1樓：謝公子的後花園
外國人可以在柬埔寨買房，目前柬埔寨的外國人買房政策是比較寬鬆的，2010年5月份柬埔寨通過了《外國人持有產權法案》，從樓盤的第二層開始往上，外國人憑護照就可以購買，而且可用美元交易，貨幣價值穩定。具體流程參考如下：
1、選定房子交付定金；
2、簽署購房協議，付首付。
需準備的材料：護照、翻譯成高棉語的身份和婚姻證明。（當地土地管理與城市規劃建設局需要）；
3、交房流程。
銀行開戶、繳清交屋款、預繳6個月管理及水電費用、籤住戶公約等、蓋手印移交使用、繳納稅費等、委託公司代為租售；
4、辦理產權登記（硬卡）
繳納註冊稅，一般人房款的4%；每年需繳納房地產稅=（總房價-25000美元）；
5、過戶。需買家本人在場，在證明檔案上畫押。
中國人如何在柬埔寨買房？
2樓：信必鑫服務平臺
中國人可以通過地公司購買、通過租賃土地、通過獲得本地國籍購買、通過本地人代替購買在柬埔寨買房，如下：
通過本地公司購買
可以與柬埔寨公民合夥成立一家公司，以公司的名義買賣及轉讓土地。但是要確保柬埔寨合作伙伴擁有51%的實權。
通過租賃土地
長期租賃土地是外國人常用的乙個方法。長期租賃可以管理和使用柬埔寨土地。長期租賃被給予權利發展土地和施工建設。
租賃期限非常靈活。租賃一般持續50年，70年或99年。請記住，長達15年以上的租賃必須在土地辦事處登記才能生效。如果您正在租賃**土地，租期最長可達40年，具有延期性。
值得注意的是，在租賃合同中應該加入條款，即所有者在轉賣土地之前必須獲得租賃者的同意。或者禁止所有者轉賣土地，除非新買家承認租賃繼續生效。以保障你的權益！
通過獲得本地國籍購買
通過本地人代替購買
以本國公民的身份購買土地是最容易和最省錢的方法。但是，這個方法就等於忽視憲法禁止外國人對房產的直接所有權。所以，這似乎是不合法的，而且法律上也不支援投資者這麼做。
簡而言之，方法是通過本地人**購買，投資者與土地所有者簽署信託協議，以獲得土地管理權。所有者再抵押土地並將其租給外國人。當然如果事情沒按照計劃發展，土地很容易遭受國家的徵用，或被迫**土地。
在柬埔寨買房能長住嗎？柬埔寨是旅遊城市嗎?
3樓：利鑫集團
我認為可以長住。柬埔寨是東南亞比較受歡迎的旅遊國家。
從宜居角度來講，柬埔寨面朝大海，春暖花開。柬埔寨全年高溫，春秋很短，最冷月溫旅彎度也在18℃以上。柬埔寨經濟發展迅速，基礎建拆遲悶設日新月異。
另外柬埔寨的消費水平也不高，是可以長住的。
而且柬埔寨有吃有玩有風景，旅遊配套極為豐富成熟。對於中國人來說，柬埔寨是東南亞各國中，對中國最友好的國家之一，沒有旦滲排華史。
4樓：在那夜裡
在柬埔寨買房是不可以長住的，柬埔寨目前還沒有買房就可以移居的政策，柬埔寨並不是乙個旅遊城市。
5樓：蓉淼經驗之窗
是可以長住的，柬埔寨不算是乙個旅遊城市，因為這邊的景點不多，而且是比較落後的。
6樓：休閒娛樂達人茶茶
不建議在這裡長期居住，因為這裡的風土人情，還有飲食習慣和國內是完全不同的，這裡是一座旅遊城市。
中國人怎麼在柬埔寨買房
7樓：明良海外接業
中國人怎麼在柬埔寨買房一般要經過以下幾個流程：
繳付定金：一旦確定購買房產需繳付定金。
簽署協議：10天左右，簽署購房協議，付首付分期支付：按規定程式分期支付。
支付餘款：專案竣工支付餘款拿鑰匙。
購房完成：購房手續完成。
去柬埔寨買房，為什麼越來越受中國人歡迎
8樓：匿名使用者
