1樓：博納影談
其實對於剛需用房來說，只要目前的經濟實力購買房，那麼越早買房也就越正確。，不論未來針對樓市的巨集觀調控政策是如何的，但是國家還是支援所有民眾可以實現」居者有其屋「，所以剛需買房者是一直受到鼓勵，並不會受到巨集觀調控的影響，也不會買錯的。我們可以從下面幾點來看一看，為什麼剛需購房者早買就是正確的。
1.對於我國人來說，買房並不是購置乙個固定資產那麼簡單，而是置辦了乙個家。」有房就有家」這個概念還深深的紮根於我們的傳統觀念之中。
在一定程度上，可能未來很長很長一段時間這個觀念也不會被消除。那麼房子的重要性就已經超越了其經濟價值的高低而變成了乙個家庭的新開始。
2.現在已經進入到乙個通脹的時代。由於去年針對疫情，各國都出臺了寬鬆貨幣政策，最終彙整合全球主要國家都實施了多發貨幣的行為。
在這種情況下，就彙整合了全球的通脹隱憂，也就是紙幣會持續可能購買力下降。那麼涉及到大宗資產的房產，名義**就會逐步提公升。也就是說先不用去談是否房產區域的問題僅僅從貨幣購買力角度，房產未來總體的**會上公升。
3.現在的房地產巨集觀調控政策主要是保持房價的穩定。這種穩定是建立在不要大漲也不要大跌的基礎上。
所以對於不少地方來說，有可能房價不會再漲了，但是如果是向下調整，也是緩慢的逐步的向**。越是經濟中心城市，有可能**的可能性越小。在這種情況下，一線城市中期**的可能性幾乎不會發生。
4.我國還在持續推進城鎮化建設目標，要從現在城鎮化50%的水平推公升到65%。在這種情況下，其實城市房產的價值是能得到強力支撐的，未來中長期的住房需求還是旺盛的，尤其是那些大城市和靠近三大經濟帶的衛星城市。
當然再次描述的是普遍的平均現象。
當然針對過去那些房價已經過度高企，同經濟發展水平完全不適應的城市來說，未來的房價還是會中短期逐步**。但是如果生活在經濟中心城市，人口流入城市，三大經濟帶的城市，那麼可以比較肯定的說，房價是有著實際支撐力的。
所以剛需購房者可以仔細去思考，有可能等著等著還是無法買到合適的房產。那麼自己的成家計劃又被推遲，也會影響到自己的事業發展。
2樓：起點書廳
今明兩年的房價走向如何，是該買房還是該再等等？這個問題，可以從以下幾個方面去看。
首先，是住房空置率。住房空置率的嚴重偏高最直接的表現就是住房過剩。據專家分析，如今我們國家的空置房總數或許已經接近1億套，可供超3億人居住。
而且，我們要清楚，如今的商品房開發仍舊沒有停止，也就是說，住房空置問題仍然在持續增加。
接下來，我們再看下住房擁有率。根據央行的資料顯示，我國的城鎮家庭住房擁有率已經達到了96%，戶均套。其中，擁有一套住房的家庭佔比為，擁有兩套住房的家庭佔比為31%。
也就是說，我國的2套房家庭已經非常多，這在世界上，也是走在前列的。
最後，我們從購房需求再看下。根據第七次人口普查結果顯示，截止到2020年，我們國家的城市化率已經達到了。有相關機構**，預計到2025年，我國60歲及以上人口將會達到3億人，佔比21%，那個時候，我們國家也將會接近深度老齡化社會。
所以，綜合大環境我們可以判斷下來，剛需基本上可以放心了，未來房價的大漲已經沒有了支撐，但樓市的分化或許難以避免。對於房價的走勢，和剛需買房上車的問題，我們也要分別來看待。
一方面，人口集中、經濟發達的城市，房產的剛性需求會依然會高位徘徊，在此支撐下房價大概率是走勢堅挺。另一方面，人口流失、經濟落後的城市，房子的流動性會慢慢減弱，供大於求的態勢逐漸凸顯，庫存壓力下房價或進入穩中有降的通道。
結合房價的預期，以及其他的變數因素，對於買房時機的選擇，建議如下∶
如果你打算在人口集中、經濟發達的大城市買房，考慮到通脹風險以及房企因資金問題不得已推出的優惠視窗，現在買房或許是較優的選擇。如果你打算在人口流失、經濟發展緩慢的中小城市買房，不妨再等等。
對你有幫助嗎？有的話。
3樓：情感大師**
我認為還是儘快買房，因為房價這種東西應該處於上公升的狀態，如果再等一等，有可能接下來的房價還會更高，所以還是儘早的買。
4樓：冷言不一樣
年輕人買房的選擇要慎重考慮，不能只靠市場走勢，還要結合自己的實際情況。所以對於年輕人來說最好還是再等等。
5樓：wang_嘉
