1樓：小魚生活家居館
剪力牆結構的缺點主要是空間大小不能提供框架結構那樣大的空間。所以裝修新房的時候空間不合理，所以要適當拆除房屋結構才能更方便，但結構性的柱子牆絕對不能動。因為涉及建築物安全問題。
三七牆主要是外牆的厚度，三七牆是承重牆，是房子的柱子，絕對不能碰。主要是室內牆。一般房子的入口大部分是2，4壁。
有些地方腫得不能拆除，有些地方可以用輕質磚堆起來拆除。一面或兩面牆，主要是衛生間牆或衣帽間牆比較多，房子裝修可以拆除一面或兩面牆。
一般大於240公釐的都是承重牆，小於240的大部分是非承重牆，在家庭裝修中絕對不要破壞承重牆，在承重牆上開個洞，不允許打眼睛，安全無小事，要經常記住。廚房和衛生間的菸袋不能拆卸。因為菸斗下樓都是通的。
拆除後，會影響整個建築物的排煙、排氣問題。馬桶上下水最好不要動。移動的話馬桶容易堵塞或發臭。
煤氣表不能自己移動，要移動的話，聯絡煤氣部門，他們會把門開啟，變更煤氣，但一般會上下變更，不會有太大的變化。因為涉及到安全問題。
光束上最好不要睜開眼睛。商人房也起著重要的支撐作用，所以安裝空調、新風等裝置會改變光束的力度，如果發生劇烈的晃動，則更危險。入虎門最好不要動。
部分立戶門有偏向的感覺，或者沒有鞋子和帽子櫃，被轉移到立戶門的位置。一般來說，建築物里門窗的大小都是設計好的，不影響別人的家，不要動。如果是磚混結構的話，基本上不能拆除。
框架結構的話，大部分牆都可以拆除。如果是剪力牆結構，就不能拆除剪力牆。
拆除牆壁不僅包括自己家的安全，還包括整個建築物的安全，所以要從安全的角度承認設計單位，不能蠻幹。這取決於實際情況，如果是結實的浮窗(即浮窗下不是存放空調外機)，則可以拆除。如果不是，就不會拆了。
後期安裝空調是外機的保管。根據牆的位置和室內設計圖計劃拆除的牆，要記住，承重一定不能拆除。不要相信裝修公司說的都可以拆除。
一旦你拆除承重牆後期的水管並驗收時，其權利有權立即糾正，恢復原狀，並下令處以罰款。(一般物管在你申請裝修申報時會要求拆除牆壁的示意圖，一旦拆除中牆的位置物管不會通過批准。）生活陽臺、景觀陽臺、寢室的欄杆、這些欄杆、普通寢室隨便拆，但兩個陽臺欄杆要去物管諮詢。
這可能會影響整個小區的美觀，所以很多小區不同意拆除。
2樓：養生丫丫
準備拆改的房屋，在開工前是需要獲取許可的，因為根據相關規定在裝修時如果想要拆改房屋結構一定要事先取得「許可證」才能施工，而且房屋使用安全責任人在樓面結構層開鑿、擴大洞口，或者拆改房屋中抗震、防火措施以外的非承重牆體的，應當向房屋所在地的區房屋安全行政主管部門申請房屋結構變動安全許可。
3樓：孟
需要的，要和原來的房地產商和戶主進行溝通交流，獲得一致的意見，才可以進行拆遷工作，否則容易引發矛盾。
4樓：惠華小知識
肯定需要獲取許可，如果自己沒有相關的證件，肯定是違法行為。
開發商拆房後幾年能拿到施工許可證
5樓：
親，很高興為您解答：開發商拆房後幾年能拿到施工許可證答「建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。不用幾年哦親，根據我國相關法律規定，發證機關在收到建設單位報送的《建築工程施工許可證申請表》和所附證明檔案後，對於符合條件的，應當自收到申請之日起十五日，.
