1樓：日照四季陽光
根據《中華人民共和國企業所得稅法》第二十五條規定，房地產開發企業「拆遷還房」，屬於以開發產品（房屋）抵償應向被拆遷人支付的拆遷補償款，應視同銷售。因而適用於《中華人民共和國合同法》買賣合同規定。
中華人民共和國合同法》規定，合同的履行期限是合同的重要內容。合同訂立後，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行。
因而，回遷戶可以按照「回遷協議」（或合同）的約定，要求房地產開發企業在約定期限交房；「回遷協議」（或合同）中沒有期限約定的，回遷戶可以隨時要求房地產開發企業交房。
房地產開發企業在合同約定期限內沒有交房的，應承擔違約責任。
附錄：《中華人民共和國合同法》（節選）
第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
一）當事人的名稱或者姓名和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第六十二條 當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：
四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百三十八條 出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內的任何時間交付。
第一百三十九條 當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第四項的規定。
附錄2、《中華人民共和國企業所得稅法》（節選）
第二十五條 企業發生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用於捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務，但***財政、稅務主管部門另有規定的除外。
2樓：網友
這不是合同法的範疇。
具體要看當地**部門的規章。
回遷房屋的法律規定
3樓：
親親 上午好回遷房一般是 經濟適用房 的性質，不超過5年的買方要具備購買經濟適用房的的資格。如果此房未超過5年，但你有購買經濟適用房資格或此房已超過5年可自租巨集答由上市，你就有購買資格，賣方反悔要承擔 違約責任 。回遷房在辦理了 房屋產權證 書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。
在弊慧這裡須注絕清意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其 身份證 明， 並對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定 抵押權 。另外須查明該房是屬於危改回遷，還是屬於 商品房 回遷。
回遷房屋的法律規定
4樓：
摘要。親 下午好<>
回遷房屋的法律規定主要包括： 一、《中華人民共和國回遷法》：該法規定，有關部門、企業、事業單位和社會團體，在實施國家重大建設專案時，應當按照有關規定，為被遷徙人員提供新居所。
二、《中華人民共和國城市房地產管理法》：該法規定，城市房地產管理部門應當組織回遷房屋的設計、建設、管理和使用，保障回遷人員的合法權益。三、《中華人民共和國土地管理法》：
該法規定，回遷房屋的土地使用權應當由當地土地行政部門授予，且有效期不得超過50年，續期時應當經過審批。四、《中華人民共和國住房保障法》：該法規定，回遷房屋的住房保障政策應當依法實施，保障回遷人員的住房權益。
回遷房屋的法律規定。
親 下午好<>
回遷房屋的法律規定主要包括： 一、《中華人民共和桐燃國回遷法》：該法規定，有關部門、企業、事業單位和社會團體，在實施國家重大建設專案時，應當按照有關規定，為被遷徙人員提供新居所。
局橡虛二、《中華人民共和國城市房地產管理法》：該法規定，城市房地產管理部門應當組織回如告遷房屋的設計、建設、管理和使用，保障回遷人員的合法權益。三、《中華人民共和國土地管理法》：
該法規定，回遷房屋的土地使用權應當由當地土地行政部門授予，且有效期不得超過50年，續期時應當經過審批。四、《中華人民共和國住房保障法》：該法規定，回遷房屋的住房保障政策應當依法實施，保障回遷人員的住房權益。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和友世旅支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積好凳、搬遷費、臨時安置費或返滾者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
回遷房屋的法律規定
5樓：
摘要。你好，很高興為你解答。你好，關於回遷房的法律規定，按照***《中華人民共和國徵收拆遷補償條例》等檔案，拆遷實物補償，返遷房屋面積包含公攤。
在實際操作中，可以與開發商討價還價，因為在拆遷過程中，一般會搞模擬拆遷，也就是開發商與原居民討價還價的過程，最終達成一致意見，補償標準可能不會完全一樣，這樣，談下來補償的要求可以提高一些，這樣就可以實現按照你的建築面積同面積補償套內面積，也就所謂你的返遷建築面積已經不包含公攤，得到的是與你原來建築面積相等的套內面積。
你好，很高興為你解答。你好，關於回遷房的法律規定，按照***《中華人民共和國徵收拆遷補償條例》等檔案，拆遷實物補償，返遷房屋面積包含公攤。 在實際操作友梁差中，可以與開發商討價還價，因為在拆遷過好皮程中，一般會搞模擬拆遷，也就是開發商與原居民討價還價的過程，最終達成一致意見，補償標準可能渣棗不會完全一樣，這樣，談下來補償的要求可以提高一些，這樣就可以實現按照你的建築面積同面積補償套內面積，也就所謂你的返遷建築面積已經不包含公攤，得到的是與你原來建築面積相等的套內面積。
指定位置指定面積的回遷房為啥優於其它回遷，法理優據是啥。
你好粗鬥賀，並不是你說的這樣的，回遷房的選房規則是誰先將舊房搬空並上交給房地產鑰匙，誰就有優先選房的權利，這屬於自己選房的情況。回遷房主要有三種型別，分為別：農房回銷冊遷房、城房回遷房、自管公房回遷房。
不管是那種型別的回遷房，在拆遷之前，**都在與居民簽署合同，並且會在合同當中明確寫明巖派選房的規則，居民只要按照合同當中的規定進行選房工作即可。
關於回遷房違約的法律法規
6樓：北京家問事務所
回遷房違約金按損失的30%計算，回遷民拿到回遷房的購房合同時，通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是乙份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤乙份委託其代辦房產證的委託書。
伏哪中華人民共和國民法典》第五百三十二條合同襲廳衫生效後，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。《中華人民共和國民法典》第五百三十三條合同成立後，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構拍腔應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。
關於回遷房的法律法規
7樓：袁霄霄
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條第六款規定：未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓。 若回遷房業主已取得《 不動產權證 》是可以正常在交易所過戶轉名；若業主手中只有發展商的回遷協議，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。
因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。
根據《 民法典 》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
關於合同法的問題，關於中國合同法的問題
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關於合同法的法律問題
通過自願，自主bai鑑定有du效的合同 應該zhi屬於違約合同，它dao以違反合同義務為前提，違專約責任只屬能在特定的合同當事人之間發生。承擔違約責任的方式有 支付違約金，損害賠償或者繼續履行合同，但繼續履行合同已經是不可能，房產商與陸某簽訂房屋買賣合同，陸某屬於善意第三人，也進行了合法有效的登記，...
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