中國的房地產問題和物價問題
1樓：染血石棺
每次兩會之後變化都不是很大，因為中國講求平穩發展。
中國的房價的過高重要**於：**壟斷土地（賣地支援財政收入），缺乏其他投資渠道，低銀行利率和可觀的通貨膨脹。所以中國的房地產，永遠是問題在制度。
只要制度一天不改變，房價問題就不會解決。
至於物價，中國的通貨膨脹據**說才。我當然不大相信，但至少確實不是很高很高。社會還基本穩定。今天通貨膨脹估計跟多次大規模自然災害有關。不是什麼大問題。
2樓：習慣向北
今年兩會的主題是改變經濟發展模式，都說低探經濟，節能減排。綠色經濟，像你們大宇公司都開始修杜拜了，我們的經濟還停留在出口原料和低階而又汙染環境的產業上，決策是正確的，但短時間很難起效，這個政策提出貌似有些不合時宜，國內的就業，房價，這是燃眉之急，不過，後來四月底的政策，給房地產業給了重重的一記超重拳，**也在擔心這個政策是不是有些過重了，我們老百姓還覺得作用不夠，乙個國家還是很需要房地產業的支撐，包括你們國家也是，只不過你們是標準的資本主義，發展的很穩固，像我們是跳躍式發展，很畸形，我也是大學生，具體沒有統計數字，也沒辦法法下定論，在今年兩會上沒有把大學生就業的問題當作重點問題，只是敷衍過去了，像我們國內的大學生很有壓力，像我的學校是和民辦大學，在國內是不入流的學校，我們很悲哀，你們國家雖說也腐敗，但你民眾還是挺滋潤的。
3樓：匿名使用者
多印人民幣；一切問題都可以解決。老百姓不是都有錢了嗎。
中國高房價問題的看法
4樓：匿名使用者
自從**，地方分稅制後，**拿掉一大塊，地方要發展，於是動腦筋。上海很聰明，內始作容俑者。在用各種名目低價拆遷百姓住房，擁有土地後，再用土地抵押用銀行貸款搞基建，搞交通，使地皮公升值，炒地皮，炒房產，於是財政收入用不完，富得流油。
雞的屁高，政績又好。這個方法被全國學了以後，於是出現了大青島，大昆明，大重慶，大深圳---現在二三線城市也這麼搞！
這如何得了！全國的土地紅線被突破。大量耕地被荒蕪，可怕的是一旦土地灌上了水泥，插上了鋼筋，是不可能再恢復了！
造的樓，不算樓脆脆，樓歪歪，樓裂冽，樓倒倒，平均壽命也只有三十年！這算什麼低碳經濟！算什麼可持續發展！
為了眼前的利益，吃祖宗，吃子孫，讓普通百姓望房興嘆，喪失希望，讓年輕白領成房奴，怨聲載道，使社會矛盾激化。明顯的優點是多了一批億萬富翁。「一部分人先富起來了」。
但社會兩極分化更加嚴重。還不說，這麼幹會危害我們的糧食安全，破壞我們的道德信仰，摧毀我們精神文化---痛心疾首！
5樓：斯巴達克航
國家總理說同志們！房價遠遠沒有達到理想的水平，需要買房子的同志們不要著急買房子專，我答好的總理，結屬果房價就漲的真的買不起了，然後總理又說話了同志們買不起房子的先租房子吧，我答好的總理，結果房租也漲了真的住不起了，總理你是上帝派下來故意禍害我們的吧！
6樓：網友
一線城市的高房價問題怎麼解決？聽內行人這樣分析，這才是合理的。
中國房價高的原因？
7樓：平安銀行我知道
房價的高低是由地理位置、當地經濟條件、投入的成本等等多種因素構成，具體以您當地的實際情況為準。
8樓：羅冥保乒
地價高，還有房地方是拉動中國經濟的三駕馬車之一，**也不能讓它便宜了，現在發展過快，**調控，只能穩步漲，不能快漲。
9樓：匿名使用者
第一土地**高。
第二因為大部分開發商拿來買地蓋房子的錢是借的，首先利息不算低，其次由於借的數目很大，所以利息也很大，這筆利息最終需要買房者承擔。
第三稅費不低。
10樓：-max馬修
因為國家住建部就沒打算對房價進行巨集觀下調，所以。。。
11樓：山野村夫逍遙子
因為我們房地產開發商拿地的**非常的高。裡面的稅費也非常的高。
12樓：人生啟示
房價高的，根本原因是什麼？看完你就知道了。
中國房地產**騰飛的原因和背後邏輯。
13樓：
親 晚上好 很榮幸為您解答<>
中國房地產**騰飛的原因和背後邏輯。解答舉耐：我個人認為中國房價居高不下有三大原因：
