1樓：生活達人8赫
房子對於國人來說可以說是必需品，在我國普遍認為有房子才算家，有一間自己的房子，就算再小，也會令我們感到安心。
但是與此同時，買房也成了很多人頭痛的問題，比如最近成都高先生在收房時發現自己的新房層高只有1公尺3，在房間裡只能跪著。這也令高先生和其他業主十分憤怒，只能向監管局反映該問題。
從這件事中，我們知道買房的風險是很大的，一不小心就會遇到各種糟心事，因此大家在買房時要多加註意，選擇優質房。同時要避免以下九類房，這些房子的危險性很大。
1、存在質量問題如果買的房子存在質量問題，想要解決是很麻煩的，成都的高先生就是如此，因此大家在買房子是要詳細瞭解樓盤的資訊，即時實地檢視房子的情況。
2、小產權房小產權房雖然是很便宜的，但是它屬於集體土地，是沒有嚴格意義的產權，所以小產權房是無法進行交易的，就算交易了也是得不到法律的保護。
3、地王身邊的成品房地王是指哪些創紀錄的**地，這些地旁邊的成品房會因為地王而出現**偏高的情況，但是這些房子的價值並沒有增高，因此很可能在後面出現貶值的情況。
4、軌道交通旁邊公寓房軌道交通旁邊的公寓房在後面也可能出現貶值的現象，這是因為地段價值高於房子本身的價值，但是該地段未來的發展還是未知的，如果後期發展不利，就會造成房子的貶值。
5、高房價時的高層塔樓在高房價時建設的塔樓，往往是為了降低樓面成本而建的，質量得不到保障，可能存在一些缺陷。同時這些塔樓的價值較低，很容易貶值。
6、土地前身不好有些樓盤的土地前身是存在一些問題的，比如土地全身是化工廠的話，土壤會存在一定程度的汙染，長期居住，可能會對身體造成不良影響。
7、周邊治安不好如果房子周圍的治安不好，經常發生各種案件，那麼該房子最好不要購買，畢竟是要長期居住的，如果不安全住得也鬧心，人身安全也得不到保證。
8、在變電站或高壓電塔旁這兩個地方的房子是不適合長期居住的，因為這兩個地方存在輻射，這會對身體會造成一定程度的影響。
9、在高架橋旁高架橋旁的房子也是不建議購買的，因為該地方會存在噪音問題，同時空氣中有大量的汽車尾氣，這些因素都是不適宜人們居住的。
所以，大家要儘量避免購買以上九類房，畢竟買房是需要耗費大量金錢和精力的，如果買到不合意的房子，那可就難受了。
2樓：小李同學
一、高房價時期的高層塔樓產生於高房價時期的塔樓，在建築構造方面存在缺陷，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，居住條件並不好。而且在房價飛漲時期，房子的功能被誇大，其品質內涵與其他相關的因素沒有被者所考慮或考慮不全，所以這類房子容易貶值或者相對性貶值。二、身邊的成品房旁邊的房子會因為的出現而重新定位，但是房子本身的條件並沒有提公升。
一輪熱度過後，周邊的房子或多或少出現貶值。
3樓：辰楠侃
買期房，手續不齊全的房是最危險的，因為這樣會容易讓我們造成財產損失，所以買房的時候一定要非常謹慎。
4樓：你到底敢不敢
在比較高的房價時候買高層的樓房，成品房，還有在軌道交通旁邊的公寓房，有一定的質量問題，在高架橋旁邊的房子，在樓盤開採前土地不好，周邊比較亂，附近有高壓電或者變電站，是小產權的房子。
5樓：你真的好嘛
我認為產權資訊不明確的房子，還有那些危房還有環境很惡劣的房子都比較危險，對自己的生活也沒有好處。
房子層高能超過3公尺嗎？
6樓：溫嶼
1、按照建築行業的規定，商品房住宅層高標準是不能高於公尺，房子層高肯定也是不能超過3公尺的。
2、因為現在的房屋普遍都是中小戶型，房屋空間、面積本就不是很大，若層高超過了3公尺，那麼房屋比例就不夠協調了，容易讓人感覺到空曠且不親切。
3、中小戶型最合適的層高是公尺-3公尺，層高太高會打破比例平衡。
房子層高怎麼測量？