如果是貸款買房需要等等，因為今年3月26號時出臺關於貸款方面有限制，銀行不會現在給放款，除非是全款買房就可以。
6樓：愛大樹苗
我覺得你如果要是需要結婚，或者是說你手頭上有一定的錢，不著急用，而且你急需一套房子，這個時候你可以儘快買房。如果你要是手頭上沒有錢，還需要貸款的話，多會買房，我覺得都是一樣的，不如再等一等。
7樓：愛貓咪的葉子
我認為應該儘快買房，因為房價有時候還在**的的狀態，我們永遠不可能全款買房，所以我們認為邊消費邊租房是最合理的選擇，所以我覺得應該儘快買房。
8樓：你還好嗎
應該選擇再等一等，主要是因為房價在不斷的上公升，所以國家也對此作出了一系列的政策，所以將在不久後將可能會推行，這個時候就應該再等一等。
9樓：每日話題心說
儘快買房。因為按照目前的房價趨勢來看，肯定是早買早享受，千萬不要再等了。
10樓：愛小樹苗
應該是再等一等，因為現在房地產的波動非常的大，所以應該繼續觀望，不要輕易的購買房子。
11樓：靜靜談裝修
今年手持現金，是「儘快買房」還是「再等一等」？行內人給出答案。
在2022年，到底是該早買房還是再等等？
12樓：**生活小百科的小王
房價短時間肯定會普遍下降一些的。從期的話，一二線城市還會漲，二線以下城市還會**，幾個城市圈的三四線還有可能會漲。在一線城市，房價永遠追不上房價**的步伐，合適的房子應該立即入手，說不定很快 你就望房興嘆！
其次，在二線城市，主城區或者交通便利的郊區地鐵房，剛需碰到了也應該立即入手；在郊區或者偏遠地區或者應該等等；再次，在三四線乃至五線城市，由於人口外流，房屋的需求是逐年下降的，剛需可以等等，在好的地段有好的房子放出來再入手。
短時間下降是影響疫情的影響，新冠對經濟的打擊是全方位全民的打擊。所有的房產所有人，都缺錢，就是說不管一手房還是二手房，**都會降，都會降價，以求快速買房，換取資金自救。所有的買房也都缺錢，原本很多計劃買房的，都會推遲購房計劃或者打消購房計劃，並且，影響新冠影響，往後更多的人，會更加重視家庭和家人的身心健康問題，會增加儲蓄，減少貸款，減少超前消費的。
所以說短期內普遍的房價**是肯定的，因為疫情極大的影響了供求平衡關係。
長期來呢，當疫情影響結束後，經濟慢慢復甦。一二線城市的房價還是會很堅挺的，二線以下城市，還會持續**，但是也不會大跌。
一二線城市房價**，是因為經濟發展好，人口比較集中，供求關係上來說，還是供不應求的，再加上貨幣貶值，物價**，房產的增值保值效能還是很好的。
二線以下城市，因為經濟欠發達，人口流失嚴重，供求關係是供過於求的，房價肯定會**。
但是總體來說，長時間的話，不會出現大漲大跌的情況，不管大漲還是大跌，對經濟的良性發展都很不利，國家的巨集觀調控主要還是以穩定房價為主的。
所以剛需的話，在一二線城市差不多就可以買了，二線以下城市的話，可以多觀望一段時間；投資的話，就別買了。
13樓：so李竹兒
看你買房子幹啥用啊，投資和自住的性質是不一樣的，先說說投資吧。
一、投資：其實現在房產紅利期已經過去了。
想要投資房產也不是不可以，只是現在的收益沒有以前那麼大了，如果瞅得準，在一二線城市選個好點的地段，還是不錯的，最差最差都能跑贏通脹，而且一二線城市的房價也不可能真的降下去，如果是四五線城市的話，建議你再等等。
因為拿來投資，這裡面不可預見的可能太多。就像誰也不知道下乙個誰會跟這個世界bye-bye一樣，投資有風險，正所謂沒有一點風險肯定沒有大收益，有多大風險，可能會有多大的收益或虧損！再者說，你投資換來的是實實在在的房子，再虧也不至於像公司倒閉，最後剩條褲衩，這個最起碼你還有住的地方嘛！
再有打個比方：房子就算降價了，不至於從一萬降到一千吧，如果真的這樣降法的話，估計其它經營也紅不到哪去，估計會一樣的糟糕，這樣算下來，你並沒有虧呀，原來十塊錢的東西，現在一塊錢，你還是跟以前一樣不差錢，再說要是漲了十倍呢？對吧！
二、自住：如果你是剛需中的剛需，那麼只要你手裡錢夠的那一刻就是最佳時機。