一、中國城市化程序帶來的人口紅利。目前的房地產推動的主力軍的人口數量其實一直是閉悉很穩定的增長，而與房價指數增長的相關程度並沒有那麼高。但人口流動我確信是大城市房價攀公升的原因所在，其中與中國的教育成效是分不開的，也符合如今的產業結構改革。
在中國的產業結構向第三產業傾斜的現在，越來越多的人們得到高階教育，這時大城市的人才吸引效力被髮揮得淋漓盡致。有越來越多的人前往大城市，人們甚至把房子視為在大城市立足的標誌。二、中國資本市場不完善，**並不能作為經濟的晴雨表。
儘管gdp的拉動最終要依靠技術進步，而不可否認的是，如今的中國主要還是靠資本拉動。中國的**市場是乙個投機的市場，基本沒有投資價值，這是因為中國的資本市場剛剛放開，沒有多少年和西方的一些發達的資本市場有很大差距。那中國人沒有**市場可以投資的情況下，只有房地產這唯一途徑可以進行投資，所以中國的gdp大機器要靠房地產來拉動。
三、中國土地財政遺留問題。土地是地方**財政收入正態春的方式之一。房地產對於**和房地產商來說無疑都是巨大的搖錢樹。
如果**無法賺到錢，轉移支付無從談起，這是關係民生的大事。
中國房地產**騰飛的原因和背後邏輯。
14樓：
摘要。**有錢就搞基礎設施建設，出臺優惠政策，吸引大量企業入駐，實現所謂的「招商引資」。這些企業提供了大量就業崗位，吸引了大量農民工。
一旦人口增加，住房需求會迅速上公升，**就會**將商業用地賣給開發商，用於建設住宅、商場、娛樂場所等。隨著迴圈不斷，人口越來越多，城市發展越來越好，地價越來越貴，房價越來越高！
房價**的本質是「財富轉移」。 就國內而言，每一次經濟危機都是財富重新分配的契機。原因是由於經濟危機，大家的收入減少了，但是物價和房價卻**了。
進一步剖析的話，每一次貨幣放水，財富都會優先轉公升激賀移到富人手裡。因為富人有資產，銀行吵派為了把風險降到最低，優先放貸給他鉛滲們。
還有嗎。土地財政只明困是推動房價**和經濟快速發展的表面鬧譁動力。中國房價瘋狂**和整個經濟發生鉅變的真正動力是「土地金融」！激彎念。
土地金融屬於長期信貸，應以土地為抵押，為融資提供擔橋改保。經濟發展大致有兩種型別：資本增長和運營增長，這也是兩個階段。
資本增長是固定資產的原始積累，需要資本收入減去資本支出為正，才能實現經濟增長；經營增長是通過經營手段實現經營收入減去經營支出的正數，實現經濟增長的途徑。中國固定資產的原始積累，簡單來說就擾消歲是基礎設施，簡稱「基礎設施」。近幾十年，我們只聽到了機器的轟緩睜鳴聲和世界各國的驚歎聲！
基礎設施快嗎？快的！和火箭發射一樣快返態！
那麼錢從**來？賣地出租！但並非全部，大部分資金實際上來自銀行！
土地出讓的邏輯是：**以低價**和出租工業用地，不僅提供低成本的工業用地，而且通過銀世旁政策激勵的方式提供「七通一平」，即准入、水、電力、排水、熱力和電力。鋒橡電信、燃氣和土地平整。
**有錢就搞基礎設施建設，出臺優惠政策，吸引大量企業入駐，實現所謂的「招商引資」。這些企耐遲模業提供了大量就業崗位，吸引了大量農民工。一旦人口增加，住房需求會迅速上公升，**就會**將商業用地賣給開發商，用於建設住宅、商場、娛樂場所等。
隨著迴圈不斷，人口越來越多，城市發旦滾展越來越好，地價越來昌緩越貴，房價越來越高！
隨著國家巨集觀調控政策的不斷加大，我國經濟將保持持續穩定增高知長隱此。在不久的將來，土地財政必將退出歷史舞臺。未灶念迅來，中國房價可能會繼續緩慢增長，但必然會保持在可控範圍內。
隨著國民收入的不斷提高，房價最終會回到我們可以接受的水平。
如何看待中國房價
15樓：
第一，現在的高房價的形成，是有客觀規律的。中國經濟的高速發展，城鎮化的推進，以及中國人土地情結，都在使房價遠遠高於人均購買力，成為了**高地。這種**不是什麼「炒房客」就能夠左右的，而是一種全民的力量支援，因此高房價是一種現狀，而不是泡沫。
