過戶不過戶，與社保沒有任何關係：過戶後，社保可以繼續照常交。社保局不會管私人房子的產權問題。
有乙個問題，如果你說的社保是你舅舅的，房子過戶給你父親後，你舅的戶口還在現在交社保的地區，將來即使失業也不會有什麼影響，可以自己交社保；如果戶口將遷出此地，沒有工作單位、非本地戶口的，可能不能自己交社保，要。
過戶給你父親，可以通過買賣、也可以贈與的方式過戶，贈與要公證贈與協議，如果房子。
房產過戶需要具備什麼條件
5樓：成都張伯樂
房產證過戶一般需要以下條件：房屋產權明確，具有合法有效的房產證；房屋無抵押貸款或已登出抵押登記，過戶符合當地政策規定；雙方具有民事行為能力，意思表示真實一致。
【法律依據】城市房地產含亮管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使橡扒用權變更登記，經同級人民**土地管理部門談如寬核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
一般房產過戶需要什麼條件
6樓：徐志輝
一般房產過戶條件主要有：
1、房屋產權明確；
2、房屋具有合法有效的房產證；
3、房屋無抵押貸款或已登出抵押登記；
4、房屋過戶符合當地政策規定；
5、過戶雙方閉缺簡具有民事行為能力；
6、過戶雙方意思表示真實一致。
城市房地產管理法》第六十一扮做條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。轎褲法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
房產過戶需要什麼條件
7樓：齊家
在生活中房產過戶猶如吃飯喝水的一般，但也有不少人出於某種原因只能購買二手房，也有不少人是通過贈與、繼承的方式獲得房產，但不管是以方式取得的房產都需辦理過戶手續，過戶中需要不少的資料，那麼房產過戶需要什麼條件呢？
1、需申請人具備中華人民共和國有效合法的居民身份證。
2、需買賣雙方到房屋所在地的房管中心辦理房產轉移登記申請表。
3、買方需準備有效身份證件、結婚證、戶口本原件及影印件，未婚或單身人士需準備未婚證明及離婚證明。
4、買方需準備身份證、結婚證、戶口本等原件及影印件，如果房屋有公有產權人的需共有人到場簽字確認，無法到場需提供經公證的授權委託書。
5、房產有進行設定抵押權的，在交易時還需提供抵押權人同意的書面檔案。
6、如果買方為企業的，法人需轉移房產，還需提交產權部門同意轉移的批准檔案。
7、對於劃撥、減免低價的房產，應提供主管部門的批准檔案或付清出讓金證明。
8、對於法院判決轉移的，需法院的生效的判決書、裁定書、調解書或協助執行通知書。
9、對於招標、排名、掛牌等方式取得的房產，需提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、對於拆遷補償的房產需提交拆遷補償協議書。
11、對於國有企業或其它組織房產調撥的需相關部門的批准檔案。
12、對於福利性房產的還需提交相關主管部門的批覆檔案。
對於各類房產使用性質不同，其過戶所需條件也有所不同，在交易時一般個人或家庭之間的房產其要求條件最低，對於其它性質的過戶條件要求較多，因此在交易過程中需提前瞭解。
房產過戶的具體條件有哪些
8樓：清湯芥麥面
一般房產過戶條件主要有：
1、房屋產權明確；
2、房屋具有合法有效的房產證；
3、房屋無抵押貸款或已登出抵押登記；
4、房屋過戶符合當地政策規定；
5、過戶雙方具有民事行為能力；
6、過戶雙方意思表示真實一致。
【法律依據】城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**轎褲房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同閉缺簡級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另扮做有規定的，依照有關法律的規定辦理。
民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
房產證過戶一般需要具備什麼條件？
9樓：張豪傑
法律分析：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記。申請房屋所有權轉移含慶登記，應當提交下列材料：
一)登記申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；(五)其他必要材料。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房屋登記辦法》
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地扒老攔方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民春胡**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房屋登記辦法》
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一)登記申請書；
二)申請人身份證明；
三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
四)證明房屋所有權發生轉移的材料；
五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產過戶條件有哪些？
10樓：大
一般房屋過戶需要條件： 1、房主對過戶的房產有所有權，進行了房產登記，房產 無抵押貸款 ，不是有過戶時間規定的經適房或小產權房； 2、雙方都是完全 民事行為能力 人； 3、雙方平等自願的情況下，按照法定的程式 辦理不動產 變更登記。《 不動產登記 暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的，可以由當事人單方申請。《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的，可以由當事人單方申請。
房子過戶需要什麼條件呢
11樓：吳言博
法律分析：房子鋒掘過戶的條件：1.
房屋產權清晰：沒有被司法機關查封或以其他形式限制的房地產權等；2.過戶房屋符合轉讓規定：
房子**符合**限售政策等；3.購房者需符合規定受讓該房屋：購房者需符合當地購房條雀尺件。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方頃基高人民**房產管理部門申請房產變更登記；
並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
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房產過戶需要什麼手續，房產過戶都需要帶什麼證件
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