1樓：很想去
房子贈予過戶也需要繳納費用，營業稅、契稅、印花稅、個人所得稅都需要給。
2樓：何時明月老師
房屋贈與和房屋買賣都屬於房屋的處置的發生，房屋買賣可能是發生在一手房交易，有可能發生在二手房交易中，但房產贈與一般發生在二手房交易中。因此，這裡的比較主要是針對二手房交易來說的。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。
而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區別。在二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等於(本次**-原值**-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是：
差額的20%。)稅也要按照「滿五唯一」分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免徵稅。契稅方面，首套房90平公尺以下為1%，90平公尺以上為。
二套房90平公尺以下為1%，90平公尺以上為2%。
3樓：吳亞非
房屋過戶有三種形式嫌緩襪，分別是買賣、繼承和贈與，其中贈與是贈與人將自己芹激的房產無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為，雖說是無償的，但並不表示不用繳納相應的稅費。還是需要相應的繳納營業稅、附加稅、契稅、印花稅、公證費，和其他費用的，並按照相關要求辦理具體手續。
法律依據：《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第三條 接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的「贈與公證書」和「本人接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公哪模證書」，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。
4樓：陳蕊伶
法律分析：需要繳納費用。
一。營業稅。
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產以及房屋贈與稅費涉及哪些方面，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。
二。城建稅及教育費附加。
三。契稅和印花稅。
1、契稅。2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照的比例繳納。
四。個人所得稅。
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第六條 應納稅所得額的計算：（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘額，為應納稅所得額。
二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五寬森千元后的餘額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的餘額，為應納稅所得額（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。
勞務報衝巧畝酬所得、稿酬所得、特許權使用散森費所得以收入減除百分之二十的費用後的餘額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；***規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。
本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的範圍和標準繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體範圍、標準和實施步驟由***確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
5樓：賈寶驊
房子贈與過戶需輪態要繳納費用，若近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈房產的，只需要繳納契稅和印花稅，若與其他人之間的房產贈與，需要繳納房產營業稅、契稅、印花稅和個人所得稅。
1.房屋過戶費標準一般是：元/平方的測繪費；評估額，允許浮動）的評估費；90平內平~140平內超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；的營業稅；全額1%的所得稅；6/平方的交易費；2%-3%的維修**。
2.需繳納的費用如下：
1）營業稅：近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產以及房屋贈與稅費涉及哪些方面，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。
但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將臘昌源購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。
2）城建稅及教育費附加。
3）契稅和印花稅：契稅；印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照的比例繳納。
4）個人所得稅：近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅；其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
法律依據
中華人民共和國契稅暫行條例》第三條。
房屋過戶繳納契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報迅虧財政部和國家稅務總局備案。
中華人民共和國契稅暫行條例》第九條。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
6樓：老呂普法
房子過戶的方式有幾種，辦理過戶需要繳納一些稅費，不同的過戶方式繳納的稅費不一樣，那麼，房子贈與過戶需要繳納費用嗎？
房子贈與過戶需要繳納費用，若近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈房產的，只需要繳納契稅和印花稅，若與其他人之間的房產贈與，需要繳納房產營業稅、契稅、印花稅和個人所得稅。
贈與房產過戶流程是什麼
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書範本。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。 根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：
過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。 這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
贈與房產再**有哪些新規定
**贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。國家稅務總局公告2015年第50號：
國家稅務總局關於簡化個人無償贈與不動產土地使用權敏飢免徵營業稅手續的公告。
為蘆拿運切實減輕納稅人負擔，現將簡化個人無償贈與不動產、土地陪梁使用權免徵營業稅手續的有關事項公告如下：
個人以分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免徵營業稅規定的，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供房產所有人「贈與公證書」、受贈人「接受贈與公證書」，或雙方「贈與合同公證書」本公告自2015年7月1日起實施。
房子贈與過戶流程
房產贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據法律法規的規定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權證 贈與合同等書面證件，到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，房產贈與行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈與手續要經過以下幾個步驟 一 房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合...
房子過戶需要什麼手續和費用，房子過戶需要什麼手續
房產手續費 契稅 交易費工本費。測繪費 土地工本費 如不滿五年個人所得稅 營業稅總體這些。分地方而定 房子過戶需要什麼手續 辦理房產過戶手續的程式如下 1 雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書 當事人的合法證明 轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交 2 房地產管...
房產贈與過戶費用與繼承費用哪個貴
房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房...