第二，現在房價的拐點其實已經到了，但是這個拐點並不像很多人說的，是房價**的開始，而是房地產的發展逐漸緩慢平穩，成為正常行業，失去了以前高歌猛進的可能性。未來的房地產將逐漸進入平庸，而房價的增長也逐漸放緩。第三，很多城市面臨房地產過度開發，空置率較大的問題，但是房地產有明顯的不可轉移性，乙個城市的房價很難轉移到其他城市發生影響，因此更需要因城施策。
同時，很多城市的房價已經抑制了經濟發展，但是還有城市需要房地產的拉動，這也是需要因城施策。第四，房地產整體市場未來的緩慢增長還是會持續的，大概需要10－30年的時間，隨著觀念和住房市場的成熟完善，房價才會結構性**。
商**的成本真相，終於知道中國房價為什麼一直漲了
16樓：一顆大楊樹
一、我們所謂的房價高，其實就是一線城市和核心城市房價高。
舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則半個小時。
其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因有以下幾個：
1、既得利益者。
2、我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療。
所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數。
這就是中國房價高的根本原因。說白了，為了自己活得久、為了下一代！
二、真實的房價，房價有3部分組成：
1、上繳國家的各類稅費、土地出讓金，這一部分大約是2000-3000元。當然如果北。
京自然要遠高於這個**。越是發達地區，**越高，這裡就是用縣城和普通地級市的**。
2、房屋建築成本。大約也是2000-3000元。當然跟層數、面積也是有關的。這裡按。
照小高層來計算的。
3、其他費用。例如小區其他用地、綠化、設施、停車場等等，這一塊不好計算。
但是也不會太高。
4、房地產商的合理利潤。你總是要讓人家賺錢的。
所以，普通地級市下屬的縣城的房價也就在6000以下。
17樓：灰太狼沒有小三
開發商貸款蓋房子，每年利息運營費用加在房價裡。8年換屆就換房產證，3屆換了3種房產證3種社保卡。2022年又要換新房產證，開發商借換屆宣佈資不抵債破產吊銷。
物權法》不動產暫行條例「暫行」懂嗎？洗錢以後，大家買的房子就是舊房產證，是不是爛尾樓呢？家裡人越住人越少，鬼樓多。
空抬房價除了洗錢為了空抬物價菜價和工資工錢。超市青菜7元1斤還是**。最好的辦法就是**買個豆漿機和電煎鍋再買200斤豆子吃1年，豆漿+豆漿渣武大郎燒餅。
200斤豆子600元吃1年，豆子放1年沒問題，不要買菜炒菜就不會挨宰，抗戰8年八路軍就是靠吃豆子豆餅躲在大別山，粉碎了滿洲國的經濟發展導致滿洲國經濟癱瘓。
中國房地產與日本房地產的區別，中國房地產與日本，到底有多大差距
區別一 日本的房產可以私有。中國是社會主義國家，土地是屬於國家的。住宅不可以私有，通常規定有70年的借地權。日本是資本主義國家，土地是可以私有的。區別二 日本的房產附帶裝修。在日本，房屋是附帶裝修 廁所 浴室 廚房 天花板 地板等 後才交付的。另一方面,中國的新建房子，俗稱 毛坯房 是沒有裝修的。也...
重金砸下！！！！！關於房地產的問題。
如果說你對房地產一無所知的話，建議先買本房地產基礎知識看一下，瞭解大致概念，看完這本再買一本房地產銷售禮儀技巧等方面的書。當然最重要的是實戰，不然看再多書都只是紙上談兵，現在有很多房地產銷售單位不要求有行業經驗，你可以先進去學習一下，那樣會事半功倍。我就是做這行的，聽我的，沒錯！累死？死了算了 活著...
中國的房地產對中國的經濟的影響房地產對中國的經濟到底有多大影響
1.房地產資金 結構單一，開發商自有資金比重低，房地產市場資金依賴度比較高。2.圈地的可能性依然存在。3.房價增長快，對民眾的心理預期比較大，住房比重偏小，結構性矛盾依然突出。4.住房社會保障的配套政策不健全，可操作性較差，門檻高 受益面窄。5.房地產企業數量多 負債率高。6.二手房 沒有釋放，供給...