租房期間出現事故誰應負責

1樓：黃彥斌

1ji1ji1，您好，根據《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

根據您的情況，雙方簽訂的合同是有效的，因為合同生效的要件是：一是當事人必須具有相應的民事行為能力。二是意思表示真實。

三是不違反法律或者社會公共利益。只要符合上述三個條件，合同一般就具有效力了。

若您要再轉租，為了保護雙方利益，亦需簽訂合同。同時還要徵求出租人（房東一）的同意，否則出租人有權解除您的合同（即要求您不能出租，而您轉租的對方此時可根據與您簽訂的合同要求您賠償損失，因此這樣對您很不利的）。

另外，在您轉租期間，第三人（您的租客）對租賃物造成損失的，您也應當賠償損失。

還有什麼不明白可以再找我，很樂意無償地幫助您。

2樓：瀋陽趙彤

轉租合同如果沒有得到房東一的同意，是無效的合同；如果轉租期間出了問題，你還是要承擔一定責任的。

租房子出了事故誰負責

3樓：w德懷特火花

租賃期間發生事故後，對此的責任承擔分配情況往往難以確定，要根據事故的發生原因進行追究。房屋租賃合同中，所承租房屋是房屋租賃合同的標的在租賃合同中有約定的，按約定執行，通常由出租人承擔相應的責任後果。但在房屋租賃過程中，因承租人的使用不當等原因造成的，則應由承租人承擔法律責任。

如果屬於第三人造成的，則第三人最終承擔法律責任。出現房屋倒塌事故，可能存在房屋租賃合同糾紛也可能存在侵權糾紛，要根據具體案情確定是按違約糾紛還是侵權糾紛處理。房屋租賃期間發生的事故的責任承擔方面，最好在簽訂租賃合同時雙方協商確定好。

事故的發生有多方面因素，一般是根據發生原因來確定責任承擔者和其承擔份額。

租房發生事故由誰承擔

4樓：史一帆

法律分析：租房發生事故誰來承擔是要根據不同情況來判斷的。如果租房發生的事故是承租人自己造成的，就自己負責；如果是第三人造成的事故，可以找第三人；如果是租房的物件自然損害或戚塌者是合同約定由房東負責修繕的物件出現損害，房東沒有修繕造成損害的是就找乎仔配房東負責。

法律依據：《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或人身傷害事故的，應當承擔賠償責任。

租賃房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。歲指。

租房發生事故由誰承擔

5樓：法師兄法律諮詢

租房發生事故，如果是承租人保管或者使用房屋閉迅不善造成的，由承租人承擔責任；如果是因自然損耗等不可歸責於承租人的事由造成的，則由出租人承擔維修的責任，但是當事人另有約定的除外。

【法律依據】民法典》第七百一十二條。

出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條。

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，轎備此維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

第七百一十四條。

承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃滾粗物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。