就我個人而言，一，外國人可以合法買柬埔寨二樓以上住宅，且是永久產權，如果我不轉手賣掉，房子世世代代都是我的，到時小孩要過去發展也不是不可以；二，每年有6%的固定收益，我就把它當做乙個理財產品就好了，這個收益我覺得還可以接受就買了；三，是美元資產，可以對沖一下人民幣貶值問題，美元增值不說，保值還是沒問題的；四，作為乙個國家的首都，帶裝修才一萬三左右的**，看看周邊東南亞國家的首都，曼谷，胡志明市等，都去到四萬多了，有些核心區域去到了六萬，我認為金邊還算價值窪地，還有**空間，所以就買了；五，也是因為窮，五六月份跑了六趟惠陽和大亞灣的，最終沒有出手買，實在是覺得門檻對我來說高了些，因為二套以上，首付去到五成甚至更多，利率上浮40%-55%，這裡的首付就是金邊一套房子的總價了，加上我認為投資成本高了太多，貸100萬的話，利息已經高過本金，加上限售，要持個五六年才能轉手，不適合我自己個人的情況。所以綜合這些，才和朋友過去金邊看看的，考察了五天才出手的，我是小白，但朋友不算是小白，在深圳，杭州，溫哥華，紐西蘭都有好幾套房子的。這些就是基於我個人在金邊買房子的情況，更多可以看下「柬埔寨買房」這個公號，希望對你有所幫助。
柬埔寨房產相關政策是什麼？柬埔寨買房注意事項有哪些？
9樓：晨霧的植物印象
在柬埔寨進行買房的時候，一定要注意先要了解房屋的**，要知道對於個人身份而言無法購買一系列的土地和別墅，而對於房產和地產的事也是要分開繳納的。
10樓：踏敵
要寫清楚房屋的支付情況期，也要寫清楚房屋的**，寫清楚房屋的建造時間以及竣工時間。，而且也要在合同裡面寫清楚違約的情況，還要寫清楚開發商違約的情況，並且也要寫清楚延期交房的情況。要注意房屋的合同，要注意房屋的買賣情況，還要注意房屋的建築標準，注意房屋的裝修情況，還要注意房屋的糾紛解決。
11樓：諾諾教育
柬埔寨99年產權房的陷阱當初買房時，開發商銷售說，這是永久產權。當時就按照中國樓市的思維習慣判斷，土地上的建築物屬於個人的私人財產，99年到期後，土地自動續期就可以繼續正常使用。
外國人在泰國買房有什麼限制，在泰國可以買房嗎？
外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。1.房屋產權可傳宗接代 無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10 2.泰國沒有 房產稅 持有成本很低。泰國買房的稅費大概是房價的，其中過戶費是房價的2 買賣雙方各付一半 另外還有的印花稅。泰國公寓對外國人是放開的，根據1979年頒佈的泰國...
瞭解的說一下外國人能在日本買房嗎
當然可以。很多人會選擇去日本投資房產。1.日元歷來都是避險幣種。2.日本房產是永久產權，在日本買房就是買地，土地才是最值錢的。3.日本東京圈人口連續22年增加，只要人口不斷增加，租賃需求就不會降低，這也就保證了東京圈租金和房價的穩定性，租售比可預見。4.日本經濟泡沫後，房價至今仍未達到高點。2020...
外國人可以用護照號碼網上訂火車票嗎
可以，外國人購買火車票可以使用的有效身份證件包括 按規定可使用的有效護照 外國人居留證 含外國人永久居留證 外國人出入境證 外交官證 領事館證 開具的外國人身份證明 地方公安機關出入境管理部門開具的護照報失證明 鐵路運輸企業實行車票實名制時，請憑乘車人有效身份證件原件或影印件購買車票，並持車票及購票...