層高是指上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。如果頂層是斜坡的屋面，那麼它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來計算。所以在測量的時候，可以用專業工具，也可以直接用鋼捲尺測量上層樓盤與本層樓盤之間的垂直距離再加樓板的基礎厚度。
新房層高太矮怎麼辦？
1、不裝吊頂不佔用層高。
樓層本身就不高，吊頂安裝就真的不要再考慮了。就算是做最簡單的吊頂，基本上也要佔據25cm左右的高度。層高原本就矮，做吊頂相當於雪上加霜。
吊頂不考慮之外，天花板儘量簡約設計會有助於增加層高。例如，無主燈設計，將原本一定要有主燈的設計拋棄，用筒燈+射燈裝飾天花板，利用燈光的設計來提公升層高視覺感。
2、豎型條紋牆面提拉高度。
不做吊頂是確保原本的層高，但是要實現提拉功能，還需要在牆面裝飾上下功夫。最常見的提拉高度的方式，就是利用桌布或者護牆板，將牆面裝飾成豎型條紋。
細長的豎型條紋牆面，在視覺上有往上延伸的效果，給人一種：層高很高的錯覺。在層高不夠的戶型中，最切忌就是橫紋牆面，會讓牆面變寬，但是高度被壓縮。
3、利用窗簾提拉牆面高度。
層高不夠，要實現「增高」效果，無非就是增加牆面的縱向延伸感，而窗簾的懸掛方式有利於提拉層高。並不是窗簾隨便掛一下，就可以增加牆面高度，而是要找對方法。
房子層高為什麼不能超過3公尺
7樓：慧圓教育
1、根據建築行業規定，商品房層高不得高於公尺，房屋層高不得超過3公尺。
2、因為現在的房子一般都是中小型的，所以房子的空間和麵積都不是很大。 如果層高超過3公尺，那麼房子的比例不夠協調，容易讓人感到空虛和不友好。
3、中小戶型最適合的層高為公尺至3公尺。 如果層高太高，比例平衡就會被打破。
層高是指上下相鄰兩層之間或地板與地面之間的垂直距離。 如果頂層為斜屋頂，其層高應按其地板到屋頂下部的垂直距離計算。 因此，在測量時，可以使用專業工具或直接用鋼捲尺測量上層建築物與本層建築物的垂直距離加上該層的地基厚度。
根據《住宅設計規範》規定：
1、普通住宅層高宜為公尺。
2、臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於公尺，區域性淨高不應低於公尺，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其12面積的室內淨高不應低於公尺。
4、廚房、衛生間的室內淨高不應低於公尺。
5、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於公尺，且不得影響門、窗扇開啟。
新房層高只有1公尺3，買房有哪些注意事項？
8樓：你真的好嘛
應該注意好好檢查，房子的各項資料是否合格。這麼低的房子根本不能住人。還是要提高自己的這種意識。對於這樣的房子應該嚴格管控，不能夠流入市場。
9樓：溫柔的女人
第1點一定要注意這個房子，這個高低是非常重要的一點，第2點就是房子的格局也是很重要的，一定要注意第3點，就是整個房子的這個空間的設計都要很注意。
10樓：愛貓咪的葉子
我們應該注意一下房子的質量，而且看一下房子的面積夠不夠格，而且注意物業的費用，這樣的話都是需要注意的事情，我認為是非常合理的。
11樓：嘟嘟柚子茶
對於戶型是否有嚴格要求，包括居室和洗手間的數量、房間格局、樓層、朝向、梯戶配比、是否明廚明衛、是否附帶花園和露臺、內陽臺、外陽臺等。 對於周邊配套是否有嚴格要求，包括交通便利性、歸屬的學區、是否臨近地鐵站和購物中心等。
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