開發商是乙個名詞，是某個專案的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、遊戲開發商等某品牌的開發商感謝您的耐心等待。
你覺得滿意的話。請給個贊哦，再次祝您事事順心！平安喜樂！
開發商拆房後幾年能拿到施工許可證
6樓：
親，開發商拆房後1年之內能拿到施工許可證，如果已經開始施工的話15天就能拿到， 《念搏建築工程氏高襲施工許可證管理辦法》第五條第（三）項：發證機關在收到建設單位報送的《建築工程施工許可證申請表》和所附證明檔案後，對於符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內頒發施工許可證；對於證明檔案不齊全或者失效的，應當當場或者五日內一次告知建設單位需要補正的全部內殲兄容，審批時間可以自證明檔案補正齊全後作相應順延；對於不符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內書面通知建設單位，並說明理由。
拆舊建新,已取得規劃許可證,可以建新房了嗎
7樓：
摘要。咱們如果手續齊全的話，可以找律師起訴維權，也可以在撥打12345****進行投訴，要求**反應到相關單位進行解決。
拆舊建新，已取得規劃許可證，可以建新房了嗎。
親，您好！您的問題我這邊已經看到了，正在努力整理答案，稍後五分鐘給您回覆，請您稍等一下～
不管證件叫什麼，只要是國土部門根據批准的宅基地使用權檔案辦理的就是允許群眾蓋房了。
如果您對我的服務滿意麻煩給個評價吧。
農村拆舊建新，以取得規劃許可證，證上批做面積平譁早方，飄陽臺。我還有一間廚房34平方(有合法證件)和正屋相隔2公尺，我北面鄰居想搶我廚房做私人道路，連合起南面鄰居一起不肯在我報批(用地申請批文)上簽名，要求我如要做公尺陽臺，必須無嘗拆除廚房作為道路使用，我要求陪嘗，但對方不同意，想硬搶，導致我沒法辦理準建證手續，因我北面鄰居非常有錢有勢，我找村長 簽名蓋印，村兆蘆陪長說四鄰不簽名我是不會籤的，找村委會支援公道，村委會書記是北面鄰居的侄子，叫我按北面鄰居的要求協商，我又找街道辦支援公道，街道辦和農業農村部說一定要有四鄰簽名，否則絕對不批我(用地批文)，我有百分之九十的村名簽名同意我建房族蠢，現在所有的部分都被我四鄰買通了，我該怎麼辦，才能維護自己的合法權益？
麻煩你幫幫我。
走投無路了。
好的，稍等。
咱們如果數御頃手續齊全的話，可以找律拆塵師起訴維權，也可以在撥打12345****進行薯陸投訴，要求**反應到相關單位進行解決。
是巖明不是像四鄰說的我想要拆核氏舊建新做回自己平方屋，就必須無嘗拆除那34平方廚房比四鄰做道路才能建房，我不願意拆因為那是老祖宗傳下來的，現在兩個房都是我老公名下的，我要怎麼辦才能又做回自己平方，又粗氏告不拆那34平方廚房呢？麻煩你教教我，我們家現在沒房子住了，一家7口人在外租房子住。
好的，感謝你的指點。
不客氣，具體的事情諮詢當地的房管局和律師就可以。
遇事不要著急，現在是法制社會，講道理的社會，只要咱們合法，不懼怕有錢有勢的壞人。
在我們當地，怕他連法院都收買，他曾收買規劃局的人。
你打12345投訴就可以，市裡面不行，就要求轉到省裡面。
房屋拆改什麼部門審批？
8樓：朱茂林
法律分析：需房地產行政主管部門同意 房屋改建是指業主對住宅進行普通、簡易的裝修，房屋改建事先應當告知物業管理企業。房屋改建的審批程式包括受理、初審、複審、審批和發證五個環節枝野。
法律依據：房屋建築和市政基礎設施專案工程總承包管理辦法》 第五條 ***住房和城鄉建設滑滑主管部門對全國房屋建築和市政基礎設施專案工程總承包活動實施監督管理。***發展改革部門依據固定資產投資建設管理的相關法律法規履行相應的管理職責。
縣級以上地方人民**住房和城鄉建設主管部門負責本行政區域內房屋建築和市政基礎設施專案工程總承包活動的監督管理。縣級以上地方人民**發展改革部門依據固定資產投資建設管理的相關法律法規在本行政區域內信搭臘履行相應的管理職責。
拆除工程施工許可證怎麼辦
9樓：肖紅
拆除工程施工許可證可以向當地的城市規劃行政部門提出申請。建設工程規劃許可證是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
建設工程規劃許可證》包括下列內容：
1)許可證編號；
2)發證機關名稱和發證日期；
3)用地單位；
4)用地專案名稱、位置、宗行孝地號以及子專案名稱、建築性質、棟數、層數、結構型別；
5)計容積率面積及各分類面積；