自己要安居，肯定是需要一套房子的，自住的房子怎麼選那就要看你的工作是否穩定，以後是不是就打算在乙個城市穩定下來，如果經濟允許的話，還是建議你選擇一二線城市，就算以後不住，回老家了，房子賣掉也不會虧的，搞不好還能賺一筆，你說呢？因為你有極大的需求呀！難不成你還要等等，等它降降價或者等相關性強制性的降價，這個要到猴年馬月去喲，磚頭們一來一回，價下來了嗎？
不還是在那吊著緩緩的繼續，還是清醒點吧，有需求錢也夠就是最佳時期，等什麼呢？等來等去等到的就是：漲了，錢不夠了，又買不起了。
14樓：會種田的機械師
我認為當然是應該早一些買房，因為房價一直都處於緩慢增長的狀態。
15樓：夾竹桃
我認為當然應該是在等一等，因為我覺得過幾年房價肯定會往下掉，那時候買房可以省錢。
16樓：停停停我去額
我覺得還是早早買房的好，因為房反正都要買，為什麼不早一點買，這樣就有了屬於自己的家了，再等等，說不定房價就又漲了。
17樓：心此容
一、二線城市該買就買，因為。
一、二線城市再怎麼也落不了多少。三、四縣城市不好說。
18樓：南夢北甍
想喝好茶君莫急，茗門還待深閨裡，等他二年何不好，瘠貧才得到肥地！
19樓：網友
自住該買還是買 如果炒房的就算了。
20樓：付勇
農村人不需要樓梯房。
21樓：地產老雷
在廣州白雲工作多年，準備和女友結婚；
但存款還不夠首付，在白雲買新房大概還差一半；
女友比較急，說可以用信用貸補上；
我覺得樓價可能還要跌，而且覺得信用貸不靠譜；
請問您怎麼看？
老雷建議你先計算下房貸+信用貸還款額佔收入多少，每月還能餘下多少能用。
確定是否足夠日常生活使用？
然後應急存款有嗎？如果突然被裁員怎麼辦？其他突發事件怎麼辦？
其實房貸的收入審批、流水審批已經幫你算好的了，月供佔你們收入50%或者以下，風險比較可控。
你還要在房貸的基礎上額外增加貸款，往後的還款風險就增加了很多。
例如你們倆本來收入2萬，如果正常房貸，月供1萬，對你們的生活影響不大。
如果加了首付貸5k，你們的真實月供變成15k
你們每月的生活費只剩下5k ，你確定你們能支撐得住？
如果你之後頂不住想賣，樓價還跌了你就血本無歸了
事實上老雷從來不建議任何人使用首付貸，而多數投資客割肉離場也是因為首付貸槓桿過高。
急於結婚很正常，畢竟你們的情況是工作多年。
但不一定要買新房嘛，買老破小也是可以的；
特別是你所在的白雲區，各種老破小社群特別多；
**也比新房要便宜很多。
而且老破小配套成熟，總價也低；
以後出租**都比**相對較高的新房要快。
也為以後改善置換創造條件。
如果老破小還是有一定差距，其實老雷建議回家買。
沒有別的意思，我只想說我第一套房子也是在家裡買的，
我買的時候4000+ 廣州遠郊新房8000+
我當時就想著家裡這個**其實已經接近建安成本了。
估計要跌也不會跌很多，
而且主要是考慮以後自己住或者父母住的，
家裡的生活配套還是比較齊全的。
我買了之後大概漲了兩三年，之後就開始降價，但現在還沒降到我**那個**，不過自住或者出租都很方便，所以我覺得還可以接受吧。
如果你也是儲蓄到了一定程度，
急迫需要買房又買不起廣州的，
其實我建議你可以回家看看。
住房剛需五大注意事項剛需族買房要記牢
住房剛性需求是地產界常用名詞，那麼買剛需族有什麼特點和注意事項？國家的相關政策條文中，沒有 剛需房 一詞，從字面理解，剛需 就是剛性需求，以自住為首要條件。剛需族的一般特點 1 對房子有強烈需要 剛需族 是對房子有強烈需要的人群。特別是80後 剛需族 他們認為想要實現自身的城市化，就一定要在城市擁有...
2025年是什麼星座，2025年是屬什麼年？
十二星座是按陽曆 公曆 的出生日期，對應截圖的星座。白冇羊座 3月21日 4月19日 金冇牛座 4月20日 5月20日 雙冇子座 5月21日 6月21日 巨蟹座 6月22日 7月22日 獅子座 7月23日 8月22日 處冇女座 8月23日 9月22日 天秤座 9月23日 10月23日 天蠍座 10月...
剛需買房,順義路勁御和府怎麼樣
路勁御和府點評 開發商品牌尚可，這些年穩居全國前三十，外資房企中的第一名，有香港背景。一休。印象中，路勁在北京的上乙個專案是在北五環。外的路勁世界城專案，是帶有大商場的那種，口碑還不錯。路勁今年在北京拿了兩塊地，重返北京 似乎成了很多開發商的共同戰略。路勁在南城的另乙個專案是路勁御和院，也是主打剛需...