6)附件包括總平面圖、各層建築平面圖、各向立面圖和剖面圖。
法律依據。中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
具體內容。建設工建設工程規劃許可證程規劃許可證》包括下列內容：
1)許可證編號；
2)發證機關名稱和發證日期；
3)用地單位；
4)用地專案名稱、位置、宗地號以及子專案名稱、建築性質、棟數、層數、結構型別；
5)計容積率面積及各分類面積；
6)附件包括總平面圖、各層建築平檔物稿面圖、各向立面圖和剖面圖。
一、申報範圍是什麼？
城市規劃區內各類建設專案螞拆(包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等)的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體範圍包括：
1、新建、改建、擴建建築工程。
2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。
3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。
4、沿城市道路或者在廣場設定的城市雕塑等美化工程。
5、戶外廣告設施。
6、各類臨時性建築物、構築物。
還要辦理拆遷許可證嗎？
10樓：覃永雄
1、什麼是拆遷許可證。
是拆遷人在實施前，由行政機關根據其提交的檔案資料批准的一種附有明確期限的行政強制許可行為。沒有獲得該許可，拆遷人不得進行拆遷程式。拆遷是指拆遷人依法將建築予以拆除，並對被拆除建築的使用人予以移遷安置，對被拆除建築的所有人予以經濟補償的民事法律行為。
2、現在還要辦理拆遷許可證嗎？
實際上，2011年頒佈施行的《國有土地上房屋徵收與補償條例》廢除了《城市房屋拆遷管理條例》(俗稱《拆遷條例》)中給開發商發放拆遷許可證的規定，房屋拆遷許可證已經成為歷史。
3、那現在拆遷都不用辦理房屋拆遷許可證了，可以直接隨便拆了？
顯然不是。房屋拆遷許可證廢除，不再給開消櫻旦發商發放房屋拆遷許可證，並不是說開發商可以不用辦理許可手續就能進行拆遷，而是切斷了開發商通過辦理房屋拆遷許可證來尋求後續行政強拆的途徑，旨在讓幕後的**在房屋拆遷活動中現身。**如果要為公共利益進行徵收，應當由**直接出面與被拆遷戶談判，如果雙方談判不成，交由法院最終裁決，法院有權判斷是否屬於公共利益和拆遷補償標準，在法院裁決前**不得進行強行拆遷；如果開發商為商業利益需要拆遷，則由開發商直接與被拆遷戶談判，談成以後再向**申請相應的許可進行開發，開發商不得憑藉任何行政權力進行強制拆遷。
需要注意的是，《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十五條規定：本條例自公佈之日起施行。2001年6月13日***公佈的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的專案，繼續沿用原有的規定辦理，但**不得責成有關拿擾部門強制拆遷頌告。因此，由於歷史遺留問題，目前社會上仍有部分房屋拆遷許可證存在，但自2011年起不再辦理新的許可，原有的許可也不能作為申請行政強拆的依據。
所以，目前的拆遷是否合法，與未辦理房屋拆遷許可證沒有必然聯絡，而是需要看是否有《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的各項徵收手續。
市政改造園林綠化工程前期開工需要準備的有哪些
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夢到自己已經拆了自己家的老房子，準備重新修建，這代表什麼
夢境表明，你到了一個新的地方，對未來充滿了憧憬 要結婚，或要重新創業 總是夢到已經拆了的老房子是怎麼回事？日有所思，夜有所夢，不代表什麼的。我經常夢到小時候的房子，所有發生的事也都在那個房子，實際上那個房子早就不是我們家的了。建議 去那個地方看看，即使房子沒有了，看看也好，以後就會夢到的少一點。為什...
準備鋪地暖，裝修的時候是先改水電，還是先鋪地暖
施工順序為 水路 電路 鋪地暖。地暖水電改造步驟 1 改水路，排水一般都已經固定位置了 坐便，排汙，地漏等 如果先改電路萬一水路跟電路 打架 則要麼給水管繞行，要麼電路返工。2 改電路，電氣管道一般走地下，萬一跟水路 打架 由於線管比較好彎曲，因此只要把槽開深一點即可解決問題。3 安裝地暖，地